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案场工作计划

时间：2024-09-19 08:15:27 工作计划我要投稿

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案场工作计划

　　日子如同白驹过隙，不经意间，前方等待着我们的是新的机遇和挑战，此时此刻我们需要开始制定一个计划。计划怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是小编精心整理的案场工作计划，仅供参考，大家一起来看看吧。

案场工作计划

案场工作计划 1

　　关键词：房地产开发项目管理销售期进度计划控制

　　前言

　　随着国家加强了对房地产市场的宏观调控。房地产开发企业面临着银行放贷的严控以及客户投资房产需求减弱等多方面的压力，市场竞争日趋白热化，如何求生存、谋发展是摆在每一个房地产开发企业面前的一个重要课题。随着市场竞争格局的变化，房地产开发的进度控制，特别是销售期进度控制已成为各房地产企业的核心竞争力之一。

　　一个项目开发的进度大体分为五大阶段：1、征地期；2、前期设计报批期；3、工程建设期；4、销售期；5、项目验收交付期；在这些阶段中，销售期进度控制是项目开发过程中进行进度控制的管理工作重点。

　　销售期开发进度控制，主要反映在前期设计报批期和工程建设期里项目开发报建、营销策划、方案设计、工程组织这几方面工作的统筹与协调。因此，项目销售期进度控制的方式是以项目一级控制性计划为重点，由项目部负责对项目进度管理实行全过程动态管理，以实现项目开发进度控制的总目标。

　　二、工程概况

　　本项目为一栋30层高层商业及住宅项目，占地面积4925平方米，建筑面积35042平方米，容积率5、30，绿化率25%，其中1—2层为商业，3—6层为酒店性质住宅，7—30层为住宅。建筑结构：现浇钢筋混泥土框架—剪力墙结构，外立面材料：红色通体瓷砖，窗户：塑钢窗，LOW—E玻璃，3梯20户。项目位居西南某城市CBD区，城市中心地块。项目以45精装公寓为主，两种户型三种风格，共484套。

　　项目20xx年7月开始进入销售期准备工作，计划20xx年11月开盘，20xx年春节前基本售罄，20xx年底交楼。

　　三、开发进度计划的控制

　　（一）开发进度计划的编制与制定

　　1、项目销售期的开发特点及本项目需要考虑的因素

　　（1）项目销售期的开发特点

　　房地产项目销售期是项目开发的重要开发节点，通常房地产企业开发项目是按产品以客户为导向，过程以销售为目标，项目开盘是否顺利直接影响项目的后续开发进度和项目形象。，销售期的'开发具有以下几方面特点：

　　管理系统的复杂性

　　房地产销售期能否顺利开展受前期开发手续、项目融资安排、客户市场变化、产品研发、建筑和园林设计方案及施工图出图进度和质量、材料市场变化及施工进度计划调整等多种因素影响。同时，项目专业管理团队的经验和协调能力，总部管理平台对于项目部的管理授权，项目地气候条件都将影响项目销售期进度计划的落实，以致项目管理系统呈现复杂性。没有一个房地产项目开发模式可以完全复制。

　　专业技术的协调性

　　在房地产销售期里，房地产公司所提供市场的产品和服务，并最终得到市场认同是项目管理的重要目标和工作。作为房地产公司开发的核心能力―产品研发，已经包括了销售技术（包括产品前期客户调查及定位、竞争性楼盘分析、销售路由、物业管理、产品整体风格、销售中心及样板间装修设计要求、销售推广计划及目标成本体系等），设计技术（包括规划设计方案、建筑设计方案、园林设计方案、装修设计方案、施工图设计、专项设计【铝合金门窗、消防、部品、VI】等），施工技术（包括深基坑、高支模、高层垂直运输、施工流水段划分、外脚手架、防水防渗、批量精装修等）。特别是高层精装修住宅项目，在同一工作面将有多项工序同时开展，往往一点小的疏忽，将引起后续工作大量的返工。

　　销售时间的紧迫性

　　房地产销售期通常存在开发商投入及政策市场变化影响，在项目开发计划实施中，一旦销售开盘时间确定后，各公司往往要求项目部按期完成销售节点并配合销售的展示及各项活动。但是由于前期设计、开发手续及工程进度存在大量不确定性因素，以致项目部落实销售开盘时间变得紧张和忙碌。

　　（2）本项目销售期进度计划需要考虑的因素

　　2—1、项目经营目标：（包括总体目标、项目关键工期节点、项目目标成本、项目质量目标、安全目标）。

　　2—2、项目进度计划制定的主要约束条件：（包括销售中心及样板间设计进度、销售手续报批时间、施工图设计进度、总包施工单位组织、装修施工单位及部品招标要求、示范区市政园林工程组织）。

　　2—3、项目的主要风险：项目工期较紧，临近年底气候对于装修及园林施工影响大，产品属于精装修住宅，当地市场接受程度有待检验，项目位于城市市中心，施工管理要求高。

　　2—4、项目的管理团队及经验数据：评估目前项目管理团队的专业能力和协调能力，结合已完成类型项目竣工后的竣工网络图、项目的计划进度表和实际进度表、资源的投入情况等经验数据形成项目运营大纲。

　　2—5、当地标杆项目的成功案例：公司总部组织相关职能部门和城市公司项目管理团队，系统学习和分析当地标杆项目的成功案例，了解当地企业的管理特点和相关标准，这些是制定本项目运营大纲的重要参考依据。

　　2、本项目进度计划制定的原则及阶段

　　制定销售期进度计划原则：

　　公司总部主要职能部门及城市公司、项目部对于总体目标的评估及相关要求统一后，以城市公司关于项目总体经营目标责任书为基础，针对项目实际开况，形成城市公司控制性进度目标，项目部分阶段组织并实施。

　　进度计划制定分成3个阶段：

　　第一阶段：由城市公司牵头组织总部销售、成本、财务等职能部门和本项目部经理一同结合项目运营大纲形成年度一级控制性节点目标并通过公司董事会批准。

　　第二阶段：由项目部经理牵头组织项目部专业工程师和总部驻场人员，按一级控制性节点目标，结合项目开发、设计、工程等开展情况以officeProject20xx软件编制项目月度二级控制性计划，并通过城市公司及公司总部销售中心负责人批准。

　　第三阶段：由项目部专业工程师牵头组织本项目合作方，按月度二级控制性计划，结合项目开发、设计、工程等开展情况以表格形式编制项目各周的三级实施性计划，并通过项目部经理批准。

　　（二）开发进度计划的组织与实施

　　1、关注本项目销售期进度计划的关键线路及关键活动

　　在销售期进度计划实施中，关键线路是项目二级计划中最长的路径，关键路径上的工作都是关键工作。关键线路上所花费时间代表完成项目目标的最短时间，关键线路上的任何活动的延迟都会导致整个项目完成时间的延迟。因此，项目部管理工作的重点是保证关键工作的有效性和时间性。

　　在本项目中，销售期4个月里，关键性工作依次为：设计图纸完善―销售中心和样板房室内装修设计及施工―外墙装饰工程施工―示范区市政道路工程施工―示范区园林工程施工。

　　项目部针对关键性工作编制相关管理方案并落实责任人。

　　2、本项目销售期进度计划实施中资源的配置及合理的均衡

　　为完成项目各项任务，按项目部需求配置各类资源是项目进度计划组织实施的一个重要组成部分。为了实现资源的合理配置，注意到各类资源对各自的资源强度（是指单位时段内使用某种资源的数量）的限制和均衡有不同的要求。本项目从以下几个方面考虑了资源强度限制，并满足达成计划目标的均衡要求：

　　（1）专业销售资源强度限制和均衡的要求

　　项目是公司第一次在外地开发房地产项目，当地客户储备及客户对于公司品牌认知不足，在销售期，由公司总部营销中心直接负责完成项目营销方案并派出一名总监驻场协调项目部工作，并指导销售案场及广告推广工作开展。

　　（2）专业设计资源强度限制和均衡的要求

　　由于产品建筑风格按新古典主义设计，外立面极具特色。精装修住宅产品在当地市场也是刚刚面世。项目地临近主要城市中心要道，项目主要入口园林景观需要有所突破，城市公司缺乏可以借鉴类似开发案例。由此，公司总部设计技术管理中心直接负责完成项目相关设计方案并派出专业设计师驻场协调项目部工作和指导设计单位开展设计管理工作。特别是，针对本项目销售中心和样板房设计及主入口园林景观设计的重要性，公司集中了总部平台设计力量并选择长期合作单位负责实施。

　　（3）专业成本资源强度限制和均衡的要求

　　本项目土地是招拍挂取得，楼面地价属于当地较高水平。销售期受当地市场大势影响，销售价格低迷。项目部对于当地合作单位资源和成本数据掌握有一定差距。公司总部成本管理中心派出一名总监和专业造价工程师提前驻场协调项目部工作和指导城市公司及项目部编制目标成本及开展招标管理工作。

　　（4）专业开发资源强度限制和均衡的要求

　　本项目在销售期的4个月里，需要完成政府规划、房管、建设、街道多个部门及相关专业管线管理部门的若干报批手续，同时需要指导设计单位按要求完成设计工作，项目部开展工作时间较为紧张，在销售期间，城市公司主要负责人和项目部经理分工协调，直接开展和落实相关开发工作。

　　（5）专业人员资源强度限制和均衡的要求

　　针对项目部年轻专业人员较多，专业技术标准不完整的情况，公司总部和城市公司人力资源管理部门及时调整本项目经理，组建了新的管理团队，同时协调总部职能部门提供公司相关技术标准，并邀请有丰富经验的管理人员和同行指导项目部执行相关技术及管理要求。

　　（三）开发进度计划的跟踪与控制

　　在项目二级控制性进度计划的实施中，项目的实际进展状况经常与最初制定的项目进度安排不一致，为了使项目能够按照既定工期要求进行，应该对项目进度执行情况进行跟踪和有效控制。已批准的项目年度一级控制性节点目标计划是项目进度跟踪与控制的基准，项目进度跟踪与控制的一个重要工作就是项目部定期检讨二级、三级控制性进度计划偏差情况并确定是否需要采取纠偏措施，以保证进度计划的有效实施。

　　1、定期编写本项目进度周报及月报

　　客观真实地反映项目实施情况，提示存在风险，明确存在困难是房地产管理者主要职责之一，本项目由于处于外地，总部管理平台、城市公司及项目部之间需要及时沟通并按公司授权体系要求处理相关工作，项目部编制的工程月报表及专业工程师编制的周报是公司各级管理层评估项目进度，考核实施效果，清晰存在风险，形成工作方针的重要工作手段，特别是销售准备期，项目部所建立的工作成果将有利于提升项目管理团队和合作单位的工作效率。

　　2、组织项目团队开展进度计划偏差分析，形成有效纠偏方案

　　通过项目进度周报及月报，项目工程例会及公司办公会议，结合定期的分项项目检查，城市公司、总部职能部门和项目部将项目实际进展情况与批准的项目进度计划比较，找出项目开发进展过程中存在的进度偏差，并对这些偏差进行分析，找出造成阶段性产生偏差的原因并及时予以纠偏处理：

　　内部原因：其中，一个样板间的室内装修设计，总部设计技术管理中心建筑师与城

　　市公司销售部和项目部沟通不够，方案反复调整，以致在销售期，施工

　　工期无法满足销售要求，项目部征得城市公司和销售负责人同意后，取

　　消了这个样板间。

　　（2）技术原因：首层电梯入口大厅墙面部分干挂石材平整度存在偏差，装修设计师在室内装修设计时，石材定尺没有实地了解材料特性，材料加工中出现了问题。在项目部组织设计和施工单位讨论后，重新调整了石材铺贴方式。

　　（3）外部原因：项目周边相邻陈旧的交通指示牌，路灯，人行道影响项目整体形象，通过项目部协调，当地主管部门同意按园林设计图纸统一处理。

　　（4）不利的施工条件：当地11月份天气寒冷，影响园林工程的树木种植，不利于示范区的展示效果。项目部与公司总部和设计院设计师一同考察当地苗圃，通过调整园林方案，增加部分季节性时花的方案，满足了项目销售开盘要求。

案场工作计划 2

　　一、工作内容概述

　　案场置业顾问工作计划，主要是为了规范和明确工作流程和工作目标，保证案场置业顾问的工作高效有序，能够更好地为客户提供专业化、个性化的服务，提高客户满意度，增加销售业绩。该工作计划包括工作目标、工作流程、工作内容和工作标准等几个方面。

　　二、工作目标

　　1. 了解客户需求，给予专业化、个性化的答疑解惑服务，增加客户置信度；

　　2. 同时引导客户充分了解项目的基本情况，提高客户对项目关注度；

　　3. 按照销售指标任务，完成预定签约业绩计划；

　　4. 保管项目销售展示物料、客户登记卡，确保信息完整准确性；

　　5. 遵守公司管理规定，自我学习不断进步，传递公司文化和价值观。

　　三、工作流程

　　1. 接待到访客户，仔细听取客户需求，做好客户登记记录；

　　2. 对客户进一步介绍项目的相关信息，为客户解答所关心问题；

　　3. 对诚意预约客户，安排专业销售顾问进行跟踪和回访；

　　4. 准备项目文件、资料和销售文案，介绍项目特点、优势和配套设施；

　　5. 引导客户参观展厅，带领客户了解项目情况，向客户进行居住理念和房屋装修建议；

　　6. 对客户进行拎包入住全流程介绍，解答客户所发疑问；

　　7. 根据客户需求，精确统计客户购房所需款项，提供优质的融资服务；

　　8. 签订认购/销售合同，并负责销售文件的维护和存档；

　　9. 坚持客户之后跟踪及回访服务。为客户提供售后服务等相关工作。

　　四、工作内容

　　1. 了解项目情况，准备好项目资料和销售文案，以便为客户提供专业的答疑解惑服务；

　　2. 按照客户诉求和购房需求，引导客户参观项目样板房、展示厅，介绍项目的资源及基本情况，为客户提供全方位的方案和建议；

　　3. 对所负责楼盘的各类房屋及销售资源的情况进行项目的梳理、筛选、推荐，提供房源结构和定价建议，并以有利卖家的价格构建良好的客户关系；

　　4. 根据客户购房能力的差异，提供差异化的售后服务。为客户提供细致入微的拎包入住全流程介绍，并在售后环节中为客户提供帮助和支持；

　　5. 针对性地准备客户定制化的销售方案文案，以为客户提供更好的`购房建议和推荐，帮助客户快速定位和选择满意的房源。

　　6. 了解市场形势，策划营销活动，制定专业的营销方案，切实提升团队的销售业绩。

　　五、工作标准

　　1. 提供诚实、合法和道德的专业服务；

　　2. 保持良好的形象和职业道德操守，不从事违法违规活动；

　　3. 坚持客户至上的原则，关注客户的需求、反馈和建议；

　　4. 不断提升个人专业素质，及时回复并解决客户问题；

　　5. 遵守公司规章制度，不违反公司的相关政策和规定。

　　六、结语

　　案场置业顾问工作计划是案场销售工作的重要组成部分，能够为公司的发展提供坚实支撑。在实际工作中，要严格按照工作流程和工作标准，为客户提供优质的服务，保持公司良好的口碑和形象。在高度的职业道德和丰富的工作经验的基础上，拥有权威的销售专业知识，优秀的沟通技巧和完善的服务体系，成为公司优秀的案场置业顾问。

案场工作计划 3

　　一、年度总结

　　随着互联网的蓬勃发展，房地产行业也进入了一个充满竞争的时代。作为案场客服人员，我们必须与时俱进，不断提升自身的职业水平和服务能力。回顾过去一年的工作，不仅要总结经验，也要找出存在的问题和不足之处，以便更好地制定和执行新一年的工作计划。

　　在过去的一年里，我们的工作重点是为客户提供优质的服务和有效的解决方案。通过与开发商、销售人员和管理层的密切合作，我们成功地为广大购房者提供了专业的咨询和支持。我们致力于倾听客户的需求和关切，积极解答他们在购房过程中遇到的问题，为他们提供最准确和及时的信息。同时，我们也主动与开发商沟通，反馈客户对楼盘的意见和建议，以便开发商能够及时改进项目，提升客户满意度。

　　我们也发现了几个需要改进的方面。我们的服务响应速度还不够快。有时候，客户需要等待较长时间才能得到我们的回复，这给客户带来了不便。我们的业务知识和沟通能力仍有待提高。在与客户交流时，我们有时候难以将复杂的房地产术语和概念以简单易懂的方式传达给他们。这就需要我们在新的一年里，加强学习和培训，提升自身的专业素养和能力。

　　二、工作计划

　　为了更好地服务于客户，我们制定了以下工作计划：

　　1. 提升服务响应速度：为了解决客户等待的问题，我们将建立一个高效的信息反馈和处理机制。我们将与开发商和销售团队建立更好的沟通渠道，以便更即时地获取项目信息。我们将加强团队合作，实现协同办公。通过合理的任务分工和工作流程优化，我们将提高工作效率，缩短客户等待的时间。

　　2. 提升业务知识和沟通能力：为了更好地与客户沟通，我们将加强学习和培训。我们将定期组织内部培训课程，邀请专业人士进行讲解，帮助我们深入了解房地产行业的最新动态和政策法规。同时，我们还将通过参加行业研讨会和交流活动，与其他案场客服人员分享经验，不断提升自身的沟通技巧和行业知识。

　　3. 完善客户反馈和投诉处理机制：在新的一年里，我们将建立一个更完善的客户反馈和投诉处理机制。我们将设立专门的客服热线和邮箱，以便客户随时向我们提出问题和建议。我们将加强与客户的沟通和反馈，及时解决客户的.问题，改善服务质量。同时，我们还将建立客户满意度调查机制，定期收集客户的意见和建议，并对其进行整理和分析，为我们改进工作提供有力的依据。

　　4. 加强团队合作和分享：在新的一年里，我们将更加注重团队合作和分享。我们将定期组织团队例会，交流工作经验和心得，共同解决工作中的难题。我们还将建立一个工作互助平台，鼓励团队成员之间相互帮助和支持，共同提升服务质量和工作效率。

　　通过以上的工作计划，我们有信心在新的一年里提供更好的客户服务，满足客户的需求。我们将努力克服存在的问题和不足，提升自身的专业能力和服务品质。通过与客户的真诚沟通和合作，我们相信案场客服团队将取得更大的发展和进步，为房地产行业的发展做出贡献！

案场工作计划 4

　　为了维护公司利益和声誉，保障销售工作的顺利进行特制定本制度。

　　1、销售案场工作人员必须遵守国家法规、法令，自觉维护公司利益，不谋求私利。

　　2、销售案场工作人员必须敬业爱岗、尽职尽责，按质按量完成销售工作。

　　3、销售案场工作人员之间应团结协作、密切配合，发扬团队精神，建立良好的合作关系。

　　4、待人接物热情有理，着装仪表整洁大方，自觉维护良好的办公环境，保持统一规范的办公秩序。

　　5、严格保守公司机密，以公司利益为重，不得做任何有损公司及客户利益的事情。

　　6、销售顾问应及时做好客户登记等相关记录，不得与客户发生冲突。

　　一、销售案场守则

　　1.严格遵守现场管理制度、恪尽职守。

　　2.严守公司业务机密、销售资料请妥善保管，不得外传调动，每天应将销售资料交销售主管存档。

　　3.热情招待客户，倒水及说礼貌用语。按公司接待流程、规定接待客户，接待完客户后应立即收拾现场。

　　4.严格遵守公司考勤制度。不迟到、早退、电话请假、矿工，休假或外出须事先填写<<请假(休假)申请单>>向案场经理(或主管)申请报备、交接清楚有关工作情况。

　　5.严禁在销售案场喧哗、打闹、玩耍、聊天。

　　6.销售案场的一切书籍、办公用品、设施等一律不得外带或私自挪用、工作用后物品自觉放回原处。

　　7.工作时间禁打私人电话，长途工作电话须先报批登记，后使用。

　　8.营销员应及时填写来电来访登记表、已购客户资料表，每天交销售主管存档。

　　9.凡公司刊登广告日、展销会期间不得请假，特殊情况须向经理审批。

　　10.工作期间保持良好的精神风貌、工作状态，不打瞌睡、不乱吃喝零食讲究卫生不乱丢杂物、随地吐痰、不看无关书籍报刊，工作期间不得从事与本职工作无关事项。

　　11.工作期间须仪容整洁按公司规定统一着装。

　　12.女士淡妆上岗，男士着装整洁。

　　13.做好案场的卫生工作，保持沙盘、谈判桌及宣传资料的整洁。

　　14.工作期间所有员工团结协作，体现出优秀的团队精神。

　　15.工作期间不得接待私客，且通电话时不得在工作区域内限时5分钟。

　　16.爱护公共财物、时刻维护公司利益、形象、信誉。

　　17.如有客户来电咨询要简洁明了不要长时间占用热线而致使客户电

　　话无法接通。

　　18.以上各项制度由案场主管监督执行。

　　销售案场守则的监管

　　通过销售案场管理罚则来完善日常的规范管理,做到有规可循、处罚有依。

　　A.罚则形式：

　　1.口头警告、白单警告

　　2.黄单警告、罚10元(主管、经理执行)

　　3.书面警告、罚50元及行政降级(销售经理、销售副总经理执行)

　　4.渎职警告/劝退、罚100元及停职学习(销售总经理执行)

　　5.除名、扣除所有未出佣金的50%(销售总监、项目经理)

　　B.处分标准

　　违反以下1---09条守则者作口头警告、白单警告处理：

　　1.不按公司规定时间准时上下班。上班时间：上午08：30—12：00下午14：30---18：30

　　2.不按公司要求坐、立、行。

　　3.不按规定摆、拿、放销售资料及办公物品、设备。

　　4.上班不按公司规定着装。

　　5.工作时间打私人电话。

　　6.接待不热情、不使用礼貌用语、不主动问候。

　　7.不按公司接待流程、规定接待客户，接待完客户后不收拾现场。

　　8.上班状态不佳、打瞌睡、工作不积极主动者。

　　9.工作现场吃喝、吵闹、玩耍、聚众聊天、看无关书报。凡违反以下10---18条守则者作黄单处理：

　　10.凡受过3次口头警告、白单处理。

　　11.无故早退、旷工、迟到、工作时间擅自外出。

　　12.未经批准擅自补休、调休。

　　13.着装不整洁，不按规定着装。

　　14.工作时间与同事发生争吵.

　　15.不服从上级工作安排。

　　16.不及时填写或上交<<来电来访登记表>>。

　　17.带情绪上岗，给客户造成影响者。

　　18.撒谎、隐瞒事实真相、包容、纵容违规违纪。

　　凡违反以下19---25条守则者作书面警告处理：

　　19.凡受过两次黄单处理者。

　　20.搬弄是非、挑拨离间、搞不团结。

　　21.利用职权给亲友方便、特殊优惠。

　　22.违犯公司保密规定。

　　23.弄虚作假、虚报业绩。

　　24.态度不好顶撞上级。

　　25.在宣传时无中生有，造成公司恶劣影响。

　　凡违反以下26---35条守则者作除名处理：

　　26.凡受过两次书面警告者。

　　27.私人以各种形式向客户索取利益、要客户请客送礼。

　　28.由于个人行为而严重损害公司形象、利益、信誉。

　　29.与客户发生打闹、争吵、打架。

　　30.向公司以外的其他人员泄漏公司客户资料、公司机密。

　　31.拒绝执行公司安排、严重违反公司纪律。

　　32.工作严重失职、违反规程、给公司造成严重损失。

　　33.贪污、盗窃、营私舞弊者(抢单、恶意撞单)。

　　34.恶意破坏公司财物。

　　35.违反国家法律法规。

　　二、销售案场卫生管理制度

　　为了维护销售现场的良好形象，保持良好的销售及工作环境，利于促进案场销售工作的顺利进行，特指定本制度。

　　1、门、窗玻璃保证清晰透明，无任何污垢及擦洗痕迹;

　　2、地面始终保持清洁，确保无灰尘、纸屑等杂物;

　　3、谈判桌、椅使用完毕要随时打扫，随时整理;保证桌面及烟灰缸整洁无污物，桌面资料应摆放整齐;

　　4、前台台面要时刻保持清洁，所置电话、宣传资料、花盆的`摆放必须条理、整齐;销售人员个人资料及销售道具一律放入个人抽屉并妥善保管，抽屉内不得存放任何与工作无关之物品;

　　5、沙盘清洁要及时，做到无灰尘、污垢及杂物，清洁

　　时注意保证沙盘部件的安全;

　　6、水池内保证无漂浮之杂物，保持水的洁净，定时定量给予换水;

　　7、大厅内、外任何地方及角落不得留存有损大厅整体形象之整洁的垃圾、杂务及任何无关之工具与物品;

　　8、销售中心的所有花草应及时浇水与养护，并保持花盆的清洁;

　　9、大厅门外台阶应始终保持清洁，无垃圾及杂物。

案场工作计划 5

　　一、文案概述

　　本文旨在为物业案场客服工作制定一份具体可行的工作计划，以便能够更好地为客户提供优质的服务。本文通过总结历年来已经积累的经验和资料，结合当前形势和一些实际情况，对物业案场客服工作中的一些具体细节进行了进一步的细致分析，并给出了一份具有可操作性的实施计划。

　　二、客服工作的意义

　　客服工作是企业经营中非常关键的一环，它直接关系到企业的品牌形象和客户满意度。就物业行业而言，物业案场客服工作是指在销售过程中，为客户提供全方位与全天候的服务。有一句话非常经典：客户就是上帝，因为没有客户，就没有一个企业可以生存在这个世界上。因此，物业案场客服工作对于企业的发展是至关重要的。

　　三、客服工作的目的

　　1.提高品牌形象

　　品牌形象是一个企业所拥有的资产之一，是企业内外形象的象征。对于物业案场而言，提高品牌形象可以吸引更多的客户，进而提高客户满意度，从而推动企业的发展。

　　2.提高客户满意度

　　客户满意度是指客户对企业提供的服务、产品、服务质量和企业整体业务方面的印象和满意度。通过提高客户满意度既可促进销售额的增长，也可促进客户反馈信息的收集及对于用户的关怀和服务，同时还能增强客户的感受，提升客户对我们的信任度。

　　3.建立服务品牌

　　建立服务品牌是指在不断的服务过程中，形成一种贯穿人员、文化、形象、服务、技术等各个方面的服务品牌，以此建立起一个可持续发展的企业“服务品牌”，为企业打造如同大国商业战略的企业文化与思路，更好地为客户关注服务质量，扩大品牌效应。

　　四、客服工作的基本职能

　　1.正确引导客户了解楼盘信息，出售楼盘产品，推广品牌。

　　2.实现客户咨询的开发和管理，回答客户提出的问题，完善客户服务体系。

　　3.了解客户的实际需求，及时反馈相关问题，提供有效的解决方案，做到服务质量上乘，做到尽心尽职。

　　4.按照公司的推广方案，制定并执行营销策略，协助完成组织相关活动的准备及组织工作，提升产品销量及产品的整体满意度。

　　五、工作计划

　　1.推行“一站式”服务

　　物业案场的服务品牌是一个细致周到、客户体验为主的品牌，其核心价值在于为客户提供全方位的、快捷高效的一站式服务。这种服务不仅包括当场解答客户提出的各种问题，也包括长期的产品推广、销售、售后服务等多个方面的服务。不论客户在什么时间、什么地点，都可以随时接收到日常和特殊事件的信息，在任何时候都可以找到需要的答案。

　　2.实施“H5交互”策略

　　H5是一种全新的移动端应用开发模式，集成了多种HTML、CSS、JavaScript等技术与功能，具有跨平台、兼容性好、易于开发、动态交互等优点。应用H5技术的物业案场客服将会成为未来发展趋势。通过实施“H5交互”策略，我们能够更加灵活自如地开展客服工作，并且为客户提供更多更好的服务。此外，通过提高技术含量和专业水准，能够更好地满足客户的需求，提升客户满意度。

　　3.推行培训机制

　　物业案场客服工作需要人员具备高素质和多方面的技能，因此推行培训机制是必须的。培训主要包括以下几方面：

　　（1）对超前客服理念和服务流程进行培训，并加强对服务质量管理的考核和评价。

　　（2）对客服人员进行专业技能、文化素养等多方面的培训，提高其服务意识和整体服务能力。

　　（3）为客服人员制定个人成长计划，通过优秀的客户服务经历，促进员工职业成长和发展。

　　4. 提供全天候在线服务

　　提供全天候的在线服务，是物业案场客服工作的'重要组成部分之一。通过建立完善的在线服务渠道，并实时跟踪客户问题的反馈和解决情况，能够更好地满足客户的需求，并加强企业与客户的互动交流。在需要的时候，客户可以及时接听、拨打电话，进行在线服务。

　　六、总结

　　物业案场客服工作的关键在于提供优质的服务，提高客户满意度，建立起一个具有良好口碑的服务品牌。提高客户满意度，总结了上述几个方面的工作计划，通过实施有力的组织领导、制定详细的工作计划、加强人员培训和提供全方位的服务等措施，彻底落实稳定客户的人员，提高服务质量管理水平，加强服务流程，为客户提供更加优质、高效、全方位的服务，使物业案场真正达到稳定内部、稳定市场，稳定客户的有利局面。

案场工作计划 6

　　面对20xx年的工作，我深感责任重大。要随时保持清醒的头脑，理清明年的工作思路，重点要在以下几个方面狠下功夫：

　　1、加强日常管理，特别是抓好基础工作的管理；

　　2、对内加大员工的培训力度，全面提高员工的整体素质；

　　3、树立对公司高度忠诚，爱岗敬业，顾全大局，一切为公司着想，为公司全面提升经济效益增砖添瓦。

　　4、加强和各部门、各兄弟公司的团结协作，创造最良好、无间的工作环境，去掉不和谐的音符，发挥员工的工作热情，逐步成为一个优秀的团队。

　　个人销售年度计划模板10我公司具体从事的是小型汽车轮胎行业，而我们作为公司的销售部门是直接与公司利益挂钩的一个部门。本年度，我部门将紧紧围绕公司制定的整体目标，并根据以往的工作经验和教训，按照实际的工作要求，积极落实销售工作要点和制定的工作计划，争取为公司创造更多的利益。现将我部门本年度的主要工作计划公布如下：

　　一、全年工作总体思路：

　　现在，随着经济的飞速发展，私家车的数量也越来越多，汽车轮胎也相应的在市场上占据了相当大的份额，针对这一情况，我部门要积极树立以公司利益化为前提的目标，并且采取“针对性销售，扩大销售群体”的方针，坚持以“内抓管理，外树品牌”为重点，以目标管理的方式，认真扎实的落实各项工作。

　　二、销售业绩目标：

　　本年度，我部门的总体销售目标金额为450万元，实现的总体利润为xx万元。根据这个经济指标，我部门平均每月要完成xx万元的销售业绩。

　　三、具体措施：

　　（一）加强内部管理，提高经济效益：

　　本年度，我部门将在原有的制度上进行进一步的完善，比如完善销售管理制度，并且要求各个销售人员要完全按照制度做事，切实做到有章可循，有法可依。以此让销售人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售人员的主人翁意识，以此提升公司的经济效益。

　　（二）实行考核制度，增加员工积极性：

　　本年度，我部门会加大考核制度的实行，我们将会根据销售总目标，分别下指标，切实的做到责任明确，落实到人，绩效挂钩。一是在具体过程中我们会将每个月的销售目标分配到各个销售人员，并且将各个销售人员的业绩做真实的记录。二是出勤考核，销售部是公司的对外窗口，它既是公司的对外形象又是内部的风标，所以今年我们将会加强出勤制度的考核力度。三是对服务质量和工作态度进行考核，我们会将请每位顾客填写销售人员的态度和服务质量，并用做评鉴。

　　（三）加大培训力度，提升整体实力：

　　本年度，我部门会根据实际情况对本部门人员进行系统的培训。一是积极培训销售人员的业务能力水平，比如我们会进行专业的销售技能培训、销售手段等，并将理论联系实际，从而使每一位员工在平时的每项具体工作和每个工作细节中不断的提高业务素质，以达到提高我部门整体销售实力的目的。二是我们将会对轮胎的品牌知识进行深入学习。我公司主要经营的'是马牌，邓禄普，米其林，固铂，固特异等轮胎，因为所涉及的品牌较多，各个品牌的轮胎也有别不同，所以在具体的工作中，我们要求每个工作人员必须对我公司所经营的各个轮胎品牌知识了若指掌，做到心中有数。

　　（四）加强团队建设，搞好人力资源管理：

　　人才是每个企业最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，所以建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是企业的根本。本年度，我部门将以建立一个和谐，具有杀伤力的团队作为一项重要的工作来抓，我们将采取活动的方式来加强每个销售人员的团队意识和合作精神的培养，同时反复强调销售人员的责任感，在让大家增进情感的同时清楚认识团队重要性，以形成一个团结积极，具有良性竞争意识的优秀销售团队。

　　（五）根据实际情况，调整销售策略：

　　本年度，我部门会积极的分析市场情况，并且及时根据市场变化情况做出一些调整和改变。比如在销售淡季，部门将会进行一些促销活动的开展，以吸引更多新客户，扩大客源。

案场工作计划 7

　　一、服装产品营销策划目的

　　要对本服装产品营销策划所要达到的目标、宗旨树立明确的观点（如：提高市场占有率；扩大产品知名度；树立规模、优质、专业、服务的良好形象），作为执行本策划的动力或强调其执行的意义所在，以要求全员统一思想，协调行动，共同努力保证策划高质量地完成。

　　二、分析当前的服装产品营销环境状况

　　对同类产品市场状况，竞争状况及宏观环境要有一个清醒的认识。它是为指订相应的营销策略，采取正确的营销手段提供依据的。"知己知彼方能百战不殆"，因此这一部分需要策划者对市场比较了解。

　　三、市场机会与问题分析

　　服装产品营销方案，是对市场机会的把握和策略的运用，因此分析市场机会，就成了服装产品营销策划的关键。只是找准了市场机会，策划就成功了一半。

　　四、服装产品营销目标

　　营销目标是在前面目的任务基础上公司所要实现的具体目标，即服装产品营销策划方案执行期间，经济效益目标达到：总销售量为x×万件，预计毛利x×万元，市场占有率实现x。通过市场分析，找出市场机会，提炼自身优势，确定销售目标。例如确定的目标市场：以行业销售为主（利润和稳定市场）、渠道销售为辅（提高知名度，扩大市场占有率）；行业主要主要系指工矿，交通，建筑，消防，制造，工厂等有一定采购规模的目标客户；渠道销售主要系指区县级的加盟或者商。

　　五、服装产品营销战略（具体行销方案）

　　六、服装产品策划方案各项费用预算

　　这一部分记载的.是整个营销方案推进过程中的费用投入，包括服装产品营销过程中的总费用、阶段费用、项目费用等，其原则是以较少投入获得效果。

　　七、销售增长预测与效益分析

　　该部分对营销行动方案投入实施后的效益分析，包括服装产品营销后未来1—5年的销售增长、利润与收益分析、现金流分析、投资回报率等。

　　八、服装产品营销方案调整

　　这一部分是作为服装产品策划方案的补充部分。在方案执行中都可能出现与现实情况不相适应的地方，因此方案贯彻必须随时根据市场的反馈及时对方案进行调整。

　　个人销售年度计划模板9作为一名服装销售我深感到责任的重大，多年来的工作经验，让我明白了这样一个道理：对于一个经济效益好的零售店来说，一是要有一个专业的管理者；二是要有良好的专业知识做后盾；三是要有一套良好的管理制度。用心去观察，用心去与顾客交流，你就可以做好。

　　具体归纳为以下几点：

　　1、认真贯彻公司的经营方针，同时将公司的经营策略正确并及时的传达给每个员工，起好承上启下的桥梁作用。

　　2、做好员工的思想工作，团结好店内员工，充分调动和发挥员工的积极性，了解每一位员工的优点所在，并发挥其特长，做到量才适用。

　　增强本店的凝聚力，使之成为一个团结的集体。

　　3、通过各种渠道了解同业信息，了解顾客的购物心理，做到知己知彼，心中有数，有的放矢，使我们的工作更具针对性，从而避免因此而带来的不必要的损失。

　　4、以身作则，做员工的表率。

　　不断的向员工灌输企业文化，教育员工有全局意识，做事情要从公司整体利益出发。

　　5、靠周到而细致的服务去吸引顾客。

　　发挥所有员工的主动性和创作性，使员工从被动的“让我干”到积极的“我要干”。为了给顾客创造一个良好的购物环境，为公司创作更多的销售业绩，带领员工在以下几方面做好本职工作。

　　首先，做好每天的清洁工作，为顾客营造一个舒心的购物环境；其次，积极主动的为顾客服务，尽可能的满足消费者需求；要不断强化服务意识，并以发自内心的微笑和礼貌的文明用语，使顾客满意的离开本店。

　　6、处理好部门间的合作、上下级之间的工作协作，少一些牢骚，多一些热情，客观的去看待工作中的问题，并以积极的态度去解决。

　　现在，门店的管理正在逐步走向数据化、科学化，管理手段的提升，对店长提出了新的工作要求，熟练的业务将帮助我们实现各项营运指标。新的一年开始了，成绩只能代表过去。我将以更精湛熟练的业务治理好我们华东店。

案场工作计划 8

　　一、销售主体的改变

　　销售模式其实是一种销售方式，是销售主体通过流通领域，运用销售方式销售商品的一种活动。其流程是：商品——流通领域——消费者；具体操作为：销售主体——商品——销售人员——营销方式——流通领域〈市场〉——消费者。

　　计划经济下的销售主体主要是国有、集体企业和一些个体商贩。国有、集体企业占所有销售主体的百分之九十八以上，其中国有企业占主导地位，其它居于次要地位。以前我们外出时通常能看到一些企业的名称前面都冠有“国营”两个字，连一些集体的饮食店、供销社也冠有“国营”的名称；在公安、司法实践中要认定计划经济体制下的销售主体，很间单，没有任何异议。

　　从上世纪八十年代开始，我国进行了经济体制的改革，到目前为止，确立了按照解放和发展生产力的要求，坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。二十几年的改革成果，进一步巩固和发展公有制经济，发展壮大了国有经济，同时也使许多国有企业改变了性质，采取了多种有效实现形式，积极推行股份制，发展混合所有制经济，各级政府加大了对个体、私营等各种形式非公有制经济的支持、帮助力度，初步建立和逐步规范了市场经济。

　　市场经济体制下销售主体主要由计划经济体制下的销售主体演变而来，在原来的基础上扩大了股份制和混合所有制以及个体、私营企业等销售主体，销售主体就变得复杂。

　　在公安、司法实践中要认定市场经济体制下销售主体必须先查明企业性质。特别是一些个体、私营加工企业，连法人登记都没有，根本无法查明，在诉讼阶段，就有一些典型案例引起司法界、法学界的争议和争论。

　　二、销售人员的身份改变

　　计划经济体制下销售人员的身份是明确的，习惯统称“供销员”。所谓“供销”是指企业在生产、经营过程中采购〈供应〉原材料，推销〈销售〉商品的行为。企业的供销员负责两方面的工作：一是采购；二是推销。

　　所有的供销员都是企业的正式干部职工，一些大中型企业把人事、劳动部门分开，干部由人事部门管理，职工由劳动部门管理；一些小型企业把人事、劳动部门合并为统一科室进行管理。公安、司法机关要确认其身份，到所在单位调阅一下档案就可以。那时个体经商人员的成分不叫供销员，有一个固定称呼，叫个体商贩。

　　市场经济体制下销售人员的身份我们把他们统称为“销售人员”。现实中有称：“业务员”、“推销员”、“销售员”、“供货员”、“委托产品销售人”、“人”等；工作职责与计划经济体制下大致相同，负责销售主体的采购、推销工作。

　　市场经济体制下销售人员的身份是复杂的，有正式干部职工，有合同聘用制销售人员。其中聘用的销售人员有长期、短期的区别。国有、集体企业、公司和规范的个体、私营企业、公司管理规范，公安、司法机关要确认销售人员的身份，到企业查一下档案就可以。但是有一些个体、私营企业、公司内部管理混乱，没有建立档案管理制度，一旦企业被诈骗或被侵害时，无法维权，无法举证。可谓：“哑巴吃黄连，有苦无处说！”如某市公安机关今年三月份侦破了刘某涉嫌特大职务侵占一案，涉及到证实犯罪嫌疑人的“销售人员”身份时，由于是私营企业，内部档案管理混乱，连起码的聘用合同、销售合同都找不到了，公安机关为了证实其身份，只好到外地客户去调查取证，花费了一些本不该花费的人力、物力和财力，教训很深刻。

　　三、销售人员的待遇及销售方式的改变

　　计划经济体制下供销员的待遇主要体现在：供销员拿销售主体的固定工资，领出差补贴，一切福利待遇与正式干部职工同等。

　　市场经济体制下销售人员的待遇主要体现在：没有固定的工资待遇，销售方式普遍实行“责任制”。国有、集体企业、公司和一些规范的个体、私营企业还比较好，在实行“责任制”的同时一些政治、经济方面的待遇尚能落实，如保险、统筹等销售主体都能解决。一些不规范的个体、私营企业销售人员的待遇就没有保障，尤其是一部分不讲信用的个体、私营企业等销售主体拖欠、克扣现象严重，纠纷频繁。这种现象在沿海发达地区尤为严重。

　　计划经济体制下的供销员与市场经济体制下的销售人员待遇和销售方式方面最大的区别是：销售行为与销售业绩是否挂钩的问题，前者不挂钩，后者挂钩。计划经济体制下供销员的`采购、推销行为不落实“责任制”，不与业绩挂钩，干好干坏一个样。

　　市场经济体制下销售主体对销售方式普遍落实了各种“责任制”，而这些“责任制”名目繁杂，形式多样。如“包干制”、“包底销售制”、“地区产品委托销售制”、“利润分成销售制”、“让利销售制”、“某某销售制”等。

　　如某市公安侦查机关今年二月份办理了一起挪用资金案件，涉及到犯罪嫌疑人挪用货款的问题。在侦查阶段，公安机关对其销售方式、销售人员身份进行了调查确认：销售方式是“包干制”，即销售主体以低于出厂价格提供给销售人员商品，并送货到客户，承担运费、税收，不拿固定工资，自负盈亏年终到销售主体结账；身份是销售主体正式聘用的销售人员。由于销售主体内部管理混乱，“包干制”有缺陷，销售主体对销售人员的销售活动、资金回笼等无法监控、管理，“包干制”流于形式，给犯罪嫌疑人钻了空子；在报捕阶段，个别司法机关的经办人员的观念还停留在计划经济体制的年代，对市场经济体制下的销售人员身份识别不清，认为证明犯罪主体证据不足，不批准逮捕。后来公安机关直接向检察机关移送审查依法起诉，最后审判机关认定被告人有罪判了刑。由于侦查、检察机关对该案犯罪嫌疑人的身份认定有异议，严重地影响了办案的质量和速度，造成了打击不力的现象。

　　从公安、司法实践中大家体会到：在计划经济体制下公安、司法机关要查清供销员的待遇及销售方式很容易，有档案可查。在市场经济体制下公安、司法机关要查清销售人员的待遇及销售方式很难，原因在于：

　　〈1〉销售主体复杂。公有制和非公有制经济实体区别巨大，在具体办案过程中公安、司法机关之间没有一个统一的认定标准；公安、司法人员之间没有一个统一的认识标准，有的公安、司法人员平时不注重学习，思想僵化，计划经济体制与市场经济体制下的销售模式区别不清，常常因案件的一些细节争执不下，影响了办案的速度和打击的力度；

　　〈2〉销售方式千变万化，没有固定的形式。在销售活动中销售主体说了算，不能以一句营利和亏损来概括。

　　如某市公安机关20xx年11月在初查一起职务侵占案件中，发现一销售主体从营销策略上去做文章，临时搞部分商品底于出厂价进行亏本销售，具体销售活动由销售人员进行，销售主体没有书面授权，也没有文字记载，只是电话通知，又没有原始记录，时间一长，大家都说不清楚了，年终结账时将亏损部分都算到销售人员上。销售主体以涉嫌职务侵占犯罪将销售人员告到公安机关。虽然该案侦查机关没有立案，但销售人员的名誉受到了侵害，这些都是销售方式上存在的问题；

　　〈3〉档案不全，销售主体被侵权后无法举证。国有、集体企业、公司，规范的个体、私营企业等，内部管理规范，各种规章制度健全，档案完整。但是一些小的企业、公司，特别是一些个体、私营企业，在聘用销售人员、福利待遇、采用销售方式等方面，没有任何档案或原始记载，甚至连本台帐都没有，发生案件、纠纷后，自身无法举证，公安、司法机关调查取证、诉讼活动困难重重。

　　20xx年10月份，某县公安机关派员到沿海一个发达的城市去调查一起职务侵占案件，在当地公安机关的配合下找到一个个私公司的老板，意图取一个证据，要求个私老板提供财务账，一问才知道哪有什么财务账，他做生意从来不建账，收支全在自己的口袋里，本来可以通过查一下账目，个把小时就能解决的事情，却无法进行。由于这份证据是定案的关键，某县公安机关前后三次找他，制作了三份笔录，最后还是达不到要求，真是劳命伤财。

　　四、销售环节的变化

　　计划经济体制下的销售环节是计划性、指令性、层层进货、批发，一件商品从出厂到消费者手中，环节、手续繁杂。在公安、司法实践中收集证据容易。

　　市场经济体制下的销售环节是根据市场变化而定的，最突出的一点就是销售环节的简单化，一般商品取消了计划、指令性。销售主体根据市场需求决定生产什么，生产多少，消费者可直接向销售主体进货，在流通流域减少了许多环节，减轻了生产、销售成本，缩短了资金周转周期，提高了资金运作效率。

案场工作计划 9

　　为了更好的开展下一周的工作，明确我们的目标，认清我们每个人身上存在的优缺点，所以对我组成员在这一周内的表现进行全面剖析，使自己能够更加的认识自己、鞭策自己、提高自己，以便于更好地、更出色地完成下一周的工作计划。

　　一、先从我们工作中做的好的那面说起。

　　1、我们小组每位成员在思想上都是比较积极进取的。我们小组每天早会都会朗读当天网上发布的一些重要新闻，了解房地产方面以及社会上发生的一些重要性的事件，从而，使我们的思路更加的清晰，把握事情更加的准确。

　　2、我们小组每位成员在心态上都比较的端正。这一周以来，售楼部整体的客户质量都不是很好，路过看热闹的比较多，看房留守观望的也比较多，每天接待客户真正想要购房的却寥寥无几。然而，我们小组的每位成员，在接待客户时，都从未松懈过，即使他无心买房，我们仍然一如既往的为他介绍。事后我们也并未抱怨，没有放弃每一个希望。

　　3、我们小组每位成员在工作上都比较认真。我们小组在每天晚会之前都会把这一天的工作总结一下，书写到计划工作本上，每一天都没有耽误。虽然有多有少，虽然有积极向上也有自我鼓励，但是能够坚持住一件事情，认真的去完成，还是值得鼓励的。

　　二、说说我们这一周以来存在的不足。

　　1、思想上有时不够端正，不能及时纠正自己的`航向，意志不坚定，自控能力差。有时看到别人在休息我们也会理所当然的放松，从而放下了自己应该做的一些事情。

　　2、工作总结能力不行。虽然我们每天都在写工作总结，但是总结的内容往往都未一针见血的点到自己的疼处。只有做到能够自我反思，自我检查，剖析问题根源，查找客户未成交原因等等问题，才能使我们不断的提高。

　　3、工作中没有一个明确的目标和详细的工作计划。如果没有目标，就会导致工作放任自由，无紧迫感和压力感，从而，降低工作效率，工作时间得不到合理安排。

　　4、平时和客户沟通不够深入，未能把项目知识及楼盘卖点清晰的传递给客户，及时的满足客户的需求，不能及时的发现客户对对项目的优势，劣势的看法及了解到什么程度。

　　5、谈客能力还有待提高及增强，逼定存在优柔寡断。在接待客户的时候，我们的销售能力有待提高，最主要的表现就是在进行沙盘销讲时对一些专业问题不能够灵活应用，没有一个逻辑性，有的时候总是被客户问的死死的，在我们的地盘就应该学会我们做主，不能总是被客户牵着鼻子走。

　　以上就是我们小组在这一周内的所有表现，优点缺点共存。当然，优点我们应该继续保持，缺点我们应该加以改正。

　　三、改进

　　在下一周里，我们小组会继续实行目前的计划，但是我们应该做得比这一周更好，所以特列举如下要求，希望大家共同学习，共同进步，共同努力。

　　1、就是在接待客户时，我们要始终保持热情，不管客户是否有意向购买，我们都应该微笑面对客户，认真介绍小讲。

　　2、我们要随时做好客户登记，及进行回访跟踪。

　　3、我们要提高自己的专业水平，加强房地产相关知识以及最新的市场动态。这样在面对客户的时候我们就能游刃有余，同时也可以树立我们对项目的专业性，让客户更加的相信我们，从而让客户达到满意。

　　4、我们应该多从客户的角度想问题，这样我们就可以有针对性的化解问题，找出我们在销售过程中做的不到位的地方，从而为客户挑选出更加适合他们的房子，解决他们的疑虑，让他们可以放心的购买我们的房子。

　　5、无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活。

　　6、找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。

　　我们不仅需要对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以我们应该做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我们的目标前行。

　　我们组应该团结互助，彼此相互配合，保持一颗良好的心态，积极的心态、向上的心态，去面对工作、挑战自我。

案场工作计划 10

　　为进一步提高工作效率，加强公司规范化管理，培养员工良好的工作作风，做到各项工作年有目标、月有计划、周有进度、天有日志，促进各项工作落实，并利于工作监督检查与总结。

　　为帮助员工在繁杂的工作中找到正确的工作重点，提高工作效率，养成合理安排工作的好习惯，同时为公司领导及时跟踪各项工作进展，更好、更快的做出决策，特颁布此管理办法。

　　一、计划内容

　　1.年工作目标：根据公司和相关部门的.年战略规划及员工个人的发展计划填写年工作目标。年工作目标内容应在年后上班的第一周内完成，年底考核前半个月填写好完成情况并交至分管领导处审核，最后交至人力资源部抽查。年工作目标实际完成情况是员工年度考核的重要依据之一。

　　2.月工作计划：根据年工作目标分解成的月工作目标及领导交办的短期性工作目标填写月工作计划内容。月工作计划应在上月28日前填写，当月最后一天填写好完成情况并交至分管领导处审核，最后交至人力资源部抽查。月工作计划实际完成情况是员工月度考核、年度考核的重要依据之一。

　　3.周工作计划：根据月工作目标分解成的周工作目标及领导交办的短期性工作目标填写周工作计划内容。周工作计划应在上周周六填写，当周周六填写好完成情况并交至分管领导处审核，最后交至人力资源部抽查。周工作计划实际完成情况是员工月度考核的重要依据之一。

　　4.工作日志：根据周工作目标分解成的日工作任务及领导交办的临时性事务填写工作日志。所有人员的工作日志实行日报送制度，当日工作日志必须在下班前交到部门指定人员处，再由人力资源部专人收取并审核。工作日志是员工平时业绩、月度考核的重要依据之一。

　　注：

　　1.为了保证工作日志的真实性，各级员工应当端正思想作风，增强责任心；

　　2.填写时应当注意：单纯陈述性内容要简略，完成情况要具体（如计划内容如何分解，解决途径是什么，解决效果怎么样等）。

　　3.因故未交工作计划或日志者要出具书面说明材料，无故不交者一律通报批评。

　　二、原则

　　1.真实性：填写人需真实、客观填写相关内容。

　　2.实用性：按重要性、紧急性对每项工作排序（分既重要又紧急、重要不紧急、紧急不重要、既不重要也不紧急），然后确定当日工作重点，使此项制度确实提高工作效率。

　　3.及时性：年度、月度、周度工作计划必须按要求规定填写上交，工作日志必须每日填写，绝不允许在上交前统一填写。

　　4.非雷同性：审核时发现某些栏目多次雷同的情况，将进行警告。

　　三、管理措施

　　1.如发现臆造、编造等虚假填写公司将进行严厉处罚。

　　2.关于电子模板打印时请使用二次纸张，节省节约。

　　3.填写时字迹工整、语句通顺、严禁代人填写。

案场工作计划 11

　　一、岗位职责

　　1、遵纪守法，爱护公物，根据工作需要服从上级领导下达的工作安排。

　　2、上班着装整齐，仪容端庄，礼貌用语，规范服务，不徇私情，严肃执纪。不做有损公司形象的行为，按章办事。

　　3、认真做好保安日常工作，熟悉售楼部情况，熟悉各种设备、设施的分布位置、操作要点规程;指引来访客人行走，树立公司服务形象。

　　4、指引好驾车前来售楼部看房客户车子的整齐停放，防止他人损坏。

　　5、为防止或尽可能避免售楼部各类治安事件的发生，确保工作人员工作、售楼部的正常秩序，全面负责售楼部治安防范工作，保证售楼部安全。

　　6、注意发现有无不正常的气味，嗅到异味，异烟迅速寻找来源在何处，如能处理的立即处理，如问题严重及时通知上级领导现场处理。

　　7、每班必须按时上下岗，严禁离岗、脱岗。当班时如因玩忽职守，给客户造成不良影响和损失或人为造成事故的.，安保人员应承担相应的责任，并视情节的严重给予相应的处罚。

　　8、积极主动维护售楼部治安秩序，做好“五防”(防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾害事故)工作。

　　二、工作纪律

　　严禁保安员执勤着装不整齐，不按规定着装佩带不全。

　　严禁保安员当班时看阅书报小说，玩游戏机等与工作无关的事情。严禁保安员值班时打瞌睡或在销售中心任何角落聊天嬉闹。严禁在销售中心任何一个角落睡觉。严禁饮酒执勤或在售楼部内部区域吸烟。

　　严禁交接班不清楚，未经批准，私自请人顶班，私自换班。严禁在突发事件，紧急情况中临阵脱逃或视之不理。严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级。

　　XXX项目销售案场(保安人员)岗位职责

　　严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时到岗。严禁私自运用公司财产物品。

　　严禁招惹或教唆他人参与社会聚众打架、斗殴、抢劫等违法活动。严禁泄露售楼部内部保密信息。

　　严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果。

　　三、规范用语

　　您好;请进;请讲;请稍等;请您把车停好;请问您找谁;抱歉;对不起;谢谢;再见、请慢走等。

　　四、岗位规范

　　1、按时到岗，交接后换岗，坚守岗位不脱岗，保持个人仪表整洁。

　　2、注意客户进出礼貌用语，为客户开门。

　　3、对客户各类车辆进行有效疏导，正确引导客户车辆行驶和停放，对违反车辆停放规定的客户进行劝导并协助整改;保持售楼部门口的整洁和畅通。

　　4、对售楼部设置的消火栓箱、安全警示标志等涉及公共安全的设施、设备进行巡查发现缺失、损坏或不能正常使用等应及时报告。

　　5、为保证沙盘受损及客户的人身安全，时刻留意并劝阻客户双臂趴在沙盘四周玻璃上;劝阻小孩攀爬沙盘/破坏沙盘内小汽车、绿植等模型。

　　6、根据销售现场实际情况，随时控制沙盘开关，确保有客户/领导考察等参观沙盘时沙盘灯打开，客户离场/无人参观沙盘时沙盘灯关闭。

　　五、作息时间

　　分早晚班，早班(上午08:30—12:00;下午：13:30-18:00)，晚班(上午10:30---12:00;下午14:00---20:30)。注：此上班时间将根据案场实际情况随时调整。每月4天休息，遇售楼部重要事件不得休假。请假与休息需提前向上级领导申请。

　　XXX项目销售案场(保安人员)岗位职责

　　六、惩罚

　　1，以上事项若有违反，第一次处20元/次罚款，第二次处50元/次罚款，第三次处100元/次罚款，依次递增，罚款累积300元(含300元)以上时，予以辞退。, 2，工作过程中不服从管理、顶撞上司者视情节严重情况给予罚款、辞退处分。

案场工作计划 12

　　一、过去一年的工作总结

　　过去一年，我作为案场物业经理，主要承担着房地产销售案场的日常运营及管理职责。这段时间里，我做出了一些成绩，也吸取了一些教训，进一步明确了我要如何高效完成工作的方向。

　　在成功的一方面，我的团队和我处理了大量的销售案场的物业工作。我们严格按照公司的标准和要求，对案场进行了维护、清洁和装饰，保证案场始终保持整洁、舒适和光鲜亮丽的面貌，从而吸引更多的消费者。

　　同时，我们严格执行并实施了各项物业管理规章制度，确保了案场的高效运营。我们还及时处理了众多报修事宜，保证了案场设施设备的.正常运转，提高了案场使用效率。

　　此外，我们还客户服务意识，对购房者进行了全方位、高品质的服务，赢得了客户的满意与认可，从而提高了公司的口碑和形象。

　　然而，过去的一年，我也遇到了很多问题和挑战。例如，部分员工的工作态度问题，以及我们在处理突发事件方面的不足等。这些问题对我们的工作效率和效果产生了影响，给我们敲响了警钟。

　　二、未来一年的工作计划

　　未来一年，我将着力解决过去遇到的问题，进一步提升我的物业管理技能，以便能够更好地服务公司和消费者。

　　首先，我将重视员工的培训和教育。我将定期对员工进行业务培训和服务态度教育，提升他们的职业素质和服务技能，以确保他们能够为客户提供更优质的服务。

　　其次，我将加强我们的应急处理能力。我将定期组织员工进行应急预案的演练，提高我们应对突发事件的能力，减少因突发事件给公司和客户带来的损失。

　　再次，我将进一步强化我们的客户服务。我将更加重视客户的反馈与建议，通过不断改善我们的服务，来满足客户的需求，赢得客户的信赖与支持。

　　最后，我将严格执行公司的物业管理规章制度，以确保案场的高效运营。我也将定期对案场进行检查，以确保设施设备的正常运转。

　　总的来说，未来一年，我将做出更多的努力，以期在物业管理方面达成新的成就。我很期待在新的一年里，带领我的团队，为公司和客户提供更好的服务。

案场工作计划 13

　　一、建立一支团、上进、稳定而又训练有素的销售队伍。

　　公司的发展成长首先是要用销售业绩来说话的，而要实现更高的销售目标，销售人才是关键。也许有人认为，现在汽车行业很火暴，顾客主动找上门来，所以销售人员也只是走过场，因此对销售人员的素质没有太多要求。我要说这其实是个错误而危险的观点，我们应该站在高处看问题。现在市场竞争其实日益激烈，回望20xx及20xx上半年汽车市场一直不是很景气，消费者的购买行为渐趋理智，只有一流的销售人员才能准确有效将品牌价值、先进技术、品质服务甚至品牌的增值行为等传递给消费者，东风风行做为一个国内老字号品牌，它成熟的科技、高标准的品质、可靠的服务。这其中的东西绝不是一个普通人能表达出去的。所以我工作中的第一重点就是要建立一支既有凝聚力，又有杀伤力的销售团队，做成泰安汽车行业服务第一的团队。

　　1、人员的挑选我相信贵公司不乏一流的销售人才。

　　但是优胜劣汰，好的人才有更高的标准来衡量。我认为专业销售人才必备的五个基本素质缺一不可，那就是：正确的态度、专业的知识、销售技巧、自我约、履行职务。

　　2、人员的培训。

　　在这个信息社会，只有不断地用知识武装自己，才能在社会上立于不败之地。我们的销售人员就要不断地吸取新的知识，掌握更多的信息。我们要制订好计划，定期进行专业培训。销售礼仪、产品知识、销售技巧、标准销售流程都是销售人员的必修课。在培训的方法上主要注意培训内容的系统性与连贯性，打造汽车销售的正规军。

　　3、建立激励机制，增加销售人员的动力。

　　具体操作例如将底薪+提成分解为底薪+提成+奖金，销售人员划分明确的级别（具体细节详细汇报），这样做能促进员工积极性，提高工作效率，实现公司与员工的双赢。

　　二、规范展厅管理：

　　1、推行展厅5S管理（整理，整顿，清扫，清洁，修养），打造规范化现代化展厅。

　　（具体细节制定计划）

　　2、人员规范要有详细周密的展厅值班计划分工明确，责任明确，逐渐养成良好习惯。

　　三、加大对风行品牌的宣传力度，提高品牌影响力，限度发挥品牌效应的作用，用品牌推动销售。

　　我有选择地调查了数人，其中有风行车主，也有待购车族，有熟悉汽车品牌的人，也有车盲。果大家对风行这个品牌都没有过多的了解。确实，本人对风行的深入了解也是近段时间的事，大家都知道，品牌在产品的宣传中简单而集中，效果明显、印象深刻，有利于消费者熟悉产品，激发购买欲望，所以，我们日常一定要加强对风行品牌的宣传：

　　1、店面宣传。

　　包括店面里醒目的店招及平面宣传、销售人员与顾客面对面的口头宣传、印发广告资料、品牌店面标志的小礼品等等。

　　2、户外广告宣传。

　　建议在高速公路连接段或汽车城等位置至少有一个大型的、有震憾效果的东风风行的广告。

　　3、汽车展销。

　　包括每年泰安的重点车展，以及各乡镇县城巡展。风行一直是一个面向普通消费人群，定位于大众化的品牌，我们要让它更加深入人心。

　　（考虑到我们的市场定位及成本投入，广宣一定要节约成本花最小的成本起到最有效的.效果不一定靠报纸，DM宣传，可充分利用店内现有资源进行有效的宣传）

　　4、让公司每位员工全员参与宣传，宣传店面及品牌，有意识的随时随地宣传，全员宣传，全员销售。

　　四、市场调查、分析与预测

　　1、知己知彼，百战不贻。

　　我们应对市场上我们每个车型的主要竞品做调查与分析。具体包括品牌、参数、价格、特点等，掌握这些对于我们有很大的帮助。（对竞品信息本人还有待详细了解）

　　2、本公司产品的卖点，消费群体及精准的市场定位。

　　3、对周边城市特别是同行4S店的价格、政策也应及时了解。

　　4、开发二级市场，充分发挥各个县城汽贸的作用，前期尽量让利于二级经销商，提高公司整体销量（具体细节制定详细计划）

　　五、完成销售目标。

　　根据公司下达的销售任务，要做一个具体的布置。在时间与人员的安排都要落到实处。个人的力量是有限的，团队的力量是无穷尽的，代好团队就是提高销量，作为部门经理，要想作好本职工作，首先必须在思想上与公司保持高度的一致。我始终认为，只有认真执行公司章程，服从公司领导，才能排除一切干扰，战胜一切困难，干好管理工作。在工作中，我坚决贯彻执行公司领导的各项指示、规定。时刻不放松学习，始终使自己的思想跟得上公司的发展。

　　个人销售年度计划模板7我从xx年进入服装店工作以来，虚心学习，认真对待工作，总结经验，也取得了一些成绩。在工作中，我渐渐意识到要想做好服装导购员工作，要对自己有严格的要求。特此，制定我的20xx年工作计划，以此激励自我，取得列好的成绩：

　　第一、在店长的带领下，团结店友，和大家建立一个相对稳定的销售团队。

　　销售人才是最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是我们店的根本。在以后的工作中建立一个和谐，具有杀伤力的团队是我和我们所有的导购员的主要目标。

　　第二、热忱服务。

　　要以饱满的热情面对每位顾客。注意与客户的沟通技巧，抓住客户的购买心理，全心全意为顾客服务。

　　第三、熟悉服装。

　　了解我们商店每款服饰的特点，对于衣服的款型，模型，颜色，价格，面料，适合人群做充分了解。

　　第四、养成发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。

　　养成发现问题，总结问题目的在于提高我自身的综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，把我的销售能力提高到一个新的档次。

　　第五、根据店内下达的销售任务，坚决完成店内下达的xx万的营业额任务。

　　和大家把任务根据具体情况分解到每周，每日；以每周，每日的销售目标分解到我们每个导购员身上，完成各个时间段的销售任务。并争取在完成销售任务的基础上提高销售业绩。

　　我认为我们xx男装专卖店的发展是与全体员工综合素质，店长的指导方针，团队的建设是分不开的。建立一支良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。

案场工作计划 14

　　通过上期的后对存在的问题，进行深刻，剖析问题根源，查找原因，发现存在以下几方面问题，应多努力改之。

　　1、沟通不够深入。作为客服在与沟通的过程中，不能把我们优势的情况十分清晰的传达给客户，了解客户的真正想法和意图，对客户提出的某项疑问不能做出迅速的反应。在传达售房信息时不知道客户对我们的房屋的那部分优势了解或接受到什么程度。

　　2、工作没有一个明确的和详细的计划。作为客服人员没有养成一个写和计划的习惯，客服工作处于放任自流的状态，从而引发客服工作没有一个统一的，工作没有合理的分配，工作局面混乱等各种不良的后果。

　　3、新业务的开拓不够，业务增长小，个别的工作责任和工作计划性不强，业务能力还有待提高。

　　这些都是需要逐步改进的，需要总结经验，开拓创新，提高自己的业务素质。

　　1、客服业绩

　　截止20xx年xx月xx日，共完成额356000元，完成全年任务的90%，按揭贷款400余户，比去年增50%，贷款额约为4万，基本回款30元，回款率为70%，房屋产权证办理3000余户，办证率为30%；其中，组织温馨家园等客服展销9次，外出12次，回访客户300户，回访率为60%。

　　2、客服业绩

　　（1）整理住房按揭贷款以及房管局办理预抵押，以供客户参考。

　　（2）做好来电、来访客户的接待，更要做好客户的分析、追访和洽谈。

　　（3）了解客户的经济实力和信誉度，为客户提供全面的信息参考。

　　（4）加强和银行及房管局的沟通，熟悉他们的新的的业务和政策，更好的'为客户服务，解决客户的疑虑以及后顾之忧。

　　3、未完成工作的分析情况

　　（1）有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

　　（2）对客户关切不够。有一些客户，需要客服人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的，增加客带的机率。

　　1、有良好的和工作态度

　　任何战略的实施都要通过市场来体现，要得到客服队伍强有力的支撑。所以，很多公司会不断地对人员进行客服，期待通过这些训练能够让客服业绩突飞猛进。近朱者赤，近墨者黑。大家营造了氛围，再有培训贯穿整个客服的全过程，更多的是工作中的心态调整，也就是心理的培训，使大家能集中智慧去做好工作，这才是团结合作的力量。

　　2、客户至上，每天坚持练习言、行、举、止

　　作为置业顾问，每天抽出5的时间对着镜子练习微笑、练习站姿，对着自己说一些礼貌用语，通过长期的坚持练习，身边的们都开始感觉到变化，说我变得越来越漂亮了，对客户也就能够很从容的像对待自己家人一样。

案场工作计划 15

　　工作计划的本身就是一个框架，只有把工作放在框架里，才能从各个方面进行全盘考虑和分析评估，对有可能出现的情况或问题设置应对预案。下面小编为大家带来个人销售年度计划模板，但愿对你有借鉴作用！

　　个人销售年度计划模板11、销售指标的完成情况

　　上半年在公司各级领导的亲切关怀和正确领导下，及经销商的共同努力下，市场完成销售额157万元，完成年计划300万元的52%，比去年同期增长126%，回款率为100%；低档酒占总销售额的41%，比去年同期降低5个百分点；中档酒占总销售额的28%，比去年同期增加2个百分点；高档酒占总销售额的31%，比去年同期增加3个百分点。

　　2、市场管理、市场维护

　　根据公司规定的销售区域和市场批发价，对经销商的发货区域和发货价格进行管控和监督，督促其执行统一批发价，杜绝了低价倾销和倒窜货行为的发生。

　　通过对各个销售终端长时间的交流和引导，并结合公司的“柜中柜”营销策略，在各终端摆放了统一的价格标签，使产品的销售价格符合公司指导价。按照公司对商超、酒店及零店产品陈列的要求进行产品陈列，并动员和协助店方使产品保持干净整洁。在店面和柜台干净整齐、陈列产品多的终端粘贴了专柜标签，使其达到利用终端货架资源进行品牌宣传的目的。

　　3、市场开发情况

　　上半年开发商超1家，酒店2家，终端13家。新开发的1家商超是成县规模的购物广场，所上产品为52°系列的全部产品；2家酒店是分别是酒店和大酒店，其中酒店所上产品为52°的四星、五星、十八年，大酒店所上产品为42°系列的'二到五星及原浆。新开发零售终端城区4家，乡镇9家，所上产品主要集中在中低档产品区，并大部分是42°系列产品。

　　4、品牌宣传、推广

　　为了提高消费者对“白酒”的认知度，树立品牌形象，进一步建立消费者的品牌忠诚度，根据公司规定的统一宣传标示，在人流量大、收视率高的地段及生意比较好的门市部，联系并协助广告公司制作各式广告宣传牌35个，其中烟酒门市部及餐馆门头29个，其它形式的广告牌6个。

　　5、销售数据管理

　　根据公司年初的统一要求完善了各类销售数据管理工作，建立了经销商拉货台帐及经销商销售统计表，并及时报送销售周报表、销售月报表和每月要货计划，各类销售数据档案都采用纸质和电子版两种形式保存。对销售情况按照经销商、各个单品分别进行汇总分析，使得的每月的要货计划更加客观、准确。在每月月底对本月及累计的销售情况分别从经销商、单品、产品结构等几个方面进行汇总分析，以便于更加准确客观地反映市场情况，指导以后的销售工作。

　　个人销售年度计划模板2作为一名销售人员，需要不断提高自己的综合能力及对产品的了解，下面是我个人20xx年工作计划：

　　一、努力学习，提高业务水平

　　其一是抽时间通过各种渠道去学习营销方面尤其是白酒营销方面的知识，学习一些成功营销案例和前沿的营销方法，使自己的营销工作有一定的知识支撑。其二是经常向公司领导、各区域业务以及市场上其他各行业营销人员请教、交流和学习，使自己从业务水平、市场运作和把握到人际交往等各个方面都有一个大幅度的提升。

　　二、进一步拓展销售渠道

　　市场的销售渠道比较单一，大部分产品都是通过流通渠道进行销售的。在做好流通渠道的前提下，要进一步向商超渠道、餐饮渠道、酒店渠道及团购渠道拓展。在团购渠道的拓展上，下半年主要对系统人数和接待任务比较多的工商、教育和林业三个系统多做工作，并慢慢向其他企事业单位渗透。

　　1、做好市场调研工作

　　对市场个进一步的调研和摸索，详细记录各种数据，完善各种档案数据，让一些分析和对策有更强的数据作为支撑，使其更具科学性，来弥补经验和感官认识的不足。了解和掌握公司产品和其他白酒品牌产品的销售情况以及整个白酒市场的走向，以便应对各种市场情况，并及时调整营销策略。

　　2、与经销商密切配合，做好销售工作

　　协助经销商在稳住现有网络和消费者群体的同时，充分拓展销售网络和挖掘潜在的消费者群体。凡是遇到经销商发火的时候一定要皮厚，听他抱怨，先不能解释原因，他在气头上，就是想发火，那就让他发，此时再委屈也要忍受。等他心平气和的时候再给他解释原因，让他明白，刚才的火不应该发，让他心里感到内疚。遇到经销商不能理解的事情，一定要认真的解释，不能破罐子破摔，由去发展，学会用多种方法控制事态的发展。

　　3、提高个人的综合素质，特别是业务技能方面的素质必须较快提高，以适应企业发展需要。

　　4、以"以人为本、服务企业"为核心，加强企业文化建设，树立企业良好形象，增强企业内在活力。

　　个人销售年度计划模板3一、市场方面：

　　1、客户维护：回访不及时，沟通方法太单调，软性口碑无动力不能及客户所需。

　　2、客户开发：一贯打价格牌，没能体现出公司的综合优势。

　　3、市场动向：信息搜集不够，影响与客户的沟通。

　　4、竞争对手：根据各自的优势和资源都在调整市场策略紧跟我们。

　　5、客户类别分析：学会抓大放小用好二八法则，一切从细节抓起。

　　二、管理方面：

　　1、五月份起“粤强酒业有限公司”将正式启用，我公司所有对外文件或单据都将印有“粤强酒业有限公司”各部门的相对印章。

　　2、进出库商品要有详细的明细台帐和管理制度，特殊产品设立最低库存量。

　　3、细化出货流程，确保商品的出货质量。