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签订合同

时间：2024-08-16 20:04:24 合同我要投稿

实用的签订合同模板4篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的签订合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

实用的签订合同模板4篇

签订合同篇1

　　编号：2012003

　　甲方：XX公积金管理中心

　　乙方：XX地产开发有限公司

　　根据《住房公积金管理条例》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务，为明确双方责任、义务，经协商一致,达成以下协议：

　　一、合作项目

　　甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于＿＿＿＿住房项目时提供住房公积金个人贷款，乙方为购房人（借款人）提供连带保证担保。

　　二、合作方式

　　1、甲方凭购房人提供的《商品房购销合同》（经房地产管理部门备案）、首期交款证明材料以及由乙方出具的《住房公积金贷款推荐保证书》，受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款，办理有关贷款手续，并由甲方委托贷款银行将贷款全额划入乙方在银行开设的监管帐户。

　　2、借款人(购房人)以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保；房产抵押登记到甲方名下之前，由乙方提供连带保证担保。乙方应自《商品房购销合同》约定的交房之日起90天内办妥《房屋产权证书》，并协同借款人(购房人)将房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管。

　　3、借款人按《借款合同》约定偿清贷款本息后，甲方向其出具贷款结清通知书，并将《房屋他项权证书》或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。

　　三、权责和义务

　　1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续，并确保项目建设的合规、合法性，保证工程进度和质量，按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。

　　2、甲方根据乙方资信、资金使用和项目建设等情况，核定乙方可保证担保的推荐贷款额度，并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金（须在甲方发放公积金贷款前缴纳）；甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。

　　3、乙方与购房人签订《商品房购销合同》之后，向符合住房公积金贷款条件的购房人出具《住房公积金贷款推荐保证书》，并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。《住房公积金贷款推荐保证书》作为本协议不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力。

　　4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人（购房人）进行审查，并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。

　　5、在乙方办妥《房屋产权证书》，并协同借款人（购房人）将抵押房产抵押登记到甲方名下，《房屋他项权证》交甲方执管之前，乙方为借款人的公积金贷款承担连带保证责任。乙方为所有借款人（购房人）办妥《房屋产权证》和抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交甲方执管之后，甲方清退乙方的贷款保证金，并免除其承担的'连带保证责任。

　　6、在保证担保期间，如借款人未按借款合同约定履行还款义务的，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内履行连带保证责任。出现下列情形之一的，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收贷款本息；如贷款保证金不足的，乙方授权甲方从其帐户中直接扣收贷款本息，授权扣收贷款的委托书不再另行出具，授权内容以本条内容为准：

　　（1）借款人连续三期，累计六期未偿还贷款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失踪，无继承人、财产代管人，或继承人、财产代管人拒绝履行还款义务。

　　7、在保证担保担保期间发生下列情形之一的，乙方应承担贷款本息的偿还责任，并赔偿甲方因此受到的损失：

　　（1）乙方出售的房产有产权纠纷的；

　　（2）乙方以出售的房产向第三方设定担保的；

　　（3）乙方与借款人（购房人）解除《商品房购销合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（购房人）不按约履行《商品房购销合同》的。

　　上述款项，甲方可从乙方交纳的贷款保证金中直接扣收；如有不足，可直接从第六条规定的授权帐户中扣划，授权扣划委托书不另行出具，授权内容以本条规定为准。

　　8、乙方代借款人偿还贷款本息后，有权向借款人追偿。甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。

　　9、在办妥房产抵押登记手续，《房屋他项权证》交甲方执管后，发生上述第六条规定之情形，依法处臵抵押物时，如乙方征得房屋所有权人同意的，乙方可以合理对价一次性回购抵押房产。

　　10、乙方应按本协议约定的合作项目对推荐担保的购房人姓名、房号、推荐保证书编号、推荐贷款金额等情况进行登记、备案，随时接受甲方的核对。

　　四、其它约定

　　1、出现以下情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方负责偿还甲方已发放的公积金贷款和赔偿甲方因此造成的损失：

　　（1）乙方所建项目不符合国家及有关部门的规定和要求的；

　　（2）乙方丧失担保能力的；

　　（3）违反本协议约定或因其他原因可能危及甲方公积金贷款安全的。

　　2、乙方依本协议出具之推荐保证书的有效期为两年，即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有权拒绝超出推荐保证书有效期的推荐贷款。

　　3、若借款人在保证期间内连续三期未履行还款义务，甲方应在该事件发生之日起十日内书面告知乙方并采取相应措施，若甲方未履行该告知义务，则乙方的保证责任得以解除。

　　4、如因履行本协议发生争议，由双方协商。协商不成的可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　5、本协议未尽事宜由双方协商，并签订补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等效力。

　　6、本协议经双方法定代表人或（授权）代理人签字，并加盖公章后生效。

　　7、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

签订合同篇2

　　20xx年5月8日下午16:00，毕节远航七星万象城与贵州苏宁云商集团战略合作协议签约仪式暨新闻发布会在毕节市洪山大酒店隆重举行。

　　远航七星万象城董事长彭跃、常务副总彭卫红副总及彭波副总、颜冰副总、苏宁云商贵州分公司袁静总经理、田向方副总经理、陈彦森总监、杨帅总监、六盘水管理中心王佳总经理、毕节店代顺彪店长、七星关区政协主席吴坚、副区长付波、区商务与投资促进（招商）局副局长王豫黔、区商务与投资促进（招商）局副局长陈垚邑及相关媒体出席了本次新闻发布会共同见证了这历史性的一刻。

　　当日，政府领导、远航七星万象城及苏宁云商贵州分公司代表们进行了深入而真诚的座谈。远航七星万象城董事长彭跃及苏宁云商贵州分公司总经理袁静分别就此次战略合作致辞；吴坚主席、付波副区长对本次苏宁入驻远航签约会能成功举办给予了充分肯定及良好祝愿。发布会上，双方签署了战略合作伙伴协议及相关条款，旨在将苏宁云商先进的商业理念与远航七星万象城优越的商业布局条件相结合，打造一个超万平米的超级体验店，全面提升毕节人民消费体验，推动毕节市商业更好更健康的发展。远航七星万象城是毕节市七星关区近年来重点招商引资项目，20xx年荣获贵州省100个城市综合体首批22个试点项目之一。其引进了国际先进复合型地产HOPSCA规划设计理念，由西南建筑设计泰斗、教授级高工——重庆市设计三院苏卫东院长亲自抄刀规划设计，世界500强中国建筑总公司第四工程局施工承建。项目总占地面积530亩，总建筑面积约150万余平方米，规划有超级购物中心、5A甲级写字楼、五星级酒店综合体、办公式公寓、商务酒店、主题公园式高级华宅、花园洋房、别墅、综合配套区、超大型集散广场及地下停车场等，高度集中了现代城市功能，将人们的工作、生活、休闲、娱乐、教育、文化等有机的结合。其拥有的33万平方米超级购物中心涵盖吃喝玩乐购全方位的商业服务，其中一期已经引进中国家居建材行业龙头企业居然之家，并于20xx年7月28日正式开业运营。苏宁品牌1990年创立于中国南京，是中国商业的领先者，在海内外拥有1600多家店面，销售规模突破2300亿元，是中国最大的商业零售企业，先后入选中国民营企业前三强、亚洲企业50强，品牌价值956.86亿元。苏宁看好远航七星万象城突出的区位优势以及先进的`规划设计方案，迅速确立了入驻远航的战略方针，要把苏宁云商集团最先进的超级体验店模式导入毕节落户在远航七星万象城。此次远航与苏宁的战略合作，对于推动毕节市商业格局更加健康快速的发展、改善消费者购物体验具有重要意义。相信在苏宁先进的商业理念及远航七星万象城完美的规划设计和建筑品质下，苏宁〃远航超级体验店将会给毕节家电行业带来一场前所未有的革命，使毕节零售业迈入崭新篇章。

签订合同篇3

　　第一章总则

　　第一条为了规范和加强装饰安装工程有限公司 (以下简称“公司”)的合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》，结合公司实际，制定本暂行办法。

　　第二条本办法所称合同，是指公司及其所属分公司与自然人、法人和其他组织等平等主体之间签订的设立、变更、终止民事权利义务关系的各种协议。

　　公司其控股子公司的合同管理，参照本办法执行。

　　公司及其控股子公司的劳动合同管理，不适用本办法，按照公司有关规定办理；借款合同、财产保险合同、担保合同按公司财务部门要求执行。

　　第三条公司建立统一授权、分级管理、归口把关、各负其责的合同管理体制。

　　第四条公司对合同实行规范化、标准化和信息化管理。

　　第二章管理权限及管理机构

　　第五条公司按照合同性质和标的额划分合同管理权限，施行“谁订立，谁负责”、“谁主管，谁负责”的原则。

　　第十条公司各部门既是合同的承办部门，又是合同的审查部门。按职责承办本部门职责要求申报的项目合同，负责本部门合同项目的立项、组织谈判、会签审批和履行，履行下列职责：

　　1、根据本办法制定本部门合同管理相关规定并组织实施。

　　2、负责本部门职责分工范围内的合同谈判、拟定合同基本条款；如涉及公司内部多个部门，应事先进行内部协商，统一意见，确定牵头部门主办合同，其它部门给予积极配合。

　　3、全面准确的填写合同条款，按公司规定组织合同评审，办理合同送审、报批、盖章及送交存档手续（见附件一：合同审批会签单）。

　　4、负责合同履行跟踪，确保合同履约率，收集汇总合同相对方意见。

　　5、及时办理合同变更、解除等手续，并报主管部门及分管副总审核、批准。

　　6、及时向合同管理部门报送合同正本及与合同有关的会议纪要、签证、变更

　　等资料，并及时向法律合约部反应履约过程中出现的各种法律问题。

　　7、参与本单位重要合同项目的法律论证、谈判、合同文本起草；参与合同结算付款，监督、检查合同履行情况。

　　8、参与合同纠纷的调解、仲裁或诉讼等工作，负责提供有关的一切工作。

　　9、安排专人负责合同管理工作，做好本部门合同副本及有关文件的归档工作，建立本部门合同台账，负责本单位合同信息的汇总、编制、统计分析，并按规定向公司合同管理部门报送材料。

　　10、及时向合同存档部门办理合同归档工作。

　　11、公司合同管理部门要求履行的其他职责。

　　第七条公司控股子公司、分公司在公司授权范围内其经营范围内管理本办法

　　第六条规定之外的各类合同。

　　没有办理营业执照的公司直属分支机构、临时驻外机构等，可在公司进行专项授权的范围内管理对外签订的各类合同。

　　第八条未经公司批准或授权，禁止任何所属部门对外签订任何合同。

　　第九条公司法律合约部是公司合同管理部门，全面负责本单位的合同管理工作，履行下列职责：

　　1、根据本办法制定本单位合同管理相关规定并组织实施。

　　2、负责本单位合同的法律审查、签订审批、合同争议纠纷处理等事项；

　　3、负责制定和修改公司合同管理相关制度，并负责监督实施。

　　4、参与公司重大合同项目的谈判、法律论证、文本起草和招投标工作。

　　5、对公司管理的合同进行法律审查，办理授权手续，具有法律否决权。

　　6、组织审查各部门上报审批的合同，办理会签审批、授权手续。

　　7、参与合同结算价款审查，监督、检查合同履行情况；

　　8、按照管理权限组织处理合同纠纷。

　　9、负责合同专用章管理、合同信息的汇总、编制、统计分析等合同基础管理工作，并按档案管理规定及时归档。

　　10、指导、检查、监督、考核公司及分公司、子公司合同管理工作。

　　11、制订并推广使用公司合同标准文本。

　　12、公司赋予的其它合同管理职责。

　　第三章合同订立

　　第十条订立合同应当按照立项、选商、谈判、会签审查、审批、签字或授权签字、盖章的程序进行。

　　任何单位和个人不得违反程序订立合同。对于大量发生的小额交易且采用标准合同文本的合同，或情势紧急的项目合同，程序可以适当简化。

　　第十一条公司及所属单位对外发生经济往来，除即时清结外，必须事先订立书面合同。应当订立书面合同而没有订立的，财务部门不予结算。

　　第十二条订立合同应当遵守国家有关法律、法规和规定，做到合同主体、内容、形式合法。合同主体应当符合以下基本要求：

　　（一）法人单位（含全资子公司和控股公司）在合同管理权限内或公司授权范围内以该法人的名义订立合同，禁止以其职能部门、分公司或负责人的名义订立合同；

　　（二）已办理营业执照的非法人分支机构（分公司），经公司授权的，可以该分支机构的名义订立合同；

　　（三）未办理营业执照的单位经公司授权以其所从属的法人或已办理营业登记的非法人分支机构名义订立合同。

　　第十三条合同条款应当齐备、完整。合同当事人约定权利和义务，应当具体、明确，不得出现容易产生歧义或含混不清的条款。合同中的`专门术语、专有词汇应当设专款定义解释。

　　合同一般包括以下条款：

　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；

　　（二）标的物；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或报金（单价、总价、费用明细）；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）双方权利和义务；

　　（八）违约责任；

　　（九）解决争议的方法；

　　（十）公司档案管理要求的相关内容；

　　（十一）双方约定的其它条款。

　　第四章合同立项、选商、谈判

　　第十四条签订合同的项目，应当列入公司计划（如高层会决议、材料申购单等）或财务预算。未列入计划和预算的合同项目，应按有关规定报批后由计划和财务部门相应调整计划和财务预算。

　　第十五条工程施工类合同（含建筑总包、专业分包等）选择相对人，按规定应当采取招标方式选择合同相对人的，应当严格按照招投标的有关规定执行；邀请招标或发包人指定分包时，应基于公平公正原则，遵守法规行规签订合同。禁止公司任何单位和个人干预投标，暗示陪标或围标，禁止暗箱操作、进行商业贿赂等违法行为。

　　第十五条采购类合同（含劳务、材料、机械设备等）选择相对人，应当严格按照市场准入条件和规定，通过比选和竞争方式进行。按规定应当采取招标方式选择合同相对人的，应当严格按照招投标的有关规定执行。任何单位和个人不得违规干预选商活动，不得暗箱操作、收受商业贿赂。

　　第十六条合同谈判由合同承办部门或单位负责牵头组织，并要求合同相对人提供下列资料，查验其真实性：

　　（一）经工商行政管理部门年检合格、并加盖合同相对人印章的法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件；合同相对人是自然人的，应当提供该自然人身份证的复印件。

　　（二）资质等级证书（如安全生产许可证、建筑资质证书）及涉及许可经营的许可文件。

　　（三）法定代表人或负责人的身份证明书，受托人的授权委托书，受托人的身份证明。

　　（四）能够证明其履约能力的有关资信资料。

　　（五）需要合同相对人提供的其他资料。

　　第十七条合同谈判组织者要做好谈判前的相关准备工作，一般应当邀请合同管理部门、财务部门、审计部门的人员参加，按专业和职责分工归口把关，初步议定合同内容、价款等目标值，确定谈判的主谈人和谈判方案，并做好谈判记录。

签订合同篇4

　　一、单选题(共30题,每题2分,共60分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)

　　1.双方恶意串通,损害国家或者第三人利益的合同,应当采取( B )的措施。

　　A.将财产返还给对方

　　B.赔偿损失 D.追缴财产

　　C.继续履行

　　2.对于建议工程物资采购合同的效力有争议的,当事人应当请求( A )确认无效。

　　A.人民法院

　　B.监理单位 D.建设单位

　　C.建设行政主管部门

　　3.合同法律关系内容包括( B )。

　　A.行为

　　B.权利 D.智力成果

　　C.当事人

　　4.工程建设中甲施工企业的乙项目经理在行使职权时产生的法律后果应当由(B)承担。

　　A.乙项目经理

　　B.甲施工企业 D.具体施工人员

　　C.建设单位

　　5.设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时,发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目,单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定,设计人应(C)。

　　A.没收全部定金补偿损失

　　B.要求发包人支付双倍的定金

　　C.要求发包人补偿实际发生的损失

　　D.要求发包人付给合同约定设计费用的50%

　　6.在施工合同中,(D )是承包人的义务。

　　A.提供施工场地

　　B.办理土地征用

　　C.在保修期内负责照管工程现场

　　D.工程施工期内对施工现场的照管负责

　　7.施工合同专用条款约定某分部工程应于开工后的第10个月竣工移交。施工过程中由于变更工程师批准顺延工期0.5个月;工程师批准承包商的索赔顺延工期0.5个月;由于业主严重拖欠支付工程进度款承包商停工0.5个月。根据FIDIC施工合同条件相应通用条款的规定,( D )个月应作为判定承包商该部分工程施工是否提前竣工获得奖励标准。

　　A. 10

　　B. 10.5 D. 11.5

　　C. 11

　　8.合同生效应当具备的条件不包括( D )。

　　A.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

　　B.意思表示真实

　　C.不违反法律或者社会公共利益

　　D.必须采用一定的合同形式

　　9.在施工合同中,项目经理是( B )授权的,派驻施工场地的承包人的总负责人。

　　A.发包人单位法定代表人

　　B.承包人单位法定代表人 D.发包人代表

　　C.总监理工程师

　　10.无效的建设工程勘察合同,当事人应当请求向( D )撤销。

　　A.建设行政主管部门

　　B.质量监督机构 D.仲裁委员会

　　C.监理单位

　　11.合同生效后,当事人发现合同对质量的约定不明确,首先应当采用( A )确定价款。

　　A.补充协议 B.合同有关条款

　　C.交易习惯 D.按照通常标准

　　12.设计合同正常履行情况下,应在(D)时终止合同。

　　A.提交设计文件 B.设计文件通过审批

　　C.设计人向施工单位完成设计交底D.工程施工完成竣工验收

　　13.在承包工作范围内,部分由承包商负责设计的图纸,应在合同约定的'时间内将经过行政法规规定的审查程序批准的设计文件提交工程师审核,如果设计图纸仍有质量问题,则责任应当由( B )承担。

　　A.发包人

　　B.承包人 D.发包人与承包人共同

　　C.工程师

　　14.甲、乙双方互负债务,没有先后履行顺序,一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求,一方在对方履行债务不符合约定时有权拒绝其相应的履行要求。这在合同法上是( C )。

　　A.先履行抗辩权

　　B.先诉抗辩权 D.不安抗辩权

　　C.同时履行抗辩权

　　15.债务人或者第三人不转移其财产的占有,将该财产作为债务履行担保的担保方式是( C )。

　　A.定金

　　B.留置 D.质押

　　C.抵押

　　16.因承包人的违反合同行为导致工程竣工时间的延长,监理单位(A)。

　　A.不承担责任 B.监理单位承担全部责任

　　C.监理单位承担监督不力的责任 D.监理单位承担连带责任

　　17.下列可以构成一个有效的承诺是( B )。

　　A.承诺是由非受要约人做出

　　B.承诺超过期限,但要约人及时通知该承诺有效

　　C.承诺的内容对要约的数量提出适当变更的

　　D.向不特定的多数人同时做出承诺

　　18.设备安装工程中,具备联动无负荷试车条件时,应由( B )组织试车。

　　A.发包人

　　B.承包人 D.设备供应人

　　C.监理人

　　19.招标文件要求工程的施工期限不得超过20个月,承包商在投标书内承诺18个月竣工。施工过程中,工程师因变更批准顺延工期1个月;填筑工程施工中遇到虽未达到合同约定不可预见外界条件等级的连续降雨,工程师为了保证工程质量,指示该部分的施工停工0.5个月。则判定承包商提前或延误竣工标准的合同工期应为( A )个月。

　　A. 19

　　B. 19.5 D. 21.5

　　C. 21

　　20.缔约过失责任有别于违约责任的最重要原因是( C )。

　　A.当事人有损失

　　B.当事人有过错

　　D.过错与损失之间的因果关系

　　C.合同尚未成立

　　21.关于隐蔽工程与重新检验的说法不正确的是( B )。

　　A.工程师未能按规定时间提出延期要求,又未按时参加验收,承包人可自行组织验收,该检验视应视为工程师在场情况下进行的验收

　　B.工程师没有参加验收,当其对某部分的工程质量有怀疑,不能要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验

　　C.无论工程师是否参加了验收,当其对某部分的工程质量有怀疑,均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验