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土地流转合同

时间：2024-12-25 05:25:53 合同我要投稿

[热]土地流转合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编精心整理的土地流转合同，希望对大家有所帮助。

[热]土地流转合同

土地流转合同1

　　_____________，以下简称甲方

　　_____________，以下简称乙方

　　按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：

　　一、甲方愿意将________________的___________亩面积与乙方在________________的.___________亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿

　　三、互换的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以国家自留地年限政策为基准)。

　　四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。

　　五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。

　　六、土地互换协议签定后报村委会备案。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

土地流转合同2

　　甲方：身份证号：（以下简称甲方）

　　乙方：身份证号：（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于宽米，西边深31米，东边深为34米，围墙22米，总面积约平方米（小写：㎡）的一宗土地转让给乙方永久为业，双方一致达成以下协议。

　　一、该宗土地的.转让总金额：共计人民币壹佰陆拾万元整（￥160000.00元）。

　　二、该宗土地的四至界线：东至，西除10米为界，南至墙，北至大路边（以五层的规划证为准）。

　　三、甲方保证该宗土地享有完整使用权，能完全支配及处理，转让之前的纠纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕，与乙方无关。

　　四、付款方式

　　1、本合同签字之日，乙方付甲方现金人民币叁拾万元整（￥300000.00元），甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划许可证、身份证复印件交给乙方，在两个月之内乙方下好基脚地梁，余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方，剩余壹拾万元，甲方无条件配合乙方办好所有的相关手续后立即付清壹拾万元给甲方。

　　2、甲方保证北面大路永久畅通，把五层的规划证件占地总面积约660平方米分项出来给乙方，所产生的一切税、费用由甲方负责。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立字为据，永不反悔。若有违约，违约方承担一切经济责任。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流转合同3

　　合同编号：

　　甲方(出让方)：__乡镇__村__组(户主姓名)_____

　　乙方(受让方)：______________________________

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用_____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：_____。

　　三、土地流转时限

　　从________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地___亩、鱼池___亩、山地___亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在春节之前付陆万。以后每年春节前付___万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　田块序号田块名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级

　　水田旱地其它

　　合计

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的';②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。

　　甲方：_______________(签章)联系电话：_______________

　　乙方：_______________(签章)联系电话：_______________

　　鉴证方：_______________(签章)

　　鉴证经办人：__________(签章)

　　________年____月____日

土地流转合同4

　　转出方(甲方)___区(市)县___乡(镇、街道)

　　村(社区)___组

　　户主或受托人(单位法定代表人)：___受让方(乙方)：___地___址：______

　　户主或法定代表人：

　　为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。

　　一、土地流转方式：(选择划勾)

　　①转让□___②互换□___③出租□___④转包□___⑤入股□___⑥拍卖□___⑦其他□

　　二、土地流转用途

　　三、土地流转时限

　　从___年___月___日至___年___月___日止，共计___年。___四、土地流转数量及费用甲方将位于___的土地(水面)___市亩的承包经营权流转给乙方。

　　(1)每亩每年由乙方支付甲方流转费___元，共计每年应付人民币___元，每___年递增___%，合计应付流转费为：___元。

　　(2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米)___公斤，共计每年应付黄谷(大米)___公斤。以每年___月___日市场上黄谷(大米)的___价格为计算标准。

　　(3)入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金___元，甲方共占有股份___股，每年按___分红。

　　五、土地流转费支付方式及时间

　　1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流转费。___

　　2、每年分___次以___方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的___。

　　六、流转土地现状

　　1、土地性质：

　　2、土地等级：

　　3、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附合同后)。

　　七、转出方的权利和义务

　　1、权利：①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。

　　2、义务：①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的生产经营活动。

　　八、受让方的权利和义务

　　1、权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的`，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。

　　2、义务：①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。

　　九、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的;

　　2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;

　　3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;

　　5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;

　　6、受让方未履行按合同，使其荒芜的;

　　7、因一方违约，使合同无法履行的;

　　8、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。

　　十、其他约定

　　1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地，不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行;

　　2、根据实际情况，土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜，可附合同副本另行约定。

　　3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本，并不得与法律、法规和政策相违背。

　　十一、违约责任

　　转出方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向转出方赔偿经济损失。

　　1、不按合同约定支付土地流转费的;

　　2、荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　3、擅自改变流转土地所有权性质、农业用途的;___4、不按合同约定使用土地的。

　　十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷

　　按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规及相关政策执行。可到乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。

　　十三、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十四、合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，至合同期满为止。

　　本合同一式三份，合同签订双方各执一份、乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构存档一份，具有同等法律效力。

　　转出方(甲方)___户主或法定代表人：______年___月

　　鉴证机构___年___月

　　(签章)___(签章)

　　受让方(乙方)___户主或法定代表人：___年___月___(签章)

　　年___月___日

土地流转合同5

　　转让方 ____

　　受让方 ___

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的____乡 ____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事____ 生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元两项合计总金额为____元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为____。

　　2、实物方式支付转让金和补偿金，实物为___ 时间为____。

　　五、土地承包经营权的`交付时间和方式

　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为____或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　8、其他约定：____。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解；

　　2、提请____仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡政府农村经营管理机构备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人 ____

　　乙方代表人 ____

　　身份证号：____

　　住址：____

　　____年____月____日

　　发包方 ____

　　鉴证单位 ____

　　法定代表人身份证号：____

　　____年____月____日

土地流转合同6

　　甲方(出让方)：(镇村)

　　身份证号：住所：

　　乙方(受让方)：

　　身份证号：住所：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、

　　甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：

　　四至界限：

　　流转土地包括树棵

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的'土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。

　　乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。

　　乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。

　　本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　　③一方违约，使合同无法履行的;

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。

　　3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。

　　4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：

　　__年__月__日

土地流转合同7

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。

　　一、合同标的

　　甲方将其承包经营的镇村社亩土地（详情见下表）流转给乙方从事生产经营。

　　转包土地详细情况

　　二、流转期限

　　自年月同期限不得超过年月日。

　　三、土地流转价款的支付

　　1、流转价款的计算与支付：田坎计入田的面积内。

　　2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于

　　四、双方约定的'权利与义务

　　1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。

　　2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。

　　3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。

　　4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。

　　五、其他约定

　　1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。

　　2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。

　　3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。

　　4、本宗流转合同属（转让、转包、出租、互换、入股）合同，双方协商是（否）请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。

　　5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。

　　六、违约责任及争议的解决

　　1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并承担相关的违约责任。

　　2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。

　　七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

　　八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及各一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

土地流转合同8

　　甲方(发包方):

　　姓名

　　身份证号码

　　住所

　　乙方(承包方)：

　　姓名

　　身份证号码

　　住所

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条例》等法律.法规和国家有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让土地基本情况及用途：

　　1、甲方愿意将承包的位于：镇村组计( )平方米。详见下表：土地承包经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块名称：分地时评估等级：面积亩。

　　2、土地四至界限：东西南北。垄走向

　　二、转让期限：

　　1、土地承包经营权转让期限为( )年。自( )年( )月( )日起至( )年( )月( )日止。

　　2、最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。(第二轮发包土地标准)

　　3、甲方应于( )年( )月( )日之前将土地交付乙方。

　　三、转让价款与支付方式：

　　1、转让价格：每亩(1000平方米)，每年承包费( )元，承包土地共计( )亩。

　　2、转让款：每亩人民币( )元，共( )亩。( )年，共计人民币( )元。大写人民币; 。

　　3、支付方式：乙方必须在( )年( )月( )日前，将承包款全额给甲方全部支付完毕。

　　四、土地承包经营权转让和使用规定：

　　1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同意。

　　2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包关系。(异议)

　　3、甲方交付的'承包土地，必须符合双方合同约定的标准。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土地造成永久性伤害。

　　5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务(包括粮食直补)(异议)由甲方享受。

　　综上所述：双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切后果责任自负。

　　本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土地流转合同9

　　甲方（出让方）：

　　地址：

　　乙方（受让方）：

　　地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方不得改变流转土地用途，用于农业生产，合同双方约定。

　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

　　四、流转土地的种类、位置、面积、等级

　　甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中（可具体列表说明）。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，合计元。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

　　2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　七、乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的.；

　　③一方违约，使合同无法履行的；

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

　　①不按合同规定用途使用土地的；

　　②荒芜土地的、破坏地上附着物的；

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

土地流转合同10

　　甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名) 乙方(受让方)：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。

　　三、土地流转时限从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx年春节之前付陆万。以后每年春节前付x万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的.土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由x方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由x方承担。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流转土地座落方位简易图;2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;3、乙方身份证复印件。

　　甲方： (签章) 联系电话：乙方： (签章) 联系电话：

　　鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章) 年月日

土地流转合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商一致，达成如下合同内容：

　　一、承包土地面积亩。

　　二、承包土地年限：20__年1月1日起至20__年12月3日。为期10(拾年)。

　　三、承包费交纳明细表：

　　20__年1月1日止12月30日90公斤

　　20__年1月1日止12月30日110公斤

　　水费公摊杂费按农场规定计算由乙方承担。

　　注：所上交棉花为长绒棉，按甲方要求的日期卖棉花按当日的长绒棉价格计算，水费及公摊费用另有乙方承担。

　　四、当年上交的棉花数量，乙方在当年的l0月底前交清(如款交不清，立即终止合同)

　　五、乙方应在20__年年底交伍万元(50000元)押金，从20__年至20__年，向甲方每年每亩上交100元的押金。

　　六、甲方每年所征收乙方的水费，应在农场规定的价格和期限内征收。

　　七、在承包期内，甲方不能向乙方征收合同外无关的费用。(农场规定的除外、内部路、桥、涵、闸、引渠、排渠的维护由乙方承担)

　　八、甲方应保证乙方的灌溉用水。(按农场用水规定执行)。

　　九、如遇不可抗拒的自然灾害，应按农场规定处理。

　　十、在承包期内，甲、乙双方不得随意终止合同，如有一方随意终止合同按当年每亩棉花价格的5倍给予对方赔偿。

　　十一、乙方在承包期内，所盖的.房子，在承包合同到期后权属归甲方所有。(此合同不许抵押和转让，否则视为无效)农场规定装滴灌由乙方承担一切费用，用电设施由甲方承担

　　十二、乙方必须把每年的地膜清理干净，并且甲方交给乙方的一切物品在合同到期后乙方必须完整的归还甲方，如有损坏，乙方按市场价赔偿或给甲方买新的。(如水利设施及用电设施、房子，太阳能等)

　　十三、若甲、乙双方的合同到期后，甲方如继续承包，乙方有优先承包权。

　　十四、甲、乙双方合同期已满时，甲方应及时退还本合同第五条中的和预先预交的押金给乙方。

　　十五、本合同一式两份，甲、乙双方签定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地流转合同12

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：

　　一、土地流转方式

　　甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：

　　三、土地流转时限

　　从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：

　　①按合同约定收取土地流转费；

　　②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；

　　③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：

　　①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；

　　②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：

　　①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；

　　②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的'补偿。

　　2、义务：

　　①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；

　　③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；

　　④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；

　　⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流转土地座落方位简易图；

　　2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；

　　3、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）联系电话：乙方：（签章）联系电话：

　　鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）

　　年月日

土地流转合同13

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：________ 地址：

　　乙方（受让方）：________ 村委会：负责人：

　　为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，经双方协商同意，订立本合同。

　　一、流转方式

　　根据现代农业发展需要，为提高耕地使用效率，实现规模经营目的，经协商将所承包经营的土地以出租形式流转给乙方。

　　二、流转的土地及利用现状

　　注：类别分别指：水浇地、旱地及坡地，土地利用现状指现种植作物或林果情况，退耕还林地在备注中注明。

　　三、流转期限

　　流转期限20_年，自20_年元月1日起至20_年元月1日止。

　　四、流转费用标准及支付时间

　　甲方出租给乙方的土地，根据双方核定的土地等级标准，由乙方按二轮承包责任书的.定产标准，每年以原粮形式向甲方支付流转费用，或者以国家公布的最低保护价折合成人民币支付给甲方，并根据市场波动随时调整。根据以上标准及承包土地数量，乙方每年需支付给甲方小麦原粮公斤，或一次性付给甲方补偿款元。

　　以上乙方支付给甲方的原粮（或折金）应于每年农历八月十五日以前一次性付清。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。

六、乙方的权利和义务

　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处理权和收益权。

　　2、按时向甲方支付双方约定的流转费用。

　　3、保护耕地，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。 4、在同等条件下，优先安排甲方在经营地务工。

　　七、纠纷解决办法

　　流转期内，如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县农村土地承包主管部门申请仲裁或向县人民法院提起诉讼。

　　八、双方约定的其他条款

　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。

　　2、流转期限必须确定在国家规定的第二轮承包期之内。3、合同期满后，土地流转形式按国家新的有关法律、法规、政策执行。在国家政策允许的前提下，优先流转给乙方。

　　九、违约责任

　　本合同自签订之日起生效，一经双方签字，即产生法律效力，如一方违约，违约方应向对方支付因此造成损失的2倍违约金，造成损失的，依法予以赔偿。

　　十、本合同如有变更或未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。

　　甲方代表人：

　　乙方代表人：

　　签订日期：年月日

土地流转合同14

　　转让方(以下简称甲方)

　　受让方(以下简称乙方)

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

　　地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级

　　(肥力水平)备注

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)

　　四、支付方式和时光

　　乙方采取下列第种方式和时光支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时光和方式为。(为年月日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时光和方式为。(为年月日前一次或多次付清)

　　五、承包经营权转让土地的交付时光和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

　　六、承包经营权转让和使用的异常约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须贴合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和团体财产。

　　7、乙方不得改变土地的.农业用途。

　　8、其他约定：。

　　七、违约职责

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情景确定。

　　八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民、农业承包合同管理机关调解;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方： (签章)乙方： (签章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：

　　住址：住址：

　　签约日期：年月日

土地流转合同15

　　流转方(甲方)：联系方式：受让方(乙方)：联系方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条：甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流转费用每年(人民币大写)_____________元整，包括________，________，________，付款时间为每年________月________日前。

　　第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并接受发包方依法管理和监督。

　　第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

　　第四条：流转期最后一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

　　第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

　　第六条：因土地承包经营发生纠纷的'，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　第七条：双方约定条款。

　　1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

　　2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

　　4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。

　　第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

　　第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。