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物业服务合同

时间：2024-12-18 23:55:19 合同我要投稿

[必备]物业服务合同4篇

　　随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的物业服务合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

[必备]物业服务合同4篇

物业服务合同1

　　甲方：__________________________

　　法定代表人：__________________________

　　住所地址：_____________________________

　　邮政编码：__________________________

　　乙方：__________________________

　　法定代表人：__________________________

　　住所地址：__________________________

　　邮政编码：__________________________

　　资质等级：__________________________

　　证书编号：__________________________

　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

　　第一条物业基本情况：

　　物业名称：__________________________

　　物业类型：__________________________

　　坐落位置：__________________________

　　建筑面积：__________________________

　　物业管理区域四至：__________________________

　　东至：__________________________

　　南至：__________________________

　　西至：__________________________

　　北至：__________________________

　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二。）

　　第二章服务内容与质量

　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共绿化的养护和管理；

　　5、车辆停放管理；

　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　7、装饰装修管理服务；

　　8、物业档案资料管理。

　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

　　第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

　　单个业主可以委托乙方对其专有部分进行维修和养护服务，具体的服务内容和费用将在双方商定后确定。

　　第三章：服务费用

　　本物业管理区域的物业服务收费可以采取以下方式之一：

　　1.包干制

　　业主按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费用，费用标准如下：

　　多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。

　　物业服务费用主要用于以下项目的.支出：

　　管理服务人员的工资、社会保险以及相关福利费用；物业共用部位、共用设备设施的日常运行和维护费用；物业管理区域内的清洁卫生费用；物业管理区域内的绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业管理区域内的办公费用；物业管理企业的固定资产折旧费用；物业共用部位、共用设备设施以及公众责任保险费用；法定税费；物业管理企业的利润。

　　乙方将按照上述的费用标准收取物业服务费并根据本合同约定的服务内容和质量标准推进服务。盈余或亏损由乙方享有或承担。

　　2.酬金制

　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，费用标准如下：

　　多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。

　　预先收取的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

　　物业服务支出为业主所有，由乙方代管，主要用于以下项目的支出：

　　管理服务人员的工资、社会保险以及相关福利费用；物业共用部位、共用设备设施的日常运行和维护费用；

　　（3）费用清单：物业管理区域的清洁卫生费用；

物业服务合同2

　　本合同期限为年，自 ______ 年 ____ 月 ____ 日起至 ______ 年 ___ 月 ___ 日止。

　　第一条甲方的权利和义务

　　1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。

　　2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

　　3、乙方将委托权力用于处理违反物业管理法规政策及业主公约的行为，包括命令违章行为的停止、要求赔付经济损失和支付违约金、采取催缴措施如停水、停电等，针对无故不缴费、不交有关费用或拒绝改正违章行为的责任人。

　　第二条：管理目标

　　乙方将在甲方的委托管理下制定出“管理分项标准”，即各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准，并在与甲方的协商后将其作为本合同的必备附件。乙方承诺在本合同生效后一年内达到管理标准，并且会获得政府主管部门颁发的证书。

　　第三条：管理服务费用

　　1、本物业的管理服务费执行以下标准：

　　2、管理服务费标准的调整按以下执行：

　　3、乙方的.物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护以及其他特约服务，将采取成本核算方式，按实际发生费用计收。但甲方有权对乙方的上述收费项目和标准进行审核和监督。

　　4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费应按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取将遵循市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　　甲方（签章）：__________________________乙方（签章）：__________________________

　　代表人：__________________________代表人：__________________________

　　日期：__________________________

物业服务合同3

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方相关物业管理法规和政策，为实现（物业名称）专业化、一体化的物业管理，甲方与乙方基于平等自愿和协商达成本物业服务合同范本，具体内容如下：

　　第一条物业基本情况

　　座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅面积：平方米；物业类型：住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合。

　　第二条委托管理事项

　　1、房屋建筑本体共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的维修、养护和管理。

　　2、房屋建筑本体共用设施设备，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的维修、养护、管理和运行服务。

　　3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的维修、养护和管理。

　　4、本物业规划红线内的`属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

　　5、交通、车辆行驶及停泊。

　　6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身、财产保险保管责任。

　　7、社区文化娱乐活动。

　　8、物业及物业管理档案、资料。

　　9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

物业服务合同4

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　20xx年8月3日，甲、乙双方签订了《物业管理合同》（以下简称《合同》），现在双方经过协商一致，就解除该《合同》的相关事宜达成以下协议：

　　一、合同解除

　　双方同意自20xx年8月3日起，该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方在该《合同》解除方面不承担任何责任，如有损失各方自行承担。

　　二、费用结算

　　1.双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方支付款项的同时，乙方需向甲方开具等额的有效发票。

　　2.除本协议约定的款项以外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

　　三、交接工作

　　1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的.第三方交接完毕并撤出甲方物业。

　　2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

　　四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：__________________________

　　签约代表：__________________________

　　乙方：__________________________

　　签约代表：__________________________

　　年月日__________________________

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