建筑施工合同汇编15篇
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编帮大家整理的建筑施工合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
建筑施工合同1
发包方（甲方）：________
承包方（乙方）：________
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
一、工程概况：
工程名称：东明县文庙大成殿修缮工程
工程地点：东明县城（原镇一中学校院内）
工程承包范围：
1、文庙大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除，清扫望砖屋面；给整个屋面做防水，增加砂浆找平层、防水卷材、铺底灰、铺瓦、嵌缝、更换损坏瓦件。
2、所有木质构件原有油漆面铲除、清扫、下架木刷漆、上架木绘制彩绘（达到墨线小点金的效果、但不贴金）、更换损坏的木质构件。
3、文庙散水增加阶条石与陡板；
4、重新制作月台，并增加阶条石、陡板、望柱、寻杖栏板、甬路海墁地面、如意踏跺；
5、更换墙面酥碱青砖、修复墙体裂痕等；以上所用材料参照工程预算书。
承包方式：包工包料
二、合同价款（固定价格）
金额（人民币大写）：柒拾柒万元整；￥770000、00元；
三、工期：
合同工期：60日历天
开工日期：20xx年7月5日
竣工日期：20xx年9月5日
按期完成不奖不罚，工期每推迟一天，罚合同价款的`千分之五（5‰），但总数不超过合同价款的百分之五（5%）罚款将被作为违约金从最后一次拨付的工程款中扣除。
四、工程质量标准
本工程质量标准必须达到国家现行《工程建筑装饰装修质量验收规范》的合格标准。
五、安全生产
乙方必须安全、文明施工，必要时工地现场应采用围护等措施，施工中造成的一切安全责任事故由乙方负责，所发生费用全部由乙方承担。
六、工程款支付：
合同签订后甲方应在乙方正式施工后3日内支付合同价款的20%作为预付款；工程大部分项目完成后支付合同价款的40%；工程全部完成后再支付合同价款的35%；本工程质保金为5%。
七、质保期：三年
保修期限执行现行的国家标准《建设工程质量管理条例》，缺陷期内由乙方负责保修，费用由乙方承担。保修期从乙方施工完成交由甲方使用时算起，保修期结束甲方全部支付乙方该工程的质保金（即本工程5%的质保金）。
八、合同的生效
合同订立时间：20xx年7月4日
本合同双方约定签字盖章后生效。
九、附则、
1、本合同发生纠纷后，当事双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请上级业务主管部门进行调解，解决不了的，可向菏泽市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉
2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________乙方、（盖章）：________
法定代表人：________法定代表人：________
或委托代理人（签字）：________或委托代理人（签字）：________
________年________月________日
建筑施工合同2
招标编号( )
甲方(建设单位)：
乙方(施工单位)：
遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定协议如下。
一、工程项目的综合说明
1、名称：
2、地址：
3、规模：
4、结构及层数：
5、发包方式：
6、发包范围：
7、年 月 天
8、质量要求：
二、工程造价
1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：
人民币： 元(大写： )
人民币： 元(大写： )
2、价格计算依据：
(1)标定的定额为：
(2)标定的取费标准：
(3)政策性调价文件截止日期：
三、材料采购供应
材料采购、运输、保管的责任和计价依据：
对材料质量的要求：
四、工程款支付方式
1、在合同签署后，开工前%作为工程付款。
2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。
3、按XX市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的 %;留 %做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。
4、施工期允许调整的内容和依据：
五、工程基础的处理和重大设计变更费用的.计取
1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。
2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。
3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。
六、工程保修
本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。
七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合
同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决：
1、由仲裁委员会仲裁;
2、向 人民法院起诉。
以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)： 电话： 电话：
签约日期：
签约地点：
建筑施工合同3
发包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
一、工程概况：
_________________
1、工程名称：_________________面包砖路面
2、工程地点：_________________
3、承包内容：_________________路牙石。面包砖路面
4、承包范围：_________________园内所有面包砖路面
5、承包方式：_________________包工。不包材料
6、质量要求：_________________GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》
7、工期要求：_________________ 年 月 日 至 年 月 日。
二、甲方工作：
_________________
1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的.工程质量、进度、安全文明等工作进行监督、检查。
2、负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作：
_________________
1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验工前的成品保护工作由乙方负责。
3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
四、关于质量的约定：
_________________
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作为本工程的质量评定验收标准。
2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
五、关于工期的约定：
_________________
1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。
2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。
3、因气候等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
六、关于价款和结算的约定：
_________________
1、双方商定本工程合同承包价格每平米_____22_____元(人民币)。
2、本承包价格包含人工费。
3、付款方式：_________________现金
a、开工后1日内，甲方付款10000元作为乙方的前期进场费。
b、施工每100米后，甲方结款一次
e、余款5%元待壹年后结清。
七、关于材料的约定：
_________________
1、甲方负责联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。
3、所有进场甲方的供材，乙方不得擅自挪用。
八、关于安全生产的约定：
_________________
1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。
3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。
九、关于违约责任的约定：
_________________
1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。
2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金_______________元。
3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。
4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(签章)：_________________乙方(签字)：_________________
年 月 日 年 月 日
建筑施工合同4
甲方在剑川县金华镇鼎兴路以北建房屋一栋，总体设计以5层下基础底柱，均为全框架，现根据乙方情况先建造到3层封顶后预留和处理好往上面一层的钢筋和楼梯顶面，以及安全防护等;由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的`一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
三、承包价格
每平方米人民币大写：肆佰柒拾元(470元)含水电安装，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
按工程进度支付劳务费，每完成一层支付一次。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
八、工期要求
从签订合同之次日起，乙方须在年内完成主体工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
因甲方长期在外工作，特委托董树棋代理施工，全权处理相关具体事宜，特此说明。
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方：姓名： 身份证号码：__________
乙方：姓名： 身份证号码：______
建筑施工合同5
发包人：
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程范围：
三、合同工期：本工程自 年 月 日至 年 月 日，工期日历 天，不可避免的自然灾害除外。
四、质量标准：达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范。
五、合同价款：本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币 元整（￥： 元）。
六、工程款的结算及支付：
本协议所涉及工程款的支付：采用无预付款方式，承包人按照本协议要求完成施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。
七、各方权利和义务：
（一） 发包人
1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。
2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。
3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至合格为止。
（二） 承包人
1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其税费。
2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。
3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平整。
4、在施工过程中，要注意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人承担（包括承担安全部门或机构作出的处罚），发包人概不负责。
5、工程完工后，承包人应及时整理工程结算资料，通过有资质中介机构进行决算，向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工程价款。
6、承包人应按技术规范要求施工，随时接受发包人、监理机构和质量监督部门的监督检查，并为检查提供便利条件。
7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金 万元（￥：万元）到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同出现违约情况，发包人将按招标文件及合同的`约定不返还履约保证金。
8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。
八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。
九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。
十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。
十一、在工程施工过程中，发包方书面给予承包方的工作联系函属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失效。
十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。
发包人签章：（公章） 承包人（公章）
年 月 日
建筑施工合同6
外包方(全称)：__________________(以下简称甲方)
承包方(全称)：__________________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本分包工程的具体情况，双方就有关事宜协商一致达成以下协议：
第一条：分包工程概况
1、工程名称：__________________
2、工程地点：__________________
3、工程内容：__________________
第二条：施工依据、材料名称及主要施工工艺按本工程外墙内保温部分按施工图纸和设计要求施工(玻化微珠、抗裂砂浆、玻纤网、带园盘塑料膨胀锚栓、Ф0.6热镀锌电焊网)，具体要求：
一、1213楼南面墙5.5无机保温砂浆的做法
1、墙体表面清理干净，刷界面砂浆一遍。
2、抹保温砂浆。
3、抹抗裂砂浆(压人耐碱网格X)涂抹压光，3厚。
4、带圆盘塑料膨胀锚栓锚入墙内〉50，500500固定Ф0.6热镀锌电焊网。(热镀锌电焊网的具体位置如下图)
二、111213楼东面、西面、南面墙，3.5厚无机保温砂浆做法：
1、墙体表面清理干净，刷界面砂浆一遍。
2、抹保温砂浆。
3、抹抗裂砂浆(压人耐碱网格X)涂抹压光，3厚。
第三条：工程工期
1、开工时间：以甲方书面通知为准。
2、工期：_______________
3、在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：
(1)由于人力不可抗拒的灾害。
(2)发包人原因造成工期延误。
(3)发包人书面认可的其他原因。
第四条：工程质量要求
1、工程质量必须满足验收要求，并满足规范要求、保证验收合格。
2、乙方必须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量。
3、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、协调、建立内部三检制为甲方验收积极创造条件，工程质量符合G149-保温工程质量验收标准，对甲方提出的质量问题及时整改。
第五条：结算方式
1、工程量：外墙内保温面积2 5.5公分厚约
2、合同单价：3.5公分：41元2;5.5公分：50元2 (含人工费用) ;
3、其他：工程量结算以实际施工面积为准;
4、结算金额：外墙内保温结算金额合同单价按实际施工面积据实结算其他。
第六条：付款方式
第七条：甲、乙双方职责
1、甲方职责：
(1)甲方负责现场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便。
(2)甲方需变更施工设计的，应当以书面形式向乙方提出设计变更要求。
(3)甲方配合乙方解决其它施工单位的协调事宜。
(4)甲方为乙方无偿提供施工用水电、道路、施工脚手架、跳板、提升机和存放施工材料、设备的场地。
(5)甲方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收、确保安全及处理施工过程中的问题。
(6)甲方可监督乙方的施工进度及施工质量，如乙方的.施工进展、质量、安全、文明施工不能达到业主和甲方的要求，甲方有权要求乙方达到规定的质量、进度、安全、文明施工要求，如不按要求施工甲方有权对乙方以罚款的方式进行处罚，拒不执行的甲方有权辞退乙方。
(7)甲方有权对乙方的工资支付进行监督，督促其依法支付农民工资。
2、乙方责任：
(1)乙方在施工过程中乙方必须有现场负责调解、技术指导的负责人。
(2)乙方必须按照分包合同的约定，对分包工程进行认真施工。分包人在施工中发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知发包人。
(3)乙方必须在施工开始3天前，向甲方提供施工方案一式2份，并参加甲方组织的各种有关是交底工作，施工完后，配合甲方完善资料。
(4)乙方必须保证施工安全，若发生工伤(含病故)，安全事故，责任由乙方承担。
(5)若乙方原因工程不能按期完工，有乙方承担工期违约责任，并按工期每延误一天罚款合同总额的3 。
(6)若乙方工程质量验收不合格，无条件进行返修直到验收合格为止，由于质量问题返工以及验收中产生的各种费用全部由乙方负责。
(7)若甲方不能按期支付工程款，由甲方承担违约责任，并按每延误一天罚款合同总额的3 。
(8)乙方负责所有材料的检测并确保验收合格，其费用由乙方承担。
(9)乙方在施工过程中所产生的垃圾、废弃物，乙方要按甲方的要求按时清扫。
第八条：文明施工及环境保护
乙方必须遵守甲方现场文明施工要求，无条件接受甲方文明施工现场管理的各项规定并遵照执行。乙方在施工中必须做到完工清场，确保工作面内的清洁卫生;并主动搞好成品保护，不得损坏其它成品和半成品;搞好保卫和防火，防盗、防哄抢工作。
第九条：其它
1、本合同自签定之日起即具有法律效力，双方必须完全履行，不得任意变更或解除，若发生纠纷，双方首先应友好解决、协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。
2、本合同自双方签字盖章之日生效，办理完财务结算手续，工程款付清后自动失效，
3、本工程施工合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
合同签订时间：________年____月____日
建筑施工合同7
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：____________________________________
工程地点：____________________________________
工程内容：____________________________________
二、工程承包范围
承包范围：_____________________面积为准
三、合同工期
开工日期：_________年_________月________日
坯房竣工日期：_________年_________月________日(中途如有下雨一天则往后推迟一天)
竣工日期：______年______月______号
合同工期总日历天数：_________年_________月________日
四、工期延误
因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延
1.设计变更和工程量增加;
2.一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过______小时;
3.不可抗力自然条件;
五、工程竣工
乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。
六、工程质量标准：__________县质量检测局为准(不包括材料质量)。
七、合同价款
金额：建筑面积每平方米￥____________元×建筑面积的总平方米
工程预支款：￥____________万元
竣工日付款：余下总金额的____________%
工程款结算：检测工程竣工日后____________个月内无任何施工质量问题则结清所欠佘款。
八、组成合同的文件
1.本合同协议书
2.标准、规范及有关技术文件
3.图纸
双方有关工程的.洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、乙方在施工过程中所需用的建材必需提前______个工作日向甲方提出书面申请，甲方则需及时提供全部建筑不得误工，保证施工期间的畅通。乙方在施工过程中如有造成不必在的浪费则按照市价赔偿。
十一、甲方有权对乙方工程实施监督。在猪舍内部结构中乙方需按照甲方要求施工。甲方在乙方的施工过程中不得随意调动乙方的施工人员。
十二、本合同正本______份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存______份。
十三、合同生效
合同订立地点：_________________________________________
本合同双方约定___________________________________后生效。
甲方(签章)：_________________________乙方(签章)：_________________
日期：___________年________月________日___________年________月________日
建筑施工合同8
1建筑施工合同管理的现状
建筑施工合同包含了施工准备、施工质量的控制、图纸和设计的规范性控制、安全控制、合同变更、工程风险、工程验收、仲裁和纠纷处理、档案资料的管理、进度控制等内容。从建筑施工企业可以看到，其合同内容包含了非常多的内容，而且也具有非常强的专业性。在履行建筑施工合同中会涉及到多个方面的利益，不仅关系到投资方和建设方，而且还和土地、环保等管理部门都有很大的关系，这些特点进一步增加了合同的复杂度。合同的履行时间比较长，建筑施工项目往往由于工程结构复杂，决定了其短期内不能够完成。施工过程和程序要求比较严格，建筑施工过程往往受到国家相关法律的约束。由于我国建筑行业发展的限制，使我国在建筑施工合同管理方面的法律法规仍然不够完善，使某些合同条款存在无法可依的情况。部分企业不重视法律的意义，在发生合同纠纷后，企业往往需要花费大量的时间和精力来解决这些问题，影响了企业的正常经营。例如一些企业对合同管理不够重视，对合同内容和条文不能够认真的研究，在发生争执的时候才开始重视合同内容。在合同的签订过程中，阴阳合同的现象也比较常见，这进一步造成了合同管理的困难。对合同中的索赔部分没有按照合同管理要求来签订，以致在发生纠纷的时候，不能利用赔偿策略来维护企业的合法利益，造成企业资金的浪费。同时部分企业对合同管理意识不够，没有严格按照我国合同法等法律的规定认真签订和执行合同。部分企业不重视合同管理，常常在付款的时候才补签合同，这样在发生纠纷的时候，不能够明确合同双方的权利和责任，使工程项目在实施上存在隐患。部分企业对建筑施工合同管理人员的素质要求不够高，不重视对合同管理人员的培养，高素质的合同管理人才成为了影响企业发展和进步的障碍。
2建筑施工合同管理措施分析
由于建筑施工合同具有一系列比较独特的特点，所以施工合同的内容复杂而且内容比较多，给合同的管理和实施带来了一定的困难。建筑施工合同管理是对建筑施工项目工程中所涉及到的合同签订、履行、变更、以及索赔等内容进行全面的管理。合同管理可以分为两个方面的内容。一是对某个单项合同的管理，也就是从合同订立到履行结束所进行的管理。二是对整个工程项目的合同管理，从项目合同的总目标对施工合同进行控制。要提高企业合同管理的质量，可以从以下几个方面做起：
2.1首先应当提高合同管理人员的素质。合同管理人员的业务素质对施工合同的管理具有至关重要的作用，应当选择符合合同管理岗位而且素质和条件都比较优秀的人才。在平时的工作中应当加强相关的职业培训，加强业务人员的职业道德教育，促进建筑施工合同管理人员素质的不断提高。对建筑施工合同管理人员应当明确其责任，对于具有贡献的业务人员要给予适当的奖励，提高其工作上的积极性。
2.2完善公司建筑施工合同的管理机构。应当在公司内部建立从上到下的健全机制，在企业管理中各个部门都应当服务于企业合同管理。对于投资企业来说，为了保证资金的安全和投资的效益，应当对合同的草拟、签订、责任划分、合同跟踪等环节建立健全的可操作的制度。完善企业内部关于施工合同的相关管理制度，不仅要紧密的结合我国的合同法和建筑行业的相关法律，还应当结合企业的实际情况，建立可以执行操作的合同管理制度。
2.3不断的完善合同的内容。要大力的借鉴一些比较优秀的合同文本，保护好企业的合法利益，防止合同管理人员因为对一些专业词汇理解不到位而产生漏洞。明确合同双方的责任和义务，在合同执行过程中如果出现问题应当具有相应的条文作为双方协调的依据。我国建设部门和工商部门所推荐的建筑施工合同文本，是根据国际建筑施工合同同时又结合我国施工企业的经验而编写的，具有非常强的实践性，其合同文本比较严谨，所表达的意思比较准确，得到了施工合同管理人员的青睐。比较标准的合同文本有利于合同双方履行，有利于防止合同管理人员因为个人能力都产生的漏洞，同时也能够明确各自的责任，在发生纠纷的时候便于解决纠纷。如果不能够使用示范的合同文本，也应当在合同管理中认真的和示范文本进行对比，防止合同签订中出现错漏和歧义。在合同的签订过程中还可以到专门的管理部门如工商管理部门以及法律专家对合同管理进行指导，防止出现无效合同和诈骗的情况发生，尽力提高合同的执行率和履行率。
2.4加强对合同履行过程中的管理。在工程中标之后，施工单位应当和建设单位签订工程合同，建筑施工合同经过前期的招标等准备工作后，就进入到了履行阶段。合同履行是按照合同的要求来完成施工的'任务，如果在履行阶段不能够很好的进行管理，也容易造成经济损失。对于建筑施工合同来说，由于其履行阶段比较长，所以应当做好长期的监督管理工作。在履行阶段应当促使施工企业按照合同要求进行施工，同时及时的跟踪合同的执行情况，要掌握和收集合同履行过程中的信息和资料，以便及时发现问题和解决问题。对于合同执行过程中的合同变更，要努力的分析其原因，按照目标管理的要求，对不需要进行变更的地方要坚决拒绝，防止出现资金投资的浪费。在合同的履行应当建立严格的验收制度，保证建筑施工的安全和质量。
3结束语
建筑施工合同作为市场中的两个经济主体确定各自权利和义务具有法律效力的文件，合同双方应当严格的按照法律的要求，从合同的文本到其中细节方面进行认真仔细审查，切实保护好双方的权利。对于企业来说，应当加强对施工合同的管理，防止出现纠纷无法可依的情况，努力保护好企业的合法经济权益。在发生纠纷的时候，能够按照合同的要求积极进行索赔，只有这样才能使企业得到更好的发展。
建筑施工合同9
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程内容及范围：
二、承包形式：
三、工程造价及合同款支付：
1、 工程总造价：
2、第一次付款：工程竣工并验收合格后，支付工程总造价的95%;
第二次付款：总工程款的5%作为质保金，一年后结清。
甲方支付上述款项时，乙方应当事先向甲方出具等额合法的专业发票，否则甲方有权拒绝支付而不承担任何法律责任。
四、工程期限：本工程工期为 天(日历天)，自 年 月 日至 年 月 日(也可以约定自乙方收到甲方开工通知书之日起算)
五、工程质量标准：
1、工程质量应当达到达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求，竣工验收备案合格。
六、违约责任
1、乙方无故逾期开工或逾期完工的.，每逾期一天应按工程总造价的1‰ 支付违约金。
2、甲方逾期付款的，每逾期一天应按合同应付工程款的1‰支付违约金。
3、乙方采购工程材料及施工质量不合格或有重大质量隐患，影响甲方正常使用的，除应一次性支付工程总额5‰的违约金，并及时采取措施返工更改外，每影响正常使用一天，还应按工程总造价的1‰支付违约金。
七、工程安全要求：
1、乙方负责工程现场的安全文明施工，应负责统一管理本工程的施工作业安全及消防等工作。甲方有权按有关法律、法规的有关规定，检查、监督施工安全工作的实施，乙方应认真执行甲方有关安全管理工作的指示。
2、乙方应为其执行本合同所雇用的全部人员承担工伤事故责任。
3、甲方应为其现场机构雇用的全部人员承担工伤事故责任。
八、双方权利义务：
(一)甲方：
1、解决材料物资的堆放和临时设施场地。
2、在乙方不违反合同条例的情况下，保证按照合同约定方式支付工程款。
(二)乙方：
1、在施工期间严格遵守甲方的一切规章制度，保护甲方设施，乙方人员不得随意在甲方厂区内走动、闲逛，服从甲方进出门管理。
2、承担本工程施工中的一切安全事故责任。
3、按合同工期组织施工，以确保工程按期完成。
4、把好质量关，确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收工作。
5、组织落实施工管理人员和材料设备进场。
6、施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响，不能按原计划正常施工，乙方应及时向甲方通报，由此而发生的费用增减或损失，双方协商解决。
7、安全文明施工。
九、工程验收：
1、工程竣工后，乙方向甲方汇报工程竣工情况，甲方在接到乙方验收申请报告后应在五个工作日内组织有关部门与乙方共同验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。并于验收合格后十五日内按照合同支付工程款。
2、工程竣工验收合格后一年内，承包方负责该工程的质保工作。
十、附则：
1、未尽事宜双方协商解决,无法协商达成一致的，由甲方所在地人民法院解决。
2、本合同一式肆份，双方各执两份，经双方签字、盖章、即开始生效，至工程款结清后自动失效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表(签字)： 代表(签字):
年 月 日 年 月 日
建筑施工合同10
发包方：（以下简称甲方）____ ___________________________________________
承包方：（以下简称乙方）___ ____________________________________
经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造________ 工程，签订以下协议：
一、 工程内容：
（详见图纸）。 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、 工期：
1、 开工日期：本项目工程工期从年月个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。
2、 施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、 因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
4、 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
三、 工程合同价款：
经协商本合同总承包价款为人民币________：。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。
四、 承建方式
乙方对建筑工程包工、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、甲方负责提供所承建工程的饰面样板材料，必须经双方确认方可进料施工。
2、 施工期间甲方负责甲方施工发生的水电费用。
五、 工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：
（１）合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：支付次数分三次支付。 第一次：工人进场后5月15日预付总工程费用的40%。
第二次：工程进入第二阶段7月1日预付总工程费用的30%。
第三次：工程进入最后阶段7月30日付总工程费用的30%。
（2）此合同所描述款项不含税金。
六、 工程质量要求：
1、 乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
2、 施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证。
七、 工程竣工验收结算：
乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于十个工作日内结算完毕。
八、 延期违约责任：
乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币500元；若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币500元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期
延误及经济损失由甲方负责。
九、 质保内容
质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
十、质保期限
以工程竣工验收合格之日起计算工程、水电工程质保期为六个月。保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
十一、双方在施工中的几项规定：
1、 施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的'费用由甲方负责。
2、 施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
3、 甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
4、 乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
十二、合同生效与终止：
本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲方将款项结清后合同即告终止。 十三、 本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议， 补签有关协议与本合同具有同等法律效力。 合同附件一：《工程款项支付表》.
委托代表：
委托代表：
签名：（甲方）
签名：（乙方）
签订日期：
建筑施工合同11
甲方：_______________
乙方：_______________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、建筑工程概况：开工期为___月下旬。
本工程为砖混结构，在__________迎宾街北面，西邻___东至___，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，以实际建筑面积为准。
二、合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。
1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的.钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
2、工程内容：从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构，室内外的抹灰，楼房高度以及前面部份式样，到封顶。及电路，上下水安装。
3、工程质量：施工中要按规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平、，钢筋两头弯角。
三、双方的责任：
1、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
3、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
四、结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
五：如未尽事宜由双方协商解决。
六：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
建筑施工合同12
发包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
一、工程概况：
1、工程名称：_________________
2、工程地点：_________________
3、承包内容：_________________
4、承包范围：_________________
5、承包方式：_________________
6、质量要求：_________________
7、工期要求：_________________
二、甲方工作：
1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、安全文明等工作进行监督、检查。
2、负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作：
1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验工前的成品保护工作由乙方负责。
3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
四、关于质量的约定：
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作为本工程的`质量评定验收标准。
2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
五、关于工期的约定：
1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。
2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。
3、因气候等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
六、关于价款和结算的约定：
1、双方商定本工程合同承包价格每平米__________元(人民币)。
2、本承包价格包含人工费。
3、付款方式：_________________现金
a、开工后1日内，甲方付款10000元作为乙方的前期进场费。
b、施工每100米后，甲方结款一次
e、余款5%元待壹年后结清。
七、关于材料的约定：
1、甲方负责联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。
3、所有进场甲方的供材，乙方不得擅自挪用。
八、关于安全生产的约定：
1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。
3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。
九、关于违约责任的约定：
1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。
2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金_______________元。
3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。
4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(签章)：_________________
乙方(签字)：_________________
发包人（简称甲方）：
承包人（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：______________________。
工程地点：______________________。
资金来源：______________________。
工程内容及性质：______________________。
工程立项批准文号：______________________。
二、工程承包范围及方式
承包范围：______________________。
承包方式：______________________。
三、合同工期
开工日期：_________竣工日期：_________。
合同工期总日历天数：_________天。
四、质量标准与验收
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
2、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。
五、工程款支付方式
1、工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前_____日内，甲方应付总工程款的_____%，计（大写）_______元整；
2、当工期进度过半甲方第二次付总工程款的_____%，计（大写）_____________元整；
3、剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计（大写）_____________元整；工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。
六、合同文件的组成
本合同组成文件包括：
本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同合同条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及作法说明、工程量清单、工程报价单或预算书。
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、维修约定
1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为______个工作日。
2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。
3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。
十、合同生效
1、合同订立时间_________年_________月_________日；
合同订立地点：____________________；
双方约定本合同自_________生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。
发包人：
______年____月_____日
承包人：
______年____月_____日
建筑施工合同13
发包方：__________(以下简称甲方)
承包方：__________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及国家的有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方就本合同，以此共守。
第一条、合同期限、供暖面积、供暖价格及付款方式和供暖标准及时间：
(一)合同期限：
合同承包年限为期_____年，承包时间：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期满，如无特殊原因，乙方可优先续签本合同，否则，乙方需向甲方移交完整的可正常运行的设备及相关技术资料和经验报告。
(二)供暖面积：
甲方的供暖面积为_____平方米。
(三)供暖承包价格：
经甲乙双方友好议定，总承包价为人民币_____元即大写：人民币_____元整。
(四)付款方式：
由甲乙双方议定，填写在下面空白处：
(五)供暖标准及时间：
供暖标准根据市政府的有关规定，首层16℃，供暖时间根据市政府有关规定，供暖时间保障120天，甲方如需延长供暖时间，所支付给乙方的供暖费用按承包金额除以承包期的总天数的基数计算。
第二条、双方责任：
乙方责任：
1、乙方所供煤炭为符合北京市政府标准的低硫煤，如国家权威质检机构检测含硫量超标，罚款将由乙方负责。
2、在供暖期内，不能及时供煤而导致停炉，或因煤质差而导致温度上不去，一切责任由乙方承担，每停炉一天甲方扣除乙方总承包费的1%。
3、司炉工必须持证上岗，供暖期间锅炉工所出现的一切安全责任、人损坏都由乙方负责。
4、乙方应自觉遵守甲方的`管理制度，遵守甲方的有关规定，承担在合同过程中的防火、防盗等安全责任。
5、乙方建立锅炉房各项管理制度，认真做好锅炉运行各项参数的记录。
甲方责任：
1、甲方如不能按合同支付给乙方承包款，导致停炉，由甲方负责。
2、由于甲方供暖设施出现故障而导致停炉或者影响温度(如：外线管道安装不合理;供暖面积过大，锅炉太小;)由甲方负责。
3、乙方运送到甲方现场的煤仅供本合同议定的甲方使用范围，若有增加面积，另行协商解决，甲方应妥善保管，不能丢失。
第三条、不可抗拒的外部因素：
1、如国家政策性的物资上涨;
2、国家对燃煤环保标准的修改等;
双方应随行就市协商解决，尽量将双方经济损失降到最低程度，真正把互利互惠的商业风貌体现出来。
第四条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。(协议双方如出现可向当地人民法院起诉裁决)
其它补充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑施工合同14
委托方(甲方)： 身份证：
承接方(乙方)： 身份证：
经甲、乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行厂房建造。为保证工程顺利进行，根据有关规定，特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程地址：__________________________________，厂房规格：长_______米宽______米高_______米，总计建筑面积约_________平方米。施工内容：详见厂房施工细则。委托方式：包工包料，工期：______年___月___日至______年___月___日，工程价款：每建筑平方米 _______元，共计人民币约_____________ 元。竣工后以实际面积结算
二、甲方须提供水通、电通，路通。乙方负责按合同要求进料、组织施工，保质保量地按期完成施工任务。用电费用有乙方承担。
三、合同签订10日内，甲方应付施工工费的____% ;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 ____% ，工程竣工验收后付施工费的 ____% 。剩余的 ____% 作为保修金，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。
四、如果因甲方原因造成延迟完工有甲方负责。乙方原因延迟完工，应承担违约责任，由于乙方施工原因造成质量事故返工，其返工费用由乙方承担。乙方负责施工现场的'安全，防止发生事故，万一发生事故由乙方负全部责任。与甲方无关。
五、双方同意参照国家相关规定进行工程验收。 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认。增加的施工项目费用另计。
六、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
七、本合同双方盖章，签字后生效。 本合同一式叁份，甲乙双方公证人各执 一份。
甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
公证人： (签章) 签约日期：
建筑施工合同15
甲方(委托方)：
乙方(鉴定机构)：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。
一、房屋鉴定工程概况
(一)房屋名称:
(二)房屋地址:
(三)房屋鉴定原因：
二、房屋鉴定工程范围
(一)甲方工作内容：
1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：
(1)甲方身份证明材料;
(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;
(3)房屋设计资料;
(4)地质勘察资料;
(5)施工技术档案;
(6)房屋目前使用用途证明;
(7)提供相邻房屋的相关材料。
2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：
3、应于____年____月____日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。
4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;
5、提供现场检测的安全措施;
(二)乙方工作内容：
1、调查摸清房屋的历史和现状;
2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;
3、检测、验算，整理技术资料;
4、全面分析，论证定性，作出综合判断;
5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);
6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;
7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;
三、合同工期
(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于____年____月____日立即组织鉴定;
(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后个工作日内，出具鉴定报告;
(3)房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。
四、质量标准
房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。
五、收费标准、鉴定面积、合同价款
(一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积元计收。
(二)鉴定总面积：平方米。
如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。
(三)鉴定费用总金额￥：元(不含检测、勘察费用)
(大写): (人民币)
六、付款方式
(一)甲乙双方签订本合同后天内，甲方付给乙方合同总金额的% 。属财政出资的，甲方可先行垫付。
(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。
(三)甲方自行出资的其他方式：
七、组成合同的文件
八、双方责任
(一)甲方
应提交乙方的全部所需资料超过规定期限天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定)
(二)乙方
1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款300元。
2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。
九、有关事宜
(一)本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请调解。
(二)未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。
(三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。
(四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。
(五)本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。
甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。
十、合同生效
合同订立时间：____年____月____日合同订立地点：
本合同双方约定：后生效;后失效。
甲方盖章：乙方盖章：地址：地址：
法人：(签字)法人：(签字)
____年____月____日：
甲方：四川省南江县粮油建筑建材有限公司
乙方：外墙粉刷班组
为了加强建筑施工安全管理，坚持“安全第一、预防为主的方针”，确实做到安全生产，人人有责，特签订本责任合同。工程项目：南江县太子洞粮库维修工程（外墙粉刷）施工地址：南江县太子洞粮库
一、安全责任协议内容：
1、甲乙双方都应本着安全第一的原则，签订安全生产协议书。甲方要对乙方人员进行场前安全教育，逐日进行安全检查，特别对于高空作业人员要有安全防范措施。乙方管理人员为义务安全员，必须负责安全生产工作。甲乙双方相互协助检查工程项目中有关安全、防火等工作，共同预防事故发生。
2、甲乙双方必须认真对本班组职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全思想意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。
3、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
4、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理等各类规定，接受甲方的监督、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理等以及督促检查义务，对于查出隐患，乙方必须限期整改。甲乙双方都应监督施工人员自觉穿戴好安全防护用品。
5、乙方对施工区域、作业环境、操作施工设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示确认施工现场，作业环境、操作施工设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中产生后果自负。
6、机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕并按规定验收后方可使用，严禁在未检验或检验不合格情况下投入使用，否则由此发生后果概由擅自使用方负责。
7、乙方施工人员对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经甲方工地负责人和安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除更动。乙方人员擅自拆除更动所造成的后果，均由乙方自行承担。
8、特种作业必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、区的特种作业人员安全技术培训考核后持证上岗，起重吊装作业必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电气、机械设备的人，擅自操作使用电气、机械设备。
9、甲乙双方必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不得挪作他用。电焊、气焊割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。擅自乱拉电器线路造成后果均有肇事方负责。
10、甲乙双方在施工中，应注意地下管线及高低压架空线路保护，甲方应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时和甲方联系，采取保护措施。
11、外墙粉刷操作规程
分项工程作业前班组长必须对作业人员进行安全教育，并组织人员对外脚手架进行检查，重点检查脚手架连墙点是否牢固、防止是否严密、架体有无松动现象、脚手板铺设是否牢固等，发现隐患及时通知项目部整改，消除安全隐患后，方可作业，确保施工人员安全。
作业人员作业时必须正确戴好安全帽，作业期间不得脱帽，临边、登高作业时必须系好安全及搭设操作架，操作架搭设必须牢固。
作业人员严禁上下垂直施工、严禁在架体上堆放物料增加荷载。
作业人员严禁使用童工及残疾人员，高血压、心脏病患者严禁登高作业。
施工人员不准酒后作业；不准违章操作；不准冒险作业；不准在作业时戏闹；不准在临边或洞口处休息。当日作业前班组长必须对施工中所使用的机具进行检查，检查施工机具运转是否正常，接地是否良好；漏电保护器是否灵敏可靠。漏电保护器动作电流不得大于30mma。
施工搅拌机必须由专人操作、搅拌机在运转时操作人员不得将铁锨或其它工具伸入滚筒内卸料或清理。升降料斗时料斗下方不得站人，清理料斗下方杂物时必须将料斗与保险勾挂牢，并应留有看管人员监视，以防他人开动搅拌机。
施工机具用电线路不准拖地，机具必须设单机开关箱，开关箱与用电设备距离不得大于3米，机具不用时应切断开关箱内闸刀断电。
作业人员严禁拆除或剪断脚手架上的连墙点及防护设施。
作业人员严禁拆除楼层内安全警告标志及设施。作业人员不得从作业面上向下抛掷任何物料，以防伤人。
夜间加班时操作面上的照明灯具必须加设防护罩，并安放牢固。
作业人员严禁在作业面或在易燃、易爆物等处吸烟，作业人员作业时不准窜岗、离岗作业。
按时上下班，下班后不得在楼层内逗留。
当日下班前应对作业面进行检查，消除安全隐患，并切断所有用电设备电源，锁好闸刀箱方可离开。
人员上下班时必须走安全防护楼梯及安全通道，不得翻越防护架或其它安全出口。
一、文明工地安全管理制度细则：
安全目标：轻伤在2‰以下，杜绝重伤和死亡事故的发生，杜绝发生机械事故。
安全约定条款：乙方必须达到省级文明工地的安全要求，否则按协议书有关条例执行。
1、安全设施管理。乙方不得擅自拆除、更动施工用电、脚手架及防护措施，对于现场机械、电器设备应符合要求，否则发生安全事故由乙方负责。
2、安全带。对于高空作业必须戴安全带操作，否则甲方有权停止其工作，并严肃批评教育甚至罚款处理，乙方高空作业时如不按安全规定操作所发生人身伤亡事故，一律由乙方负责。
3、安全帽。对于进入现场必须戴安全帽，如不戴安全帽进入现场，甲方处罚乙方每人每次20元，并赶出工地。
4、室外高空作业。乙方人员应首先检查脚手板、护身栏杆、架子扣件是否牢固方可操作，如发生隐患，应立即向甲方报告。直至加固到符合安全要求方可施工，否则乙方不得施工。
5、室内作业。必须检查脚手板、马凳是否牢固，特别在“四口五临边”，操作人员必须有安全防范措施和配备安全工具，否则所发生安全事故由乙方负责。
6、日常安全教育。由乙方班组长进行班前安全教育，并做好记录及反馈项目部；每周一组织安全教育大会，若不参加每人每次处以20元罚款；乙方进场人员没有进行安全教育，每发现一人处罚100元。
7、违章处理。对乙方有下列违章行为之一的人员每次处罚500元。
①高处作业未穿防滑鞋，未按规定铺板和设置防护栏杆。
②2米以上（含2米）高处作业未系好安全带。
③没有防护设施或防护设施不全的高处作业。
④非特种作业人员从事特种作业，特种作业人员不持证上岗。
⑤非本工种人员乱摸乱动机电设备。
⑥未执行本工种安全技术交底，违章作业、冒险蛮干。
⑦不走正式安全通道，翻爬栏杆、脚手架等违章行为。⑧高处作业向下抛投物体。
⑨机电设备缺防护装置，未按操作规程操作。
⑩破坏现场各种防护装置、防护设施和安全标志，未经工程管理部门批准，随意挪动或拆除。
二、现场施工安全管理措施：
1、乙方必须确保所有进场的人员，年满18岁且身体健康。老、弱、病、残、家属、小孩及童工不得进入现场，否则，产生的`一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
2、在施工工地由于乙方内部管理不严而误伤他人，由乙方承担全部责任。乙方人员与其它人员发生打架斗殴事件，责任自负，并且甲方将按《文明施工规定>严加处罚。乙方人员外出发生走失和其它任何不安全事件责任由乙方自负，甲方概不负责。3、乙方人员和家属不得在施工现场和生活区内摆摊设点，开食堂、卖副食，以防止中毒和发生意外。
4、施工现场所有材料进场必须按规定码放整齐、达到文明工地要求，工序交接时（钢筋料：余料、扎丝、套筒、保护帽、垫块、清理干净、竖向报验时无任何相应材料，并清扫周围地面；木工：顶板、梁内、结构架内材料、地面清扫、拆模后材料清理、地面粗扫等；混凝土工：板面扫水、放线后楼面清扫干净、拆模后楼面清除清扫每次浇砼后施工面、车辆进出口路面清扫、余料处理等；外架工：每日检查密目网、防护、脚手板、拉结点、外架上的材料清理等；钢筋加工：钢筋分类、分项、码放整齐，挂标示牌、废料进箱施工区域清扫等）所有工种完工报验时，必须达到以上规定，并检查外架上无任何材料。宿舍要随时保持干净、整洁、卫生，物品摆放整齐有序、无异味排好值日表并有专人负责。甲方每周至少两次不定期检查，各班组、各房间，评比打分。对最差房间或班组进行10-30元处罚。文明施工之花费按现场人员均分。生活区楼上水池及一楼地面积水，划分区域或排班清理、清扫。甲方每日专人定时检查达不到要求的处以10-20元罚款。
5、职工在施工现场，生活区有节约设施材料及水电的责任，对随意浪费者，甲方将对其处以该设施材料原值50-10倍的罚款。各班组进入宿舍按每人50-10元作为插头、灯泡、电线、排插及完工后清理房间垃圾的押金。严禁赌博、集众闹事、酗酒等不文明行为出现，对违反者视情节轻重除对当事人处以200-500元罚款，并对所属班组处以500-1000元罚款。情节严重的交公安部门处理。
6、施工现场内（包括生活区）严禁乱倒垃圾，严禁随地大小便，一经发现，乱倒垃圾每人每次50元，随地大小便每人每次100-500元整。
7、施工过程中必须注意成品、半成品的保护工作，对成品、半成品造成破坏的，除令其修补完好外，另外以100-1000元罚款。严禁偷盗和损坏公物。违反者对当事人处以被盗材料原价5-10倍罚款。
8、临时用电。乙方必须从甲方指定的电箱，并有专业电工接用电源，严禁私自乱拉乱接。
9、机械管理。乙方自带机械设备及工具，安全由乙方负责。使用甲方机械，必须遵守操作规程，合理使用，按要求进行维护及保养，禁止野蛮操作。因自身因素违章操作造成事故，由乙方独自承担。
10、其它。在工地现场所发下的整改通知、处理措施、工作联系单等与《发包合同》、《招标文件》、《建筑施工安全责任合同》、《工地文明施工规定》、《施工方案》、《技术交底》、及《保证书》，《承诺书》等与本合同具有同等法律效力。
11、施工班组组长每天必须按时到场。乙方在施工期间如发生的一切安全事故概由乙方自行负责，凡甲方发现有违规操作时，每人每次处罚100元已示警告，再次有违规操作时加倍处罚，并且甲方有权终止合同，由乙方承担相应的损失费用。
以上工作，甲方专职安全员在日常进行巡查发现，对屡教不改的安全现象进行处罚，每月罚单附施工任务单，结算给与扣除。
本协议经双方签字盖章齐全后生效，协议作为分项承包合同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，公司财务部一份，工程完工结算完毕，合同自行失效。
甲方：四川省粮油建筑建材有限公司
乙方班组组长签字：
甲方代表签字：
____年____月____日
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