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成都市房屋买卖契约
买房人：_________卖房单位：____________
住所：__________住所：____________
电话：___________电话：___________
双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
1.房屋地址面积：____ 。
详细地址室号部位房屋建筑面积______平方米。
上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2.本契约全部价款计人民币(大写)：_______________元。
价款计算组成：______ 。
3.付款约定：签约 ______周内付清。
4.上述房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5.上述房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改，走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7.上述房屋，在办理交付手续之日起______年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。
8.违约责任：任一方未按本契约约定履行义务的，违约方应向守约方支____元违约金，同时，守约方有权解除本契约。
9.其他约定：上述房产权自买房人办理完房产变更登记后归买房人所有。
10.本契约项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以依法向 ______所在地人民法院起诉。
11.本契约一____份，双方各____份，自 ______之日起生效，具有同等效力。
买房人：_________卖房单位：____________
签订日期：_________签订日期：_________
签订地点：________签订地点：____________
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