【必备】店面租赁合同15篇
随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的店面租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
店面租赁合同1
甲方：_____
乙方：_____
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将坐落于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82。5平方米的临街门面租赁给乙方，作_____使用。
二、租期从2000元月一日起至20xx年十二月三十一日止（即：两年）。
三、年租金_____万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的`水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：_____
盖章_____
乙方法人代表签字：_____
盖章_____
20xx年xx月xx日
店面租赁合同2
出租方（下称甲方）：_________________，身份证：________________________________
承租方（下称乙方）：_________________，身份证：________________________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于________街________号__________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为________元，然后每年租金在上年的基础上递增________%，租金提前________个月支付，每________年支付________次，具体为________________________。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后________日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的________个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过________天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋________天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过________天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的'房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。
甲方：____________________乙方：____________________
电话：____________________电话：____________________
__________年______月______日__________年______月______日
店面租赁合同3
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落于 兰台路40号 一楼北单间 。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金和租金交付期限
1、年租金为人民币元)
2、房屋年租金在签订本合同时一次性全额支付给甲方。合同期满，乙方如需续租，应在本合同满前两个月向甲方提出，并续签新的租赁合同。
3、甲方房屋年租金随行就市。同等条件下，乙方享有优先承租权。
4、合同签订后，因乙方原因中途将房屋退还甲方，已付租金概不退还。
第四条 各项费用的缴纳
1、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的`附属设施损坏(含门窗、水管、下水道)等，维修费由乙方负责。
2、水、电费用由乙方按月向甲方缴纳。(水费每吨2.5元，电费0.65元计算)，均按表计数。
第五条 乙方的责任
1、遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，乙方合法居住，因乙方违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
2、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方居住，而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。租赁期间乙方对自己的物品财产妥善保管好，如被盗、丢失，甲方概不负责。
3、出租方将房屋交给承租方后，乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
未尽事宜，经甲、乙协商修订。本合同一式两份，甲、乙双方签字之后生效，双方各执一份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》的规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，订立本合同：
一、 店面的位置、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其所拥有的位置在____市____区（区/县）____村____号的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约 平方米，仓库为 平方米，同时提供公用卫生间一间。店面用途为 。
1—2、该店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行期间，乙方增加的设施与设备则为乙方所有；在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设施及设备。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该店面作为 使用。 并保证合法经营，不得做违法的事。
2—2、乙方保证，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、 交付日期和租赁期限
3—1、甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方立即交付该店面。该店面租赁期共__2___年，自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租店面，乙方应如期交还。若乙方有意续租，则乙方在同等条件下，有优先续租权，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3—3、租赁期满前，如甲方要解除合同，甲方应提前一个月书面通知乙方；并且甲方应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。
四、 租金、支付方式和保证金
4—1、甲、乙双方约定，该店面每月租金为（人民币） 元 。（大写： 佰元整），仓库每月租金元，（大写），合计 元（大写）。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。
对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行承担。
4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。
4—3、每月代理收取店面租金，并由 开具收条收乙方作为每月房租的付款证明；在甲方允许的'条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保证金为100元（大写壹佰元整），在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。
五、 保证金和其他费用
5—1、甲、乙双方约定，甲方交付该店面时，乙方应向甲方支付店面租赁保证金，保证金为（人民币） 元（大写壹佰元整）。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。
在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。
5—2、租赁期间，使用该店面（公用卫生间除外）所发生的水、电等一切费用由乙方按照实际使用量支付。
六、 店面使用要求和维修责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的，致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6—2、如因不可抗力原因，导致店面损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。
6—3、甲方应当保证其对该店面享有合法所有权，并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时，甲方应当协助解决；并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。
七、 其他条款
7—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
7—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
7—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。
7—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号码 ： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
房租代收人：（签字）
年 月 日
店面租赁合同5
出租方: ，以下简称甲方
承租方: ，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁概况
1、甲方将位于 店面出租给乙方作 使用。该店面建筑面积 m3。
2、店内附属设施：(或附表)
3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负任何连带责任，并有权收回店面，终止合同。
二、租赁期限：
租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：
1. 擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
2. 拖欠租金 个月或空关 个月的。
租赁合同因期满而终止时，乙方可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
3、 乙方应在租赁期满后10日内完成搬离。
三、租金和保证交纳方式
1、租金：甲、乙双方议定月租金为 元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圆整，(大写人民币 万 仟 佰 拾 圆整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。
2、保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日起，乙方一次性支付保证金 元整，(大写人民币： 万 仟 佰 拾 圆整)不另出收据。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不予退还。
四、租赁期间的店面装饰和修缮以及相关责任
1、乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行承担。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行承担。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，
2、乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方全部承担。店内安全、防火等相关责任由乙方全权负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。
五、租赁双方的'变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币 整(大写人民币： 万 仟 佰 拾 圆整)。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外)，其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
六、特约事项
本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同6
出租方：＿＿＿，以下简称甲方
承租方：＿＿＿，以下简称乙方
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
1.甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，使用面积＿＿＿平方米，出租给乙方作＿＿＿使用。
2.租赁期共＿＿＿个年，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
3.乙方每年向甲方缴纳租金人民币1000.00元整（一仟元整 ），甲方应出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的'租金金额为准
5.在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元.
6.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
7.租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
8.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰
9.合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用
10.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
11.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
12.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充规定与本合同具有同等效力。
13. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元.
出租人： 身份证号码：
承租人： 身份证号码：
甲方签字： 乙方签字：
合同有效期限：年 月 日 至 年 月 日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订
店面租赁合同7
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将坐落在德兴市银城镇铜城大厦一楼三间自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律规定的基础上，经友好协商一致，制定如下协议：
一、 房屋地址：甲方出租的商铺坐落于德兴市银城镇铜城大厦一楼，建筑面积150平方米。
二、 租赁期限：双方商定房屋租期为叁年，自20xx年10月19日起至20xx年10月18日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面中止合同，无条件收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方未按合约指定时间交付房租，并拖欠租金累计达30天的，除终止合同外，并赔偿出租方违约金5万元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、前两年租金为人民币 12万元(大写：壹拾贰万元整)，第三年租金为13万2千元(大写：壹拾叁万贰千元整)。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，第一年租金在合同签订时一次性付清。第二年和第三年租金均在当年的7月15日前付清。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 2%加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的转让费、装修费及修缮费，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的`费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。
七、 出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金5万元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金5万元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、 本合同双方签字盖章之日起生效， 本合同一式贰份，甲、乙双方各执1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同8
合同编号： 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
经甲、乙双方协商，现就 酒店一楼店面的租赁达成如下协议：
一、承租条件
1、甲方将位于 大道100号的大酒店一楼店面合计面积 ㎡按现状出租给乙方。
2、租赁期限：从20xx年8月30日至20xx年12月19 日。
3、租赁保证金：本合同签订当日内，乙方向甲方交纳叁万元整（￥30000。00元）履约保证金。甲方在本合同终止，且乙方已按要求退还租赁资产后的7个工作日内将保证金一次性无息返还。
4、租赁费：租金按每月120元/㎡，即月租为元，乙方每年向甲方交纳租赁费：并承担经营期间的经营税费、环保垃圾、卫生检测、车辆台道、野生动物保护等一切费用（具体数额以相关部门核定数字为准），采取先交钱后经营的方式。租赁费每三年递增一次，每次递增4%。
5、租金缴纳方式：每半年缴纳一次，即：每年的8月1
日前交纳该年度9月至2月的租金；每年2月1日前交纳该年度3月至次年8月的租金。
二、甲方职责
1、向乙方提供现有的设施、设备。水费电费及水电设施设备维修费等由乙方承担。
2、在乙方租赁期间，甲方尽可能为乙方提供方便，处理好与产权部门的关系。
3、乙方在经营合法的情况下，甲方不得以任何理由干涉乙方经营。
三、乙方职责
1、乙方在租赁期间，必须合法经营，独立承担租赁期间所发生的经济、民事、法律责任及经营风险，按时向甲方交纳租赁费，租赁期满后合同终止时，乙方租赁期间所产生的.水费、电费、其它债务等一切费用由乙方负责清偿。
2、租赁期满时，乙方保证按照甲方移交时提供的设施、设备的状况，并如数交还给甲方，经双方清点，发现甲方设施、设备有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。
3、乙方对租赁场地用于药店经营之用，乙方如需改变用途应经甲方书面同意。乙方可以对房屋进行装修，但装修费用由其承担。乙方在装修前应出具详细的施工图纸并经甲方批准同意，并报消防主管部门。乙方不得擅自改动酒店的主体结构，如经营需要改造应书面征求甲方同意。
4、乙方应做好各项安全措施，注意防火、防盗等工作，如出安全事故，一切责任由乙方负责，概与甲方无关。
四、终止条件
1、乙方履行合同期满后，合同自然终止，如乙方需继续租赁，应提前两个月书面通知甲方，并经甲方同意。
2、如乙方不按时交租金和其它费用，甲方有权提前终止合同，乙方交付的全部押金甲方不予退还。
五、违约责任
1、双方任一方不得无故提前终止本合同，提前终止的一方应向守约方支付壹万元（10000元）违约金。
2、乙方擅自改动房屋结构的，乙方构成违约，则应向甲方支付年租赁金10%的违约金，并负责恢复原状的工作及其费用，同时甲方有权提前终止本合同，并不再退还乙方所交押金及租金。
3、乙方不得擅自改变租赁物用途或转租给第三方，否则甲方有权终止本合同，并不再退还乙方所交押金及租金。
六、其它事项
1、无论合同以何种形式终止，乙方应自合同终止之日起7天内将租赁经营期间添置的设备搬出租赁场地，否则视为乙方放弃其所有权，无偿归甲方所有；若乙方添置的固定设备不能拆除的，甲方不负责补偿，无偿归甲方所有；若乙方对房屋装修，合同终止后，甲方不对乙方装修物及附属物进
店面租赁合同9
出租方： （以下简称甲方） 承租方: （以下简称乙方）
为了明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商后，签订本合同条款，以便共同 遵守。
一、甲方同意将自有物业座落于 店面，建筑面积 ㎡ ，出租给乙方使用。
二、租赁期自年月日至年月日，计个月。
三、每月租金人民币元整(￥ )。
四、租金及其他费用的蛩
1、上述租金按个月支付一次，即在每个月 日前乙方应交付当月租 金。逾期每日按月租金5%交纳违约金，逾期超过壹个月，甲方有权终止本合同。收 回所出租的店面。
2、承租保证金：乙方在签订本合同当日内，应向甲方交纳承租保证金按 个月租金额计 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。
3、物业、水电费等在承租期间，、乙方应按物业管理费部门规定交纳。
4、对政府部门的税、卫生等其它费用均由乙方自理。
五、乙方在承租期间应遵纪守法，不得利用店面进行违法活动，否则由此引起 的.一切后果以及导致甲方蒙受损失均由乙方全部承担。
六、乙方应自觉爱护店面内外的一切设施，不得擅自拆改店面，确因营业需要 隔堵装璜时，应事先征得甲方同意后方可施工，其费用由乙方自理，租期满时，甲 方要求恢复店屋原貌，乙方应无条件给予恢复。
七、乙方应严格执行消防部门相关规定，不准使用电炉等禁用的电炊器具，要 经常检查电线路、开关等。未经允许不准擅自搭阁楼。凡因违反安全规定所产生的 安全事故均由乙方承担法律责任，还要承担造成甲方蒙受经济损失的赔偿责任。
八、乙方在承租期内，对店屋的修缮，设施设备的维修之费用均由乙方承担。
九、乙方在保证履行本合同上述条款的前提下，甲方应保证乙方承租店屋的使 用权，并给乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列违约行为，甲方有权向乙方 索赔或解除合同，收回店面。
1、擅自拆、改建店屋、转租、转让店面：
2、拖欠租金、水电费及物业相关费用壹个月的：
3、违反消防部门规定，对火险及安全存在隐患又不及时整改的。
十、乙方如要退租，应要提前一个月书面通知甲方；甲方要出售该店面而辞租 时，也应提前一个月书面通知乙方，甲方辞店须经双方同意。
十一、本合同期满或上述第十条原因而退、辞租后三天内，乙方保证将自有物 品搬离、搞好卫生，且保持店面原状完整无条件地交还甲方。届时，甲方保证在收 回出租店面后三天内将承租保证金退还乙方， （甲方未收取乙方任何形式转让费） 十二、乙方违反上述第十一条约定作如下处理：
1、乙方逾期搬离物品视同放充，由甲方派人搬离和清理卫生，其费用均由乙方 承担。
2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的时间，乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累计收取乙方延期日的租金。
上述两项甲方有权从乙方所支付的承租保证金中扣除。
十三、租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租之权利。
十四、甲方有随时派员检查乙方所承租店面使用情况之权利，乙方保证予以配 合。
十五、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商后，可另行签订补充合同，补充 合同与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方： 乙方：
经办人： 经办人：
身份证号码：
签订日期： 年 月 日
店面租赁合同10
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落地址：__________，建筑面积__________平方米。
第二条租赁期限
租期_____年，自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金3000元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每月租金为人民币元整（￥元）。
2、合同期满乙方继续合租，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
3、乙方每____月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。
4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的1%加收滞纳金。
5、乙方需要支付甲方水电等押金元整（￥元），合同解约时根据实际结清后予以退还。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的`内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金5000元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金3000元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
租赁期间，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金，甲方不再承担其他任何费用。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
店面租赁合同11
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
一、甲方拥有六层楼房壹栋，坐落管葡路47号，其中一层店面壹间，厨房卫生间各壹间，现乙方需要租用做 ，经双方协商达成如下协议：
二、租期：租期 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需续租应于租期满之前三个月告知甲方。在同等条件下甲方应优先租给乙方。租期内乙方不得转让。
三、租金。租金每月 元整，先交 个月租金 元整， 个月满后继续交 个月，依此类推。房租第三年提租金10%。
四、押金：押金为人民币 元整，以保证合同的履行，到租期满，乙方租赁到期时，甲方验收一切税费，电水费单后，退回乙方押金 元整，如乙方提前退租，房租和押金一律不退。
五、水电费。乙方自行缴纳电费，水费，按平均多用多交，逾期不缴纳的滞纳金，由乙方负责缴纳直至缴纳为止。一切营业税等，甲方概不负责。
六、乙方在承租期间，不得在房屋内从事违法的事情，否则后果由乙方承担。如有发生意外或事故，由乙方负责，与甲方无关。乙方必须遵守治安管理条例，有关手续各自办理。甲方一旦发现乙方有违法行为，甲方有权没收合同，并收押金与租金，由此造成的一切后果由乙方自付。
七、乙方应爱护店面的.各种设施，不得损坏，如有损坏除应照价赔偿外还应维修好。乙方应保持租用店面、厨房和卫生间的清洁卫生。
八、店面的一切装修，只能添新不能拆毁。
九、备注：
此协议一式二份，各执一份为据，此合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同12
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲乙双方在平等，自愿的基础上就万寿宫商城**区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款；
一，甲方将万寿宫商城**区宫饰殿中3，中4号店租赁给乙方经营，租期为壹年，自二0XX年六月六日起 至二0XX年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共计48000元。租店付款方式为租一押二，，即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每延迟一日，需每日另付甲方租店违约金200元，以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租，则甲方有权没收乙方押金，收回店面 ，合同自动终止。
二 ；乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时，没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。
三，在租赁期间，所有的'费用由乙方承担，乙方不能私自转租，如转租，需经甲方同意，否则甲方有权终止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。
四，合同到期，租金涨跌，乙方在同等条件下，享有优先租赁权，如不租赁，应提前二个月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商场装修，整改等不可抗拒的因素，不能正常经营，乙方装修损失由乙方自行承担，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。
六；乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏，则乙方应按商场合同所示价格赔偿后，甲方将乙方剩余押金退还。
七 ；如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方租金。
八；乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意，如乙方违反，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。
九，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方协商解决，签字生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
20xx年 月 日
店面租赁合同13
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 县/ 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的`运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。
第二条 租赁期限
一、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 双方的权利和义务
一、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(三)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并负责年检及日常维护保养维修费用由甲方承担(乙方自设除外)。
(四)甲方在合同期内，甲方可根据同地段，同等级门面市场行情，合理上调年度租金，上调幅度为：不超过上一年度租金的15%——20%，(年度租金由12个月租金组成)
二、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
(四)严格遵守《消防安全法》并完全承担其权利与义务。
第七条 续租
(一)合同到期后乙方具有优先续租权，但应在租期届满前半个月内向甲方提出，并签订新租赁合同。合同期内，乙方具有门面转让权，如甲方收回门面且不允许乙方转让则需补偿乙方装修是所花费的装修费用。
第八条 其它
(一)、甲方法定代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
第九条 合同生效、纠纷解决
(一)、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，即具有法律效力。
(二)、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
(三)、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，
(四)、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同14
一、商铺租赁合同注意七大问题
1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;
2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;
6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
二、店铺商铺出租方注意六大事项
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。
2、.租金支付标准
房租支付的'方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金
对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。
三、店铺商铺承租方注意六大事项
1、店铺商铺地段。
商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
2、店铺商铺产权
租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
3、店铺商铺使用状况
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、店铺商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
5、店铺商铺配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
6.店铺商铺其他注意事项
店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
四、店铺商铺转租税费问题
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、出租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加租金*5.55%
(2)房产税租金*12%
(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加转租收入*5.55%
(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%
店面租赁合同15
转让方(甲方)：身份证号：
顶让方(乙方)：身份证号：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：________平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的'权利义务。
二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写：_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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