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内部承包协议

时间:2023-01-12 19:03:15 合同 我要投稿

内部承包协议

  在不断进步的时代,协议使用的情况越来越多,签订协议可以约束双方履行责任。那么什么样的协议才是有效的呢?以下是小编为大家整理的内部承包协议,希望能够帮助到大家。

内部承包协议

内部承包协议1

  工程内部承包协议书

  甲方:

  乙方:

  因甲方所属的罗坊梦溪家园商品房有部分工程未达到出售条件,现需重新返工,甲方决定委托乙方进行施工。为明确双方职责和权利,经协商订立本协议书。

  一、 承包工程量和造价

  1、 分户隔墙

  2、 卫生间防水 元

  3、 零星粉刷 元

  合计总造价 元

  二、 付款方式

  所有工程由校方验收合格后,甲方在工程验收合格后的5日内付清所有造价。如未付清、按总造价10%的违约金赔偿。乙方有权向校方直接收取工程款。本协议书一式叁份,甲、乙及校方各执壹份。本协议具有同等法律效力。

  甲方:(签字盖章)

  乙方: (签字盖章)

  罗坊乡中心小学: (签字盖章)

内部承包协议2

  立合同单位:

  发包方:中铁三局集团第五工程有限公司(以下简称甲方)

  承包方:中铁三局集团第五工程有限公司随岳中项目经理部(以下简称乙方)

  湖北省随岳高速公路湖北省中段一期土建工程施工第九合同段,甲方业已中标施工,经公司研究决定:王先章同志任该工程项目经理,全权代表公司履行合同及工程的全过程管理。公司与项目经理部实行以项目经理为代表的集体承包制。依据《中华人民共和国经济合同法》和公司内部承包管理办法有关规定,经甲乙双方协商签定本合同,以资共同遵守。

  一、工程承包范围:K124+200~K137+400段内路基、桥梁、涵洞工程。

  二、承包工程工期:

  合同工期______年______月至______年______月。

  若业主对合同工期调整时,乙方相应调整工期,但必须满足业主的各节点工期要求。

  三、承包方式:

  3.1工程项目管理实行以项目经理为主责人的集体承包,承包集体由项目经理、书记、副经理、总工程师组成。具体方式为总体目标承包,项目年薪制。

  3.2承包集体责任及利益分配系数:项目经理1.0,书记0.9,项目副经理、总工程师:0.8。其他管理人员由项目经理在选聘中明确岗位责任及奖罚,并签定聘用协议。

  3.3对项目班子进行考核兑现。兑现结合项目规模大小及产值利润率和内部完成比例。

  3.4兑现工期按项目上报工程管理部开工报告时起到项目主体工程全部完成,附属工程完成80%为止。

  四、承包目标:

  4.1乙方承包价:

  甲方的中标价为:______万元,外部预算暂定为______万元。

  按公司的《工程项目责任预算管理办法》计算乙方的承包价,乙方的总承包价暂定为______万元。

  甲乙双方承包价差暂定为:______万元,甲方最终考核乙方承包价差的上缴目标比例为外部预算的______%。

  国家政策性定额调整、材料价格调整如浮动较大,则根据实际调整承包价。

  变更设计、调概索赔引起总价变化,则承包价按比例调整。

  由于二次经营产生的纯效益,在项目盈余的情况下,公司决定将所得利润50%(含经营成本)分配给承包方,50%作为目标增值上交公司。

  4.2上缴资金目标:

  上缴款兑现率100%,代扣代缴款100%。

  4.3安全目标

  符合公司的职业健康安全工作目标。

  4.4质量目标:

  4.4.1质量无隐患交付达到业主的质量要求。

  4.4.2创优目标满足业主的要求。

  4.5环境目标:

  符合公司的环境工作目标及业主、当地政府的有关要求。

  4.6企业管理目标:

  4.6.1各项规章制度执行情况;

  4.6.2人才队伍培养情况;

  4.6.3机械设备使用情况;

  4.7区域经营目标:如经营中标新项目,经营费由甲方承担,甲方优先考虑乙方集体承包该项目,同时甲方给予乙方一定的经费奖励。

  4.8信誉目标:

  五、乙方上缴甲方的费用构成

  5.1甲乙双方暂定承包价差共计______万元(含单位应上缴的失业保险金,不包括个人医疗和失业保险,其已含在个人收入中)。

  5.2机械设备租费共计______万元(由机物部核定)。

  5.3公司物资周转料租费:共计______万元(由机物部核定)。

  5.4公司机械设备和物资周转料评估修理费保证金,共计______万元(由机物部核定)。

  5.5其他基本折旧费或租赁费:共计______万元(按规定计提后列入成本费用)。

  5.6外部劳务队伍会员费、培训费等共计______万元。

  5.7外部劳务队伍上缴的物资管理费要在财务帐中列明。

  六、乙方应上缴甲方的款项

  6.1根据业主计量结果按上缴比例以现款按月向公司上缴内部预算中规定的应上缴款项。

  6.2公司机械设备租赁费和物资周转料租赁费(包括使用保证金)。

  6.3工资附加费。

  6.4资金占用费。

  6.5其他款项(内部贷款、单位之间的拆借款等)。

  6.6代扣代缴的职工个人养老保险金(不包括单位应承担的部分)和失业保险金(不包括单位应承担的部分)。

  6.7风险抵押金:风险抵押实行全体承包者按责任比例上交,以此做为利益收入的依据。风险抵押金总额______万元,其中项目经理______万元,书记______万元,副经理______万元,总工程师______万元。项目经理部在合同签订前将承包人应缴风险抵押金总额缴公司财务部,缴款凭证报公司劳动人事部备案。

  6.8劳务队伍上缴会员费、培训费等共计______万元。

  6.9劳务队伍上缴的物资管理费要在财务帐中列明。

  七、甲方对乙方的奖惩兑现情况:

  根据乙方完成上述各项指标的情况,甲方按照公司内部承包管理办法的相关规定对乙方考核,工程竣工后,根据乙方上缴的资金、利润、财务费用、物资设备租费、工程优良率、安全质量环保、经营、信誉、工期及生产计划完成等情况,对项目管理进行全面终结性考核,并对乙方实行奖罚。

  7.1乙方的个人收入:实行项目承包年薪制,按核准的项目年薪工资标准及兑现工期,确定项目经理的收入。其他班子成员按项目经理的薪金为基数,按利益分配系数给予核定。

  7.2如乙方因进度、安全、质量、现场管理、文明施工等原因受到业主的书面批评通知到集团公司、公司,则每次对项目经理罚款5000元,对书记罚款4500元、对副经理、总工程师罚款4000元,对主管现场实施的直接责任者和相关人员由乙方处罚并报公司备案。

  7.3竣工兑现:经甲方审核,

  7.3.1若乙方完成甲方考核指标,债权债务清理完毕,则

  (1)施工过程中按公司内部承包管理办法支借临时工资,列入管理成本。

  (2)返还缴纳的风险抵押金全额。

  (3)承包报酬按核准的年薪工资标准及兑现工期核发。

  7.3.2若乙方不能完成甲方考核指标,则

  (1)工资收入按考核期应发预支临时工资核发,列入管理成本。

  (2)扣除风险抵押金。

  (3)没有特殊原因而不能完成上述指标,项目主要领导公司今后将不再任用要职。

  7.3.3无论各项指标完成情况如何,都必须严格遵守财经纪律,有违法、乱纪、违规、失职、渎职、决策失误等,给甲方造成重大损失的,甲方将根据公司监发(______)20号文件精神处理主要负责人,情节特别严重的,甲方将追究主要责任人法律责任。

  7.4优质工程奖

  7.4.1工程项目获国优工程奖,公司一次奖励项目经理10万元。

  7.4.2工程项目获省部级优质工程,公司一次奖励项目经理5万元。

  7.4.3工程项目获地方级优质工程,公司一次奖励项目经理1万元。

  7.4.4其他班子成员以项目经理奖金额为基数,按照利益分配系数给予核定。

  7.5其他有关奖罚规定

  (1)因安全、质量事故发生的费用不得列入成本,并对承包集体进行处罚。

  A、因工程安全、质量等原因对企业造成较大影响的,对项目经理罚款2万;对企业造成重大影响的对项目经理罚款5万;

  B、项目经理部书记、副经理、总工程师的罚款金额以项目经理罚款金额为基数乘以其利益分配系数之积予以核定。

  C、其他直接责任者和相关责任者由项目经理负责处罚,并将处罚结果报公司备案。

  (2)若发生以下情况之一的,风险抵押金不予返还,年薪工资不予兑现,项目经理和直接责任者予以免职。

  A、工期进度严重滞后或工程质量存在严重问题,被业主勒令清场或更换项目经理的;被业主三次通报集团公司或公司的。

  B、连续二个季度亏损,数额巨大的;

  C、项目自开始一年内累积亏损,数额较大的;

  D、发现承包方财务决算不真实,弄虚作假,虚盈实亏的;

  E、项目工程已完成二分之一以上,累计亏损数额较大的;

  F、因发生重大安全质量事故等,导致甲方该项企业资质降级、吊销或失去区域市场的;

  (3)考核方法

  A、加强对工程项目的过程考核、控制。公司组成以工程管理部、机械物资部、成本审计部、财务会计部等部门参加的考核组,每季度对各工程项目的责任成本、内部预算、工期、质量、安全等情况进行考核,对发现的问题及时处理解决,确保工程项目各项目标的最终实现。

  B、项目经理部更换项目经理的,公司要对原项目经理进行任期审计和评估考核。

  7.6一切债权、债务由乙方负责清理。

  八、构成本合同的相关文件

  下列文件构成本合同的组成部分,双方应遵守执行,除公司下发文件外,其它文件由乙方自备。

  8.1国家、省市、地方政府颁布的有关法律、法规、条文、条例。

  8.2建设单位与集团公司或公司签定的合同

  8.3集团公司指挥部的有关要求、规定。

  8.4建设单位的有关文件。

  8.5公司的有关文件。

  8.6行业设计、施工、质量、验收规范、标准、监理细则。

  九、甲方的权利与义务

  9.1负责将投标调查和合同谈判情况向乙方交底。负责组织、参与项目的施工调查。审定项目实施规划。

  9.2按工程需要和乙方要求,结合公司实际,为乙方提供必要的技术人员、管理人员、劳力、机械设备、周转材料等资源。

  9.3向乙方提供必要的资料和公司有关文件。

  9.4负责编制内部预算。

  9.5按三标一体的贯标管理程序对乙方的各项管理进行指导、监督和检查。

  9.6甲方有权对乙方的资金使用、成本核算及相关的财务帐项进行检查、监督、指导。

  9.7按月、季度、年度及工程竣工后对乙方实施全面监察、审计、考核。

  9.8组织实施重大科技项目,解决施工中的重大疑难问题。

  9.9协助乙方协调同业主、集团公司及集团公司指挥部之间的关系,解决乙方存在的实际问题。

  9.10根据承包目标完成情况,对乙方承包集体进行奖惩。

  十、乙方的权利与义务

  10.1项目经理的职责

  10.1.1项目经理部的性质是以工程项目为对象的经济承包组织,项目经理对该项目的生产经营管理工作实行统一领导,全权负责,依法代表公司履行工程承包合同规定的全部职责和要求。

  10.1.2项目经理是目标成本的责任人、管理者、决策者。项目经理应对所承包的工程项目的工期、安全、质量、文明施工、调概、验工计价、债权债务的清理、责任成本控制及最终结果负经济和行政责任。

  10.1.3按照公司下达的项目内部预算,编制本项目的责任目标,搞好经济核算,落实成本管理责任制,严格控制成本,保证效益目标的实现。

  10.1.4负责组织项目的验工、结算、调概、索赔、变更等一切对外的经济事务,并制定有效措施,落实在此项工作中的责任和奖惩办法。

  10.2乙方必须依法纳税,否则由此而造成的损失从承包人效益分成及风险抵押金中扣除。

  10.3当工程确需分包时,项目经理部要根据公司制定的《工程项目过程控制规则》的有关规定要求办理劳务队伍的准入、使用、管理,进行验工、结算、资金流向、流量控制,负责扣缴按公司《工程项目过程控制规则》规定的劳务队伍会员费、培训费、技术服务费、物资管理费等,并按规定将劳务队伍资料及合同及时上报甲方备案。未经甲方同意,乙方不得将本工程以任何形式转包、分包。

  10.4乙方应全面综合考核工程情况,并在开工期间对该工程作全面系统的项目策划,编制项目的实施性施工组织安排。

  10.5乙方施工现场必须满足安全文明施工和环保的要求,要注重扩大企业的对外宣传。

  10.6乙方每月要以现款形式上缴甲方机械设备和物资周转料租费(包括使用保证金),否则乙方必须承担甲方按规定计取的利息。

  发包方:

  法定代表人:(签字或盖章)

  承包方:

  签字:

  日期:

内部承包协议3

  甲方:

  乙方:

  甲方将其从项目承包方(公司)承包的项目劳务分包工程以 统一单价计量 的形式发包给乙方,为明确双方各自经济责任关系,确保工程能保质保量如期竣工,在平等互利的原则下,经双方协商一致,达成如下协议:

  第一条 承包范围及工作内容

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、承包范围:

  4、承包方式:包人工、包施工工具及耗材(如切割机、切割片、铲、锤、镐等)、包质量、包安全、包工期、包成品保护等。

  5、人工费用合出的金额为准。审定单价为双方确认的人工费报价,人工费用单价为一次性包定(其中已包含赶工费、加班费、误工费等费用),结算根据经验收合格的实际工作量和双方确认的工价表结算。对《园建绿化施工项目劳务分包统一工价表》(见附件一)中未有的项目,报甲方核定单价,现场办理人工费签证。

  6、工日开工,日竣工。日历天(以实际进场日期开始计算)。

  7、其他需要补充说明的内容:乙方按甲方提供的施工图进行施工,达到甲方的质量要求和工程进度要求。非工程承包方要求增加的工程量或由于劳务分包队施工质量问题导致的返工维修,人工费不予签证增加。人工费含:材料成品保护费、暂住人口费、安全保险、文明施工、差旅交通等所有工人开支发生的费用。

  工作范围包括但不限于以下内容:

  ① 负责施工材料的清点、卸货、场内转运(100米之内)、保管及防损等。

  ② 自行管理施工人员宿舍工人员宿舍卫生、餐饮及安全事宜。

  ③ 领用甲方施工设施、设备(如斗车、人字梯、安全帽等)应在退场时向甲方如数归还。如不能如数归还,甲方将从乙方人工费中如实扣除。

  ④ 乙方负责边角料的整理、堆放;负责施工垃圾清理、搬运至工地指定位置,做到工完场清;工程竣工时一次性的清洁。

  ⑤ 施工人员意外伤害保险由甲方(甲方委托之工程承包方)统一购买。

  第二条 关于付款及结算的约定

  甲方将按工程进度支付人工费,实行与进度、质量相结合的方式支付人工费用。

  1、确定工作量。乙方按项目承包方要求施工,须在每月25日前上报当月完成工作量并经项目承包方验收审核后,作为进度款支付的依据。

  2、根据确定的工作量,结合实际需要双方协商付款比例及方式,保证农民工的利益。

  3、若乙方中途退场须经项目承包方项目部对乙方施工项目初检合格,凭项目部签发的同意工人《退场意见书》(见附件五)方可退场,并作为办理人工费结算的依据。

  4、若乙方的进度款不能按要求足额发放工人工资,乙方负责人必须自行补齐发放,否则一切劳资纠纷概由乙方负责;若乙方的进度款能按要求足额发放,剩余进度款部份,由甲方按班组实际情况支付。

  5、工程完工经双方及建设单位共同竣工验收初审合格后,乙方应及时办理验收书及其他相关资料给工程承包方项目部初审,初审完成后报工程承包方总部复审。复审完成后,据以办理人工费结算手续。

  第三条 甲方职责

  1、向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明书,并向乙方进行现场安全和技术交底。

  2、按工程进度提供所需的材料、配件、半成品。

  3、对安装质量、安全消防、文明生产进行监督检查。

  4、负责协调现场各方面工作,保证施工顺利进行。

  5、提供施工人员现场宿舍、办公室、库房的搭设材料及水电配套。

  6、按合同及时支付人工费。

  7、统一购买施工人员意外伤害保险。

  第四条 乙方职责

  1、乙方指定(身份证:算,并附乙方三分之二人员签名指纹《委托书》(见附件三)。

  2、乙方进场前必须向甲方递交一份《劳务分包队人员登记表》(见附件四),详细登记施工人员的详细情况。

  3、乙方应无条件接受施工范围变更的要求,并自备小型施工机具、耗材及日常生活用品等。

  4、乙方应服从甲方领导,并服从工程承包方(公司)项目部的工作指导及配合其完成协议内的相关工作,维护甲方形象,如遇业主、监理、工程承包方项目部、甲方人员检查指导工作,须礼貌对待。对严重违反施工纪律的人员,甲方有权要求其退出施工现场,并视情节轻重处以不低于每人 100元/次的罚金,罚金从乙方人工费中扣除,乙方负责清退出场人员的一切费用。

  5、施工队伍的管理原则上由乙方负责,甲方负责指导乙方按公司及工程承包方项目部相关规范化管理要求进行综合管理。乙方现场负责人,负责施工期间技术、质量、安全等问题,且须常驻工地,每月离开工地时间累计不多于五天,确需离开工地,须向甲方项目经理请假并经批准后方可离开。若有违反以上规定,视情节轻重,每违反一人次,处以不低于每人100元/次的罚金,直至解除协议。

  6、乙方各专业必须保证有足够的施工人员数量。为确保施工进度,必要时乙方须按甲方要求增加人力,不得以任何借口不遵照甲方要求。否则,甲方可灵活处理,安排其他施工队进场施工。乙方不得有任何异议并不得向相关各方提出任何赔偿要求。

  7、乙方积极协助甲方及项目部做好现场管理工作,认真配合其他施工单位的施工,努力创造条件,保证工程按总体施工方案如期完成。

  8、乙方负责所有领用材料的清点、卸货、分层摆放和安全保护。如发生材料被盗或其他损伤所造成损失概由乙方自负。乙方并有义务做好已完工工程项目成品的保护措施。

  9、乙方所有施工人员均须身体健康,且须具有与其工作相应的能力及其资格上岗证,特殊工种须具有政府有关部门颁发或认可的资格证书。

  10、乙方须将其管理人员、作业人员登记造册经项目部确认并将其资格证(特殊工种)、照片及身份证复印件报送甲方或项目部备案留底。若乙方施工人员有增减情形,须在3天内把相关信息经项目部确认后报送甲方(或项目部)。进工地现场施工人员必须办理并领取工作卡,每人需交纳50元的押金,工程竣工或中途退场须全部退回,如遗失或损坏中途补办工作卡收取20元工本费,退场不交回工作卡者将扣除其押金。

  11、乙方需严格按图施工,遵照甲方制定各项操作规程,若出现质量、安全事故,概由乙方承担由此造成的一切相关损失。

  12、施工完毕须清理施工涉及区域的施工现场,完成甲方安排的与施工有关的工作。

  13、乙方应协助工程承包方项目部完成隐蔽工程、分部分项工程及工程竣工验收工作。

  14、为确保工程如期完成,乙方施工过程中应有稳定的施工队伍和完善的管理组织力量。甲方及工程承包方项目部有权在施工中随时检查,发现乙方的施工进度或施工质量存在问题达不到要求,甲方及工程承包方项目部有权利终止乙方在现场的一切施工活动,勒令退场,由此而引起的一切后果由乙方负责。

  第五条 工程质量

  1、工程质量标准:合格。

  2、工程竣工以建设单位颁发正式竣工报告为准。若因乙方原因造成工程质量达不到甲方或工程承包方项目部、建设单位要求,乙方应无条件返工,返工所造成的一切损失概由乙方承担。

  第六条 其他约定

  1、由工程承包方(深圳市文科园艺实业有限公司)完成的与本协议有关的部分工作,视同甲方完成。

  2、施工队进入现场后必须严格执行甲乙双方签订的《施工安全协议书》(见附件二),否则乙方承担由此引起的一切安全及经济责任。

  3、如工程承包方(深圳市文科园艺实业有限公司)将个别单项工程以包工包料形式分包给材料供应商,乙方不得有异议,此单项工程的人工费从合同价暂定总额中扣除。

  4、乙方各专业应有一定比例的长期在本施工队工作的专业技术人员,以保证各工序施工质量,甲方有权要求辞退不符合要求的工人。

  5、乙方各专业必要时应保证组织安排两班人员,24小时进行施工,以保证能满足甲方的工程进度要求。

  6、乙方在实施生产的过程中要严格控制材料损耗。例如地面铺装材料及辅助材料最大损耗率不超过2%,如因乙方原因超出规定损耗率,超出部分费用由乙方承担。

  7、根据国家及地方有关规定要求须持证的专业工种,乙方保证相关的工种人员必须持有效的证件上岗(如电焊工和电工等)。

  8、乙方在施工前须认真熟悉图纸和工艺,工程的质量必须达到合格等级。若因施工原因造成质量不合标准,乙方必须即刻无偿返工,并对返工所造成的损失负责,若两次返工仍未达成标准,甲方可酌情予以处罚。

  9、乙方的施工安排应严格遵照甲方的总体施工安排,如乙方不能按甲方进度要求完成,甲方有权终止协议,并由乙方承担违约责任。

  10、乙方人员必须遵守有关的劳务用工规定,出现工伤及经济纠纷,一概与甲方无关。

  11、乙方负责其下属施工人员的暂住手续,并保证甲方为乙方提供(甲方如有提供住所的)住所的安全、卫生与治安,如发生任何问题,均由乙方负责。

  12、合同履行过程中,如发生争议,双方应及时友好协商解决,如协商不成发生诉讼时,应由甲方所在地法院管辖。

  本协议书经甲、乙双方签字并盖公章或按手印后生效,本协议(不包括附件)共 陆 页,一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。

  甲方代表签名:乙方代表签名:

  电话:身份证号码:

  手机号码:

  家庭地址:

  签署日期:______年______月______日签署日期:______年______月______日

内部承包协议4

  甲方:

  法定代表人:

  住所地:

  电话:

  乙方:

  身份证号码:

  住址:

  电话:

  丙方:

  法定代表人:

  住所地:

  电话:

  乙方作为甲方工程项目经理,丙方作为乙方担保方,就乙方承包工程丙方作担保的有关事宜达成以下协议内容,共同遵守。

  本合同签订的基础:

  1、甲方系经过批准,具有工程施工资质的施工企业。类工程施工资质为级,按照国家规定承揽工程。

  2、乙方作为甲方的项目经理,同时是甲方工程项目部的负责人。

  3、甲方工程项目部现有的施工设备由乙方自备。

  4、丙方对乙方债务承担连带责任保证。

  本协议基本内容:

  第一条承包范围及承包方式

  承包范围:工程项目,负责甲方承揽并负责施工的全部类工程的施工。

  承包方式:按照固定比例上缴管理费,自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、自担风险。

  第二条承包期限自年月日至年月日。

  第三条工程承揽不论甲方承揽的工程,还是乙方自己承揽的工程,对外均为甲方承揽的工程,由甲方与建设单位签署《消防工程施工合同》。

  第四条财务管理

  1、甲方为乙方独立设立财务账簿,独立核算,但是对外结算与支付,必须经过甲方财务统一办理。甲方与建设单位签署的《建设工程施工合同》应约定本工程的所有工程款必须以转账的方式转入乙方(即施工方,也就本合同甲方)的账户,否则视为款项未付。

  2、对外结算:工程预付款、工程进度款和工程结算款均由甲方统一结算进入甲方为乙方设立的独立帐户。结算方式通过银行票据的形式结算。未经甲方书面授权,乙方不得单独与建设单位结算工程款。

  3、对外支付:由甲方通过乙方的独立帐户,统一对外支付材料款、人员工资等各项费用。乙方申请用款时,必须要说明款项的用途,并凭甲方签名的书面支付书方可支付,做到专款专用。

  4、乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务情况,甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等情况,发现问题及时纠正,同时,应对建设单位的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪。

  第五条劳保统筹基金由甲方统一缴纳劳保统筹基金、农民工工资保证金,费用由乙方承担。

  第六条管理费乙方按照施工工程总造价的%向甲方缴纳管理费。首次根据乙方与建设单位签订合同的价款进行结算,甲方可以从乙方帐户中直接扣除。待工程结算完毕,多退少补。

  第七条人员的雇佣、工资的发放

  1、工作人员招聘及工资方法:工程施工人员全部由乙方自行招聘,工作人员的工资由乙方自行承担。乙方应保障工作人员工资及待遇的按时发放,不得拖欠。因拖欠工资造成的纠纷,由乙方自行承担。违反上述约定,导致甲方支付工作人员工资,甲方除有权向乙方追偿外,同时乙方应赔偿甲方一倍的违约金。

  2、财务人员、技术人员:财务人员和技术人员由甲方委派,财务人员和技术人员的工资由乙方承担,其工资标准不得低于甲方工作人员的工资标准。如果由乙方自行招聘技术人员,必须经过甲方考核合格后方可聘用。

  第八条保险办理、安全管理与责任

  1、乙方必须加强安全管理,确保安全施工,遵守安全生产规则,不得强令作业,施工过程中发生的安全事故全部由乙方负责。

  2、甲方不定期对乙方进行安全检查。在检查过程中,乙方应积极配合甲方的检查工作,同时接受并积极履行甲方提出的整改方案。

  3、乙方同时要为工作人员投保各项社会统筹保险,特别要投保工伤保险,同时乙方要为工作人员投保意外伤害商业险。工作人员产生的工伤,全部由乙方承担,甲方有权从乙方帐户中直接代为支付。

  第九条项目部内部管理

  1、材料采购:所有材料由乙方亲自采购,或者由乙方书面授权方可有效。所有入账之材料发票必须由乙方签字方可入帐。

  2、工程施工管理

  ①项目经理:项目经理由乙方担任,所有与建设单位的工作联系、签证的签署均由乙方负责。②技术人员:技术人员由甲方委派,协助乙方施工。③施工人员:

  3、人员管理:

  4、施工场地管理:

  第十条施工设备工程施工设备全部归乙方所有,不足部分由乙方购买。设备的维护与保养由乙方承担。

  第十一条印章管理甲方应将所有材料采购合同以及劳务分包合同必须盖有甲方印章,严格控制项目部印章的使用范围。

  第十二条违约责任

  1、乙方施工过程中出现安全事故,乙方应当积极赔偿,如果没有尽快赔偿,甲方有权从乙方帐户中直接扣除,并给付受害人。如果一方没有尽快赔付,乙方帐户中的款项不足以支付,导致甲方承担责任,甲方有权向乙方追偿,同时有权要求乙方承担甲方赔偿额一倍的违约金。

  2、甲方积极支付应当支付给乙方的款项,但有权扣除各项税费。甲方延期支付,每延期一日,支付应付款额万分之二的滞纳金。

  3、双方均应诚实守信履行本协议,不得损害对方利益。如有损害,需赔偿对方的损失,同时赔偿损失数额一倍违约金。

  第十三条担保条款

  1、丙方作为保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。

  2、保证人在本合同项下的保证范围包括本合同债务、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等)。

  3、保证期间自自签订本协议起到工程完工后二年。

  第十四条工程竣工后的管理

  1、乙方应将竣工的相关的资料报甲方备案,并将工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。

  2、甲方可派专人至现场向业主、监理及其他相关人员了解情况,进行债权债务核查。

  第十五条协议终止本协议在下列情况下终止:

  1、协议期满。

  2、双方协议解除。

  第十六条通知条款所有的通知事项书面应送交对方,或寄往本合同首页所列的居住地址。自通知以挂号、快递或电传方式发出的10日后,视为对方已收悉。任何一方变更地址的,应按上述方式通知对方,并在收到对方确认函后,地址变更方才生效。

  第十七条争议解决甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向甲方住所地人民法院起诉。在诉讼期间内,本合同不涉及争议的条款继续有效。

  第十八条协议生效本协议经双方签字盖章生效。第十九条文本份数本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

  甲方(签章):

  乙方(签字):

  法定代表人(签字):

  丙方(签章):

  法定代表人(签字)

  签订时间:_______年____月____日

  签订地点:

内部承包协议5

  甲方:

  乙方:

  为了实行有效的内部经济责任制和项目承包负责制,确保工程质量和安全生产文明施工,保证建设工程施工合同履约,实行企业目标管理,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,现根据公司的实际情况,双方就本工程施工内部承包协议相关事项协商一致,订立本协议。

  第一条工程名称:

  第二条工程地点:

  第三条工程造价:

  第四条承包范围:按建设单位的招标文件、施工合同及相关的补充协议执行。

  第五条材料供应及工程款支付等执行公司与建设单位签订的合同及补充协议的有关规定。

  第六条工期执行公司与建设单位签订的合同及补充协议约定的工期。

  第七条工程质量要求:

  1、质量目标:执行公司与建设单位签定的合同约定的质量目标,乙方应严格按照相关标准要求执行。

  2、本工程施工必须接受公司的统一管理,严把质量关,严格按照会审后的施工图纸及施工质量验收规范、工程建设强制性条文及相关的标准、技术规程等施工。

  3、如果出现重大质量事故给公司造成经济及名誉损失的,乙方除承担全部责任外,另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。

  4、本工程完工后,乙方必须提供一套完整的竣工资料及其刻录光盘,上交公司备案。

  第八条施工管理

  1、乙方施工现场的管理人员必须配备齐全,并持证上岗,不得兼职,并在公司人事部门备案,未经批准,不得随意更换,如确有需要调整,必须先经公司同意。

  2、乙方施工现场管理人员的配备如果不能满足施工现场工作的需要,从而导致建设单位要求公司增派管理人员的,公司则根据增派人员情况,在原有管理费收取基础上向乙方增加收取0.5%-1%的管理费,增派人员工资由乙方承担。

  3、乙方应严格执行公司的'工程管理制度和其它各种规章制度,按时向公司报送月报等资料,及时参加公司召开的有关会议。

  4、乙方应严格按照国家及省市规定的有关文件进行施工,遵纪守法,认真维护公司形象和利益。

  5、施工过程中,甲方应向乙方提供必要的工程管理与施工技术服务指导。

  6、项目部在和建设单位办理工程结算时,无权对社会保险费等属于甲方权益的费用向建设单位作出放弃或让步决定。

  第九条安全文明施工要求

  1、杜绝重大伤亡事故和重大火灾事故,重伤2‰以下,轻伤8‰以下。

  2、要积极配合各有关单位及公司的日常检查,对提出的问题应妥善进行处理。接到的书面整改通知,应及时整改并书面回复公司安全科。对主管部门的整改通知,经公司安全科复查后再回复。如因乙方处理不力,发生的一切损失及费用均由乙方承担。

  3、施工现场的安全生产和文明施工应按当地政府部门下发的有关文件和公司的安全生产文明施工管理规定执行。如被行政主管部门通报批评,给公司造成负面影响者,公司将根据情况予以处罚。

  4、如施工现场发生重大安全事故,给公司造成经济及名誉损失的,乙方除承担全部责任外,另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。

  5、另签安全生产责任书(附后)。

  第十条劳务管理

  1、工程所涉及到劳务分包的必须和有资质的劳务公司签订劳务分包合同,并在公司备案。禁止和无主体资格的个人签订协议。

  2、项目部组织自有人员实施劳务作业的,必须提供为其所招用的工人办理劳务用工合同和社会保险手续。

  3、乙方必须确保农民工工资按时足额发放,并向甲方提供相关证明。如果出现农民工因工资闹事等突发事件,甲方有权将乙方的工程款预付给农民工,乙方并承担由此造成的一切后果。

  4、农民工每到公司机关聚众闹事讨要工资一次,乙方向甲方支付2万元的名誉损失赔偿;到政府部门聚众闹事讨要工资一次,乙方向甲方支付5万元的名誉损失赔偿。

  第十一条财务管理:

  1、为加强公司对资金的统一管理,建设单位支付的工程款应当转入公司指定的账户,乙方原则上不得与建设单位发生任何形式的工程款的收付。工程款到账后,公司在扣除税金及管理费后将及时将剩余工程款拨付乙方。

  2、乙方应当负责催收工程款并办理工程结算,并应根据合同造价或结算金额,实行包干,自负盈亏,并承担由该项目所发生的一切债权债务。

  3、安全文明施工措施费必须设立专用账户,做到专款专用,并单独列出安全、文明施工措施费用清单,并提供相应票据。

  4、为搞好公司成本核算,加强公司企业所得税管理,乙方应自项目开工之日起,在购买主材、地材等材料时,积极主动收集材料发票(发票必须是税务机关印制的正规发票,能够通过税务机关发票真伪查询系统),并将收集到的材料发票在办理工程款拨付手续时交到公司财务部。

  5、乙方应向集团公司财务部提供不少于应拨付工程款20%的劳务发票,具体开据时间根据税务机关的要求,另行通知。

  6、凡在市区内施工的项目,均由公司开具建筑业发票(为避免经济纠纷,原则上不再开具收据),营业税、所得税由公司代扣代缴,统一管理。

  7、在外地施工的项目,乙方应在合同签订后一个月内到公司注册地税务机关开具外出经营许可证。营业税在工程项目所在地缴纳,企业所得税回公司注册地缴纳,并在纳税后及时将完税凭证和发票记账联交回公司。外出经营许可证即将到期(有效期限180天)的,在不影响正常生产经营的情况下,请提前15日交回公司财务部,以便重新办理。逾期未交回的,由此造成公司被税务机关处罚的,一切损失由乙方承担。

  第十二条印章管理

  1、公司发放到项目部的印章,必须严格按照公司的印章管理办法进行使用,不得用于印章授权内容以外的事务。否则,将按照公司的规定给予处理。

  2、由公司盖章担保的材料采购、租赁合同,乙方应按合同约定及时支付各种款项,如出现材料供应商到公司投诉事宜,公司有权将乙方的工程款直接支付给材料供应商;如出现材料供应商对公司的诉讼,乙方除承担相应的责任外,还应向公司支付诉讼标的额20%的信誉损失赔偿。

  第十三条管理费及其他费用:

  1、管理费:公司计取工程总造价%的管理费。

  2、乙方负责向当地建设行政主管部门交纳办理手续的各种费用,包括施工中的各种检测、验收费用。

  第十四条工程回访、保修

  1、工程保修的内容、时间、保修金额均按照公司和建设单位签订的工程合同及补充协议为准,乙方应遵守国家有关规定,认真作好质量回访,发现问题及时维修。

  2、保修期间的工程出现质量问题,甲方或建设单位告知乙方,乙方不及时维修的,甲方有权先垫资维修,扣除乙方相应的保修金,并给予处罚。

  第十五条乙方负责处理施工中的重大事务,如:农民工工资纠纷、工程款的办理、公司约定其必须参加的会议等,均不得委托他人,否则,公司一律不予认可,并给予处罚(特殊情况除外)。

  第十六条本协议书一式四份,甲方执三份,乙方执一份,自签订之日起生效,待工程竣工结算完毕、一切财务手续结清后本协议自行废止。

  第十七条其它未尽事宜,可参照有关规定协商解决。

  (备注:承包人和我公司之间完全是一种独立的承包关系。即在施工期间双方各自承担“内部承包协议书”中约定的权利、义务,对外承担独立的法律责任。今后凡遇本工程所涉及的一切对外债权、债务纠纷均由承包人承担。)

  甲方:

  乙方:

  日期:_______年____月____日

内部承包协议6

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》相关法律,法规及终身负责制遵循公平自愿的原则,依据甲方与湖北江汉良机石化集团南阳天然气利用工程项目部,所签订天然气工程安装施工合同,经双方共同商定,订立协议条款,以至共同遵守。

  一、工程名称:天然气利用入户安装。

  二、工程地址:河南南阳境内

  三、施工内容:根据施工图纸和甲方要求施工,外立管,入户,表箱,挂表,油漆,管道吹扫,试压,材料装运等所有图纸及规范内容。

  四、施工安全:乙方必须严格按照国家有关法律法规和行业规范施工,滑板绳和安全绳拴挂牢固并专人检查看守。施工人员要严格按照操作规范操作,因违规操作发生安全事故由乙方承担所有法律责任和经济责任,登高人员带登高证,电焊工带特种焊工证,持证上岗,工伤意外险由乙方购买,满一年时双方各承担50%,如乙方在安全,进度,质量全部符合监理要求,保险费由甲方承担。

  五、甲方责任:甲方负责施工材料申报,工程报验,材料发放工作协助乙方做好技术交底工作,根据乙方上报工程量做好报验结算工作。

  六、乙方责任:负责按照工程施工内容进行施工,施工所需的一切生产工具,辅材及生产工具消耗品乙方自行承担,辅材(油漆,生料带),工程材料领取费级材料装运费由甲乙双方各承担一半,发生浪费与丢失时,责任由乙方承担,严格按照有关规范要求施工,提供专业岗位操作证,施工中所有辅助耗材及水电费用,生活费用,住房,交通费用由乙方承担。

  七、工程量及结算:根据双方商定分配给乙方 户,预定 户,每户施工费 元。结算方式:按照甲方与乙方的结算方式,每个小区施工任务完成后,根据甲方承包合同的结算方式给乙方结算85%,三个月内验收合格结算15%。

  八、其他约定:

  1、甲乙双方协议签订时乙方向甲方交纳安全保证金,材料保证金 元。保证金在乙方 户完成后,一个月内退还。

  2、乙方应文明施工,遵纪守法,不得与他人发生争吵,不得打架斗殴,不得发生盗窃行为,更不能在施工区内随意拉接电源,若发生该类事情,每次处罚五万元,情节严重者,移送司法机关处理,同时乙方五条件退场,乙方所有施工款项不予结算,同时材料保证金概不退还。

  3、甲方与乙方签订合同后,乙方必须办好保险,方能进场施工,否则甲方有权不分配施工任务。乙方必须按照双

  方所约定的数量完成,乙方不得以任何理由中途退出施工现场,否则将不予结算所有施工款项,同时材料保证金将作为违约金概不退还。

  九、本协议一式两份,材料保证金到甲方账户后签字生效,甲乙双方各执一份,未经事宜双方协商解决或订立补充协议,补充协议同时具备法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份证: 身份证:

  年 月 日

内部承包协议7

  甲方:

  乙方:

  由甲方承建的工程,需组织工程项目部具体履行合同约定的工程内容。经乙方申请,甲方审核同意由乙方负责本工程项目部管理机构的组建和实施建设工程施工合同的全部内容,为明确甲、乙双方的责、权、利,双方就该工程的质量、安全、工期、技术、经济、法律等方面的责任,根据相关法律法规及甲方的规章制度达成如下合约条款,供甲、乙双方共同遵守。

  一、工程概况

  建设单位:

  工程名称:

  工程地点:______________________________________________________

  工程类型:______________________________________________________

  二、工程范围

  甲方与建设单位签订的施工合同、补充协议及承诺书中等的全部工作内容为乙方的承包范围。

  三、合同工期

  开工日期:___年___月___日(按照建设单位审批的开工报告为准)。

  总工期:________日历天

  四、质量标准

  按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同约定的质量标准及相关的国家和地方的行业技术规范标准执行。

  五、安全文明施工标准

  1、杜绝重大伤亡事故、重大机械设备事故和火灾事故;甲方不定时对乙方所承建的工程进行安全生产、文明施工综合大检查,若乙方工地被业主或行业主管部门通报批评,甲方有权根据项目规模从所收工程款中暂扣5—10万的风险保证金,等整改完成后退回。

  2、工伤事故管理。若遇重大安全事故,出现重伤、死亡情况,应立即报告甲方,隐瞒不报一经查实,甲方有权对乙方处以50000元以上的罚款。

  3、工伤事故的处理,凡每发生死亡一人/次或重伤一人/次的工伤事故,甲方

  根据情况有权暂扣乙方的工伤事故处理押金10—50万,乙方在对事故妥善处理并形成事故处理协议承担相应经济责任后,返还给乙方。

  六、合同价款

  工程造价(暂定):_________________元(按甲方与建设单位签订的建筑

  工程施工合同约定的计价原则执行,实际工程造价以建设单位及审计单位最终审定结算金额为准)。

  七、经济指标

  1、经甲乙双方协商一致,乙方同意按工程与业主最终结算总价的向甲方上交工程项目承包费和向甲方缴纳2%的企业所得税,乙方不需提供工程的材料、建安和劳务等成本发票。如有建设单位供应材料时,计算基数中应含建设单位供材的定额基价。建设单位每支付一笔工程款时,甲方即按照约定应上交的承包费和企业所得税在该笔工程款中扣收。

  2、税费:本工程所涉及的税费由乙方全部负责承担。甲方在支付乙方工

  程进度款时,同时扣除或留取以上相应项目金额的款项,由甲方代收代缴。如有建设单位代扣代缴的部分,乙方凭完税证明进行冲抵。

  3、乙方若需要向相关部门押证经营(建造师、工程师及五大员等相关证件),则要向甲方缴纳相关费用,若不需要押证就不需要缴费。

  4、乙方独立核算,自负盈亏。

  八、组织施工方式

  乙方采取“包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明、包验收合格、包违约赔偿、包费用、包税金、包利润上缴”的方式对本项目实行全面风险承包,依法经营,自负盈亏,自担风险。

  九、工程结算

  乙方按甲方与建设单位签订的施工合同和补充协议相关条款规定的计价原则和结算方式办理。

  十、项目管理

  1、乙方由_______(身份证号:___________________)为本工程乙方项目负责人,代表乙方对本项目有关生产技术、成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、安全生产、文明施工及环境保护、竣工决算和维修等工作全面负责,并承担本项目承包合同书中约定的乙方的全部经济和法律责任。

  2、乙方需向甲方缴纳施工风险担保金,缴纳标准为工程合同造价的____‰,担保金由甲方财务部专户存储,本工程施工风险担保金为:_________元(大写:_________________)。

  施工风险担保金的支付方式和时间:____________________________

  (1)风险担保的范围,包括但不限于工程的安全、质量、文明施工、技术资料、工程结算资料、财务结算资料、税务结算资料、工伤事故处理、劳务争议、各类诉讼等及问题的处理;同时包含违反施工合同约定的义务、建设单位提出的违约处罚,不足部分由乙方自行负责全额赔付。

  (2)若乙方在工程施工中屡有供应商诉讼、劳务争议、工伤事故发生、工程技术质量问题、违约处罚等影响甲方声誉的,甲方将根据情况有权加倍扣收项

  目施工风险担保金,直至影响消除为止。

  (3)待竣工验收合格,完成结算、工程尾款收回(保修金除外)、档案资料移交、办完备案手续、办清财务结算,确认武风险并签订退保协议后全额无息退还给乙方。若项目亏损或发生债务时,甲方将使用乙方缴纳的本项目风险担保金进行支付,差额部分由乙方自行负责全额赔付。

  (4)在征得甲方相关管理部门和领导同意的情况下,成立”__________________________________________________”项目部和申请刻制”____________________________________________________”专用章,项目经理部需缴纳印章使用保证金:_______元,(大写:),并与甲方签订”印章使用责任书”后领用。该印章由乙方专人负责保管,该印章不得用于签订经济合同文件,仅用于本项目实施期间甲方与建设单位、监理单位等相关单位之间的报审资料、交工资料、技术经济签证等有关事项,以上事项具体由乙方负责办理,与建设单位、监理单位等相关单位之间的书面资料须加盖甲方印章的,事前必须征得甲方同意批准后,方可盖章送出。

  十一、财务管理

  1、工程项目使用的资金全额由乙方负责组织且在甲方监督下运用,甲方概不负责资金的筹集事宜。

  2、所有资金必须进入甲方指定的银行账户。

  开户银行:银行账号:

  3、乙方与甲方内部之间的业务来往款项,乙方应按约定及时支付款项,未按约定支付且未按付款计划支付的甲方有权从直接掌握的资金中代为扣收。

  4、甲方有权直接从所收工程款中扣收按本协议约定的由乙方应上缴的工程利润、工程税金、各项社保费用、风险担保金、工伤事故处理押金及其他应缴纳的款项。

  5、在收到业主方支付的工程款超过合同造价的80%时,甲方有权对包括工程质量、工程安全、债务、债权等项目管理内容进行综合审计,控制乙方工程尾款的支付。

  6、财务管理未尽事宜以甲方指定的相关管理办法为准。

  十二、供应商管理

  1、合同管理,乙方的所有对供应商的采购合同包括分包、材料、劳务等,必须以公司名义签订,凡加盖项目工程印章或项目经理或乙方签名的包括但不限于收料单、对账单、欠条、承诺函等均不具有法律效应,甲方均不予认可。

  2、甲方有权每半年根据需要与供货商核对应付账款余额,跟踪账款支付情况,核实是否有未结账务。

  3、乙方利用支付材料款、人工费等虚假方式转移资金的,甲方有权按照相关法律要求追究乙方责任。

  4、乙方对供应商管理失控,供应商起诉至法院,冻结或强制执行公司银行账户资金的包括公司本部及其他项目部银行账户的,甲方按月息5%向乙方收取资金占用费,并承担相关诉讼等费用。

  十三、甲、乙双方权利与责任

  1、甲方权利

  甲方有权利监督乙方在施工过程中遵守国家、地方颁布的法律、法规,严格

  执行建筑安装工程项目的有关规程、规范及验收标准。

  2、乙方权利

  (1)乙方按照甲方与业主签订的建设工程施工合同及本合同约定,具体组织、指挥本工程施工管理、生产和各种经营活动的权利,甲方原则上不干涉。

  (2)乙方具有独立的用人用工权、分配权、员工考核奖惩权。

  (3)乙方根据工程需要对本工程需要的安装分包,机具、设备、材料供应物资具有独立的决定权,在同等条件下,乙方原则上应优先采用甲方的安装公司、材料供应及甲方的设备和周材。

  (4)乙方根据甲方的相关规章制度,有权结合本工程的实际情况制定实施细则及管理措施。

  (5)在全面完成本工程的履约责任后,乙方对本工程的合法盈利具有拥有权、使用权、支配权。

  3、甲方责任

  (1)协助乙方的工程决算工作,帮助乙方办理工程的决算工作。

  (2)积极解决乙方在施工中存在的技术、质量、安全、设备、材料等问题,协调项目内外关系,为项目的生产经营创造良好的内外环境。

  (3)协助乙方处理工伤事故、劳务争议等事宜。

  (4)积极协助乙方处理涉税及催款事宜。

  (5)负责向乙方提供建造师、工程师及五大员等相关证件。

  4、乙方责任

  (1)按规定为员工和工人购买五险。

  (2)自行承担该项目明确的或隐藏的各种风险和责任。

  (3)及时支付工人的劳务工资,若有拖欠情况,甲方有权直接将工程款支付给劳务队伍。

  (4)严格遵守国家的法律法规,合法经营。

  十四、违约责任

  1、乙方承担由本工程引起的一切质量、安全、文明施工、工期、经济及治安刑事责任。

  2、甲方发现乙方有下列情况出现之一者,在甲方多次协调未果的前提下,为确保甲方良好的社会信誉,甲方有权终止此合同,撤换承包责任人,并追求承包责任人及相关人员的经济及法律责任,所发生费用由乙方全部承担,并有权无条件接管所建项目后续工程。

  (1)将工程转包(经批准的专业分包除外);

  (2)管理人员配备不健全、不到位或不具有相应的资格证;

  (3)工程出现重大质量、安全事故,造成对公司信誉的负面影响;

  (4)未经甲方同意直接向建设单位收取工程款;

  (5)项目出现重大经济纠纷或法律纠纷;

  (6)乙方严重违约,不能保证甲方与业主签订的《建设工程施工合同》的履约;

  (7)乙方私刻公司的各种印章。

  3、甲、乙双方在履行本合同中发生争议应友好协商解决,协商不成,由重庆仲裁委员会仲裁。

  十五、本合同双方签章(字)且甲方加盖骑缝章后生效,一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力,本工程竣工交验、保修期满且与本工程有关的债权、债务全部了结后合同自然终止。

  甲方:

  甲方:

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

  联系电话:

  联系电话:

  日期:_______年____月____日

  日期:_______年____月____日

  合同签订地点:

内部承包协议8

  甲方(发包方):

  乙方(承包方):

  风险提示:发包人的相对义务

  根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。本着诚实信用、互惠互利的原则,根据《中华人民共和国民法典》和相关法规、规章,结合本工程的具体情况,为明确双方的权利义务,经过协商双方达成以下协议。

  一、承包项目:

  二、承包方式:

  三、承包价格:

  四、价款结算方式:

  风险提示:关于实际竣工日期的规定

  当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

  工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证XX中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证XX的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

  五、工期要求:

  六、质量要求:

  风险提示:工程质量未符合标准的归责

  因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

  因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

  1、乙方必须确保工程质量,达到______________________________标准,如因乙方因素而达不到此质量标准的,则处以乙方工程总价的______%处罚。

  2、除了以上标准,尚应遵守国家有关的标准、规范和行业规程等;并严格执行工程建设强制性标准。

  七、安全要求:

  1、进入施工现场必须遵守安全生产有关规定,安全生产,文明施工。

  2、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽,严禁安全帽放在一边不佩戴。

  3、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。

  4、工人进场后应先经过三级安全交底,并经考试合格后方可让其正式上岗。

  5、工人进场应具有相关证件,国家规定须具备一定资质才能从事的工作,一定得符合相应条件。风险提示:明确违约责任

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  八、违约责任甲乙双方,任何一方违反本协议均属违约,守约方均可要求违约方承担相应的违约责任。

  九、争议解决如若发生劳动争议和经济纠纷,应本着友好的原则进行协商,协商不成的,任何一方均有权向合同履行地、合同签订地的法院起诉。

  十、附则

  1、本协议经双方签字、盖章后生效。

  2、本协议于________年____月____日在__________________(地点)签署。

  3、本协议一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力。

  十一、本协议未尽事宜,双方协商解决

  甲方:

  住址:

  代表人:

  签订地点:________年____月____日

  乙方:

  住址:

  责任人:

  签订地点:________年____月____日

内部承包协议9

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,为进一步明确内部承包经营责任,经甲、乙双方商定,并结合工程具体情况,对乙方各项技术经济指标、承包经营责任等事项达成如下协议:

  第一条、工程概况

  1、建设单位:

  工程名称:

  工程地点:

  建筑面积:

  结构形式:

  承包范围:

  承包方式:

  工程期限:

  (1)计划开工日期_______年______月______日,

  (2)计划完工日期_______年______月______日,总共_______日历天。

  2、质量等级:

  3、合同价款:暂定总价:_____________________元,建筑面积以最终房管局实测面积为准。

  第二条、合同文件选用标准和选用法规

  1、适用标准:

  2、适用法规:

  第三条、甲方职责

  1、协助乙方的施工,保证工程交付给乙方时是符合施工条件的;

  3、负责工程质量检查监督;抓好分部分项工程的验收签证,督促施工技术人员搞好工程技术资料的收集、整理、归档工作;

  4、在承包施工期间内,乙方因施工管理不善或发生严重失误,造成重大经营损失,明显不能完成承包指标,甲方有权中止本合同,并视具体情况对责任人进行查处,并要求乙方无条件退场,直至追究法律责任;

  5、在乙方遇到困难时,有义务与有关部门协调,帮助解决实际问题,以便乙方顺利进行施工生产;

  6、水电安装由甲方所属建筑公司指定分包;

  7、工程竣工时,及时组织人员验收;

  8、按时支付工程款,不得无故拖欠工程款。

  第四条、乙方职责

  1、必须严格履本合同和总承包合同规定的相应条款;

  2、必须按照本施工合同协议条款完成施工任务,服从甲方的统一管理,统一调度,统一指挥;

  3、负责劳动组织安排,合理组合,提高工效;

  4、负责日常安全防范措施的落实,严格按安全操作规程组织施工,并配合专职安全员,接受甲方及上级安全管理部门的管理,杜绝事故的发生。因乙方原因造成的一切安全责任均由乙方承担。

  5、确保工程质量,按照规范要求,确保工程质量达到甲方与施工企业签订的合同条款要求,发生质量事故及拖延工期,建设单位及公司的处罚均由乙方负责。

  6、坚持文明施工,保持施工现场文明整洁。

  7、做好工程的回访保修工作,因乙方质量原因,乙方必须在规定时间内做好维修工作,

  如乙方延误维修时间,甲方有权另行安排,费用由乙方承担。

  第五条、付款方式

  1、本工程预算款为:________________________;

  扣回工程预付款的方式为:___________________。

  2、工程款按_________方式支付,具体为:

  (1)本工程无预付款;

  (2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的_____%;

  (3)总工程款的_____%作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形,工程竣工后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。

  第六条、安全管理

  1、工程项目的安全管理人员根据乙方提名由甲方委派,乙方在组织施工过程中,必须根据甲方的内部规章制度建立健全项目安全生产保证体系,建立和实施安全生产责任制,确保必须的安全设施投入、购置必备的劳动保护用品、安全设备及配套设施,消除事故隐患,完全满足安全生产的需要;

  2特种作业人员包括机械工、电工等必须持证上岗,严格执行有关安全技术操作规程,确保安全施工。施工现场使用的施工机械、机具和电气设备状况良好、能安全运行;

  3、施工现场除应设置安全宣传标语牌外,危险地点必须悬挂安全标志、警示牌等,确保施工人员、过往行人、周边住户的人身及财产安全;

  4、乙方不得违反操作规程施工,严禁违章作业,严禁野蛮施工。如发生安全事故,产生的法律责任和发生的一切费用,均由乙方承担。给甲方声誉造成影响的,应当赔偿甲方损失。

  第七条、质量保修

  1、乙方在质量保修期内,按照有关法律法规、规章的管理规定,承担本工程质量保修责任,若委托甲方处理,所需费用由乙方承担;

  2、乙方承诺依照甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中约定的质量保修期承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格并交付建设单位之日起计算;

  3、质量保修责任,属于保修内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起_____日内组织保修。乙方未在约定期限内组织保修的,甲方可以指派他人维修,费用在质量保证金中扣除;

  4、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;

  5、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修;

  6、质量保修完成后,由建设单位和甲方组织验收。

  7、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担,因乙方施工原因造成的质量问题,乙方不得收取任何费用。

  第八条、工程转包与再分包

  乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。

  第九条、合同解除

  1、乙方有下列情形的,甲方有权解除合同:

  (1)没按设计规范要求施工,监理下发整改通知达_______次的;

  (2)延期十天没有进场施工,或拖延工期达施工进度计划同期期限_____%的;

  (3)发生重大工伤事故,或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害人向甲方主张权利的;

  (4)拖欠材料、人工费用不及时处理,致使相关人员向甲方主张权利的。

  2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额______%以上的,乙方有权解除合同。

  3、乙方应在甲方解除合同_______日内清场,每逾期一天,乙方自愿按总工程价款的_______%作为违约金支付给甲方。

  第十条、违约责任

  甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任。

  第十一条、解决争议的方法

  1、本合同在履行过程中如果产生纠纷,则各方应首先友好协商解决。若无法协商,也可通过和解、调解的方式解决,非诉方式无法解决争议时,双方均可向合同签订地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。

  2、乙方因本工程需要,以甲方名义对外提起诉讼的,甲方应予协助,相关律师代理费、诉讼费、保全费等,均由乙方承担。

  第十二条、本协议壹式______份,双方各执______份,自签字之日起生效。

  第十三条、本协议未尽事宜双方协商解决。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  _______年____月____日

内部承包协议10

  发包方(以下称甲方):

  住址:

  承包方(以下称乙方):

  住址:

  风险提示:

  发包人的相对义务

  根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。

  第一条、工程项目

  一、工程名称:

  二、工程地点:

  三、工程内容:

  四、承包形式:

  五、工程价款:

  六、支付方式:

  第二条、工程期限风险提示:关于实际竣工日期的规定

  当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

  工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

  一、合同工期总____日历天,开工日期:________年____月____日,竣工日期:________年____月____日。

  二、工期顺延

  1、在施工中如因停电、停水______小时以上或连续间歇性停水、停电______天以上,影响正常施工;

  2、因台风、暴雨、飓风等不可抗力的因素;

  3、图纸变更导致不能按时施工。

  4、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。风险提示:对于采购材料和工程设备的义务与责

  承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。

  发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理。

  第三条、建筑材料、设备的供应和采购

  一、工程材料、设备由______方采购。

  二、______方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,非采购方提供的材料需要复验的,采购方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由采购方方承担。

  第四条、施工与设计变更

  一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改。

  二、施工期间,甲方提出变更内容的,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证。

  三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。风险提示:工程质量未符合标准的归责

  因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

  因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

  第五条、工程质量管理及验收

  一、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告,验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。

  二、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的合格标准。

  第六条、安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。

  第七条、质量保修风险提示:保修责任的起算

  工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

  发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

  一、本工程保修期限为________年,自工程竣工验收合格起算。

  二、在保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方违反保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用风险提示:明确违约责任

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  第八条、违约责任任何一方违反本合同的条款,使履行出现瑕疵的,都应向守约方承担违约责任,赔付守约方因此受到的全部损失。

  第九条、争议解决合同履行过程中,甲乙双方发生争议,应协商解决,协商不成的可向合同履行地、合同签订地的法院提起诉讼。

  第十条、附则本合同自双方签字盖章后生效,合同履行完毕后失效。本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。

  甲方:

  代表人:

  联系方式:

  签订地点:________年____月____日

  乙方:

  责任人:

  联系方式:

  签订地点:

  ________年____月____日

内部承包协议11

  甲方:

  乙方:

  现甲方___公司将装修工程承包给乙方,由乙方负责项目承包并实施施工;为了保证工程质量和安全生产,使工程施工顺利完成。经甲、乙双方协商一致,自愿制定以下条款,双方共同遵守履行。

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、工程内容:

  详见工程预算、图纸和甲方指定及要求

  4、甲方管理代表:

  5、工程款项结算方式及相关手续:

  (1)项目经理的费用按占甲方商定的(费用承包、辅材包干认可)执行,施工期间可预领20%,在工程竣工交付后,甲方除扣留20xx元作保修金(保修期为壹年),其余一次性付清。

  (2)各班组工资的付给按甲方制定的工种班组合同书执行,不得超付及拖欠。

  (3)工程的各种其他费用应在甲方的指导下及时把事情对接处理,不得弄虚作假(由承包人负责经办),否则作相应经济处罚(25倍以上)。

  5、工程期限:

  ____年__月__日至____年__月__日;如无特殊情况,拖延工期按100元/日处罚;

  6、工程质量:

  本工程要求施工质量优良,经甲方相关部门验收合格

  7、乙方责任:

  8、甲方责任:

  本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。

  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有相等法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

内部承包协议12

  工程总承包人:___________有限公司(以下简称为甲方)

  责任承包人:___________

  身份证号:___________(以下简称为乙方)

  鉴于(以下简称为“业主方”)已与甲方签订《工程施工合同》(以下简称为《施工合同》),为保证该《施工合同》相关目标实现,加强项目管理,提高整体管理水平,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方责任承包本工程施工事项经充分协商达成一致,特订立本责任制承包合同,供甲乙双方共同遵照执行。

  一、工程概况

  1.1工程名称:______________________

  1.2工程地点:______________________

  1.3工程内容:______________________

  1.4工程承包范围:______________________

  二、承包方式

  2.1承包方式:项目单独核算、风险责任承包、乙方自负盈亏。

  (注含:1、合同文件规定的设计图纸未明确但为达到规范要求的、完成该工程所有明示或暗示的辅助工作内容等;2、根据现场的施工安排和施工工艺、技术、方案、施工措施等需要负责施工事项。)

  三、合同工期

  3.1开工日期、竣工日期:执行《施工合同》。

  3.2合同工期总日历天数___________天。

  四:合同价款及结算、付款方式

  4.1合同价款暂定为人民币___________万元(¥)。价款调整方法按《施工合同》中约定的相关条款执行。

  4.2结算方式:按照业主方的决算审计后的决算价款和费用承担约定(详见第十五条)进行结算。

  4.3工程款付款方式:

  4.3.1乙方应根据《施工合同》相关约定的计量方案,在指定日(通常为每月五日)前,向监理人报送上月已完成的工程量(按照实际施工情况上报工程量,所报工程量汇总后需与支付工程款时的工程量对应)工程量需经现场监理验收签字确认,监理人审核后报业主,业主审核后付款至甲方指定账户。业主审核后付款文件报甲方经营部备查。

  4.3.2业主方支付的所有工程款必须全额汇入甲方公司账户。

  4.3.3正常有工程预付款和进度款的项目:甲方在收到建设单位的工程款后,按照工程款支付流程和乙方提出的工程款项支付申请,在支付申请中,按业主方支付的数额扣除甲方应扣除的部分后作为支付给乙方的申请依据,在支付流程审批中,参与工程项目管理的相关职能部门对乙方阶段性履约签署考评意见,作为领导确定最终支付款的参考意见。甲方财务在办理完工程款请款审批手续后日内向乙方支付相应的工程款。

  4.3.4 BT等施工过程中无进度款的项目,按甲乙双方合同约定的支付方式执行。本工程的约定是按乙方实际完成工程量的%进行进度款支付,甲方付款比例是进度款为合同价______%,全部完成后付至合同价_______%,验收审计后付至_______%,余款待质保期满后付清。支付流程审批程序不变。

  4.3.5在支付的工程款中,由甲方代购的材料设备,按甲方《材料设备供应合同》约定由甲方直接支付。同时确保乙方(实际施工人员)优先受偿权。乙方应确保工程款专款专用,不得因本合同约定以外的原因扣押或占用工程款,否则,按照违约处理。甲方在支付的工程款中,按事先约定扣除甲方代垫款和借款以及罚款。

  4.4工程款支付条件:

  4.4.1甲方每次付款时,乙方需按税法规定将施工过程中实际供货单位开具的材料成本发票和经相关主管部门备案认可的劳务公司开具的劳务发票提供给甲方,如有分包的部分应到甲方指定税务机构开具正式工程分包发票,否则甲方有权不予支付工程款。(大宗金额的发票款项必须汇入发票提供单位。所有成本发票的数额比例必须参照甲方经营部所提供的成本构成表数额,实施中有较大调整的由甲方经营部重新核定成本构成比例。)

  4.4.2费用承担约定(详见第十五条)中的税金等由甲方统一代扣代缴;乙方人员的个人所得税和社会保险费等其他税、费均包含在合同单价内,由乙方按有关规定自行缴纳,如地方税务部门要求甲方代扣代缴,甲方将按有关规定执行。

  4.4.3如遇税务部门重大改革,乙方须按照税务要求提供票据、缴纳税费。

  4.5工程款支付谅解:

  4.5.1乙方已完全充分理解本项目的工程进度款支付时间和办法,因建设单位原因,对甲方进度款拨付不到位,甲方对乙方进度款拨付日期相应顺延。本项目的工程进度款若因其他原因缓付/迟付给乙方,乙方需自筹资金保证本工程按期完成,不得以此停工及向甲方进行工期费用的索赔;任何缓付、迟付的工程款,均不得计算利息。甲方在条件许可时可适当垫付部分资金。

  4.5.2工程竣工后,按合同的有关规定进行现场全面清理和末次验工计价。在办理末次计价时,乙方必须提供债务(包括民工工资、材料款、设备租赁款)已全部清偿完毕的证明,方能办理。

  4.6根据项目需要,甲方可针对乙方项目开设专用账户,账户由甲方管理。如乙方以甲方或甲方项目部名义私自开设银行帐户,一经发现甲方立即销户或接管,并对乙方处以人民币壹拾万元的罚款,由此造成的一切不良后果均由乙方承担,甲方并保留对乙方的经济追偿及其他追责权利。

  五:工程量核算与确认

  5.1工程量核算与确认,执行《施工合同》的相关条款,以业主方最终确认量为准。

  5.2所有现场变更与签证,必须由监理方、业主方相关人员复核签字确认,并经甲方盖章确认后生效。

  5.3合同外作业项目和内容的签认,执行《施工合同》的相关条款。新增减的作业项目除数额巨大及工程特征差异显著需另有约定外,综合单价及比例仍按第十五条处理。新增减的数额巨大及工程特征差异显著的作业项目,另行约定时间在项目确定10日内完成。

  六:工程质量、文明施工约定

  6.1工程实施约定

  6.1.1本工程质量标准:符合国家质量验收标准,确保(创)优质工程奖。

  6.1.2文明工地标准:市级文明工地,争创文明工地。

  6.1.3乙方应确保本项目施工期间无死亡、重伤安全事故;轻伤安全事故率控制在1.0‰以内。

  6.1.4建立全面的质量管理(QC)小组,发表一篇 QC成果报告。每年度至少提交2篇与施工内容相关的文章。

  6.2鼓励承包项目参与QC、工法、示范工程、各类创优及科技成果的申报,凡获奖(发表)的,按照公司相关管理办法予以奖励。以公司名义开展的各类科技创新活动,需项目部配合的,项目部必须无条件配合。相关费用可与公司协商解决,未完成甲方下达指标任务的按公司相关管理办法予以处罚。

  6.3乙方必须保证工程满足上述约定和《施工合同》约定要求,并按上述标准进行施工和验收。

  七:主要目标过程控制与管理

  7.1公司内服务与监管部门

  公司服务与监管本工程的直接管理机构有室、财务部、人力资源部、办公室、经营部、物资部。各监督管理部门的监管内容是:

  室监管工程技术、质量、安全及文明施工。

  财务部监管财务、票务、税务。

  人力资源部监管人力资源管理与项目人员配置。

  办公室监管宣传教育、对外形象策划以及文明施工。

  经营部监管工程预算、决算、成本发票的数额比例。

  物资部监管大中材料合同签定与进场材料质量审定、处理。

  乙方必须在正式开工前指派项目负责人__________及其他相应对接人员______、_______、________与上述监管部门衔接,接受监管部门的指导、监督与管理。

  7.2本工程实施过程中,甲方各监督管理部门将对本工程主要管理目标及现场安全文明施工状况等进行适时跟踪和定期、不定期和专项检查、监督、指导,对发现的问题、隐患,下达隐患通知单、停工整改通知单,直至下达处罚通知单,乙方必须按“三定”原则无条件不折不扣地整改落实到位,并请甲方验证闭合,使各项主要目标始终处于受控、有序、高效推进状态。反复出现的问题将按集团相关规定处罚。

  7.3遇上级部门检查前及在基本完工预验前,乙方应主动约请甲方相关监督管理部门先行检查把关,维护甲方良好形象。

  八:甲乙双方的责任和义务

  8.1、共同责任

  8.1.1甲乙双方应共同抓好安全工作,乙方应随时接受业主方、监理、甲方的安全监督检查,确保生产和人身安全。

  8.1.2甲乙双方必须经常对其在施工场地的工作人员进行安全教育,不得要求施工人员违反安全管理的规定进行施工。

  8.1.3甲乙双方在施工过程中应加强管理,严格按照安全操作规程施工,确保安全施工。共同与业主方、监理、设计及有关部门的联系,协调现场工作关系。

  8.1.4甲乙双方在施工中,要有环保意识,严禁违规弃碴、排污,对于乙方不按照业主方要求擅自违规弃碴、排污,造成的一切后果由乙方负责。

  8.1.5甲方驻工地代表姓名:___________;职务:___________

  8.1.6乙方驻工地代表姓名:___________;职务:___________;住址:___________;身份证号:______________________

  8.1.7乙方驻工地代表代表乙方行使合同规定的权利,履行合同规定的义务。乙方负责人及技术骨干如要暂时离开或更换应以书面形式征求甲方意见,经甲方同意后方可实施,否则视为违约。

  8.2、甲方的责任和义务

  发包方:___________承包方:___________

  法定代表人:___________(签字或盖章)签字:___________

  日期:___________日期:___________

内部承包协议13

  立合同单位: 以下简称 甲方 住 镇 村 组 乙方

  为完善企业内部生产责任制,加强管理,落实任务,经甲乙双方协商一致,现将二OO四年度成品车间进窑任务由乙方参加承包,现明确甲乙双方责任和义务,甲乙双方自愿订立以下合同条款。

  一、承包形式

  1、个体承包,安全运转无事故。

  2、砖坯进窑,保质保量,服从甲方安排。 3、对照合同情况,按实结算。

  二、承包指标及价格标准(单位:万块/元) 1、全年进窑任务为1400万块,争取1450万块。(具体根据烧焙情况)

  2、每天、人、班、产量保证完成。 3、每进窑万块红砖报酬为31元。(窑棚内为 元,具体现场落实),以上标准含一、二两个全区及两个开发区的砖坯进窑,下雨无人推车,其它不再有什工另加,晴天坯房的坯私自进窑每车扣款10元。

  三、工资结算方式

  1、乙方工资结算一律以甲方红砖入库实数结算。

  2、每月造表在次月10-15号发上月工资70%(特殊情况特殊对待)。

  3、余款工资30%作预提金留厂,中途无范规行为,到年终一次性结算兑现,如中途停退班,留厂的预提金全部作自动放弃。

  四、甲方的权利和义务

  1、协助乙方做好安全教育意识,一切按章办事。 2、为乙方提供在生产时使用的中型以上工具和设备。

  3、有检查乙方合同执行情况和产品质量及任务完成情况的权利。

  4、加强对乙方安全防范措施的管理,配发劳动保护用品。

  5、对不服从管理者,有权随时终止合同,一切按合同执行。 五、乙方的责任和义务

  1、在生产时必须做到安全文明生产,对发生的安全事故,其事故责任和经济损失及事故后果,经查明该谁承担由谁承担。

  2、服从甲方和烧窑师傅的安排指导,无权干涉搪闸事宜和那里有干坯就到那里去拖,取消过去舍远求近的坏风气。

  3、坚持上下午班进窑,如再坚持半日制,对甲方造成的无形损失要承担全额赔偿或工资直接下降2元/万块。

  4、春季生产始借用甲方的生产工具,到年终如数原质交甲方入库,否则按原价全额赔偿。

  5、对甲方发放的安全防护用品要正常配戴,发现一次未戴扣款50元。

  六、其它事项

  1、本合同一经双方签字生效,并即俱法律效力,任何一方不得私自调整任务及工资标准,如有违约按乙方总工资25%作违约金支付。

  2、合同签定时交甲方保证金200元,随时听从通知投入正常生产。对接通知拒不到场的除扣除保证金外,并要承担由此耽搁的一切损失赔偿。

  3、合同有效期从签字之日起至二OO四年度甲方生产结束止,双方帐目结清合同自行作废。

  甲方:

  见证单位:

  乙方: 电话:

  签订时间:二Oxx年元月二十日

内部承包协议14

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (责任承包人)(以下简称乙方)

  甲方与xxxx有限公司(简称“发包单位”)于xxxx年 xx月签署《建设工程施工合同》(简称施工合同),乙方在充分了解并知晓甲方中标工程的基本情况及甲方与发包单位就该中标项目所签订的施工合同及相关文件的全部内容,并愿意信守和履行甲方与发包单位所签订的有关本工程的全部合同义务,自愿承包该工程。

  为全面履行与发包单位签订的施工合同、强化企业管理,提高企业的经济效益,确保工程项目优质、高效、安全、如期完成;根据有关法律法规,经双方充分协商一致,签订本内部承包协议书(以下简称协议书),以资共同遵守。

  第一条 工程项目基本情况

  发包单位 xxxx有限公司

  工程名称 xxxx建筑面积xxxx平方米

  工程地点xxxx工程类别

  承包范围xxxx合同工期xxxx日历天

  质量目标合格合同总价xxxx万元整

  其它目标/文明施工目标符合相关规定

  备注

  第二条 责任承包人基本情况

  责任承包人:本协议书所称责任承包人,是指受甲方委派对本工程施工过程全面负责的项目管理者,是甲方在本工程上(本协议范围内)的授权代表,对工程质量、职业健康安全、环保、文明施工、工期和工程成本等全面负责。

  责任承包人基本情况 责任承包人身份证复印件附后

  名称xxxx法定代表xxxx

  公司住址xxxx资质证书xxxx

  联系电话xxxx手机号码xxxx

  第三条 承包原则

  本项目承包原则:独立核算,盈亏自负,包死基数,确保上交,以乙方名下的个人财产担保。

  第四条 承包指标

  1、上交税费指标:乙方上交的管理费(含正常纳税)按工程决算总价的xx% 收取,一次包干;若乙方未按第五条的一(四)款”发票要求”执行而产生的额外税费由乙方承担。地方建设行政费、保险等费用按标准,另由乙方承担。

  2、工期目标:确保在甲方与发包方签订的施工合同工期内完工。

  3、质量目标:合格,按施工合同。

  4、安全生产、文明施工目标:按施工合同。

  5、其它目标:按施工合同。

  6、深化设计工作由乙方自行完成。甲方的技术和工程管理人员到工程现场的差旅费用有乙方承担。

  第五条 工程项目管理约定

  一、财务管理约定

  (一)资金管理

  1、工程各类保证金、根据施工合同约定或由于发包单位支付工程进度款不及时所需的垫资、带资款均由乙方自行解决,上述款项必须纳入公司统一管理(垫资、带资及工程各类保证金收据提交甲方财务保管),在建设单位归还时须划入公司财务账目,然后由公司划拨给项目部,如有违反按本条第一款第(二)项第6点规定处理。

  2、乙方因工程特殊困难需向甲方借款时,必须经财务部核实,办理好申请、批准手续(总裁批准),同时办理好担保及抵押手续,并明确借款本息归还日期(利息按公司有关规定)。如发现所借款项挪作他用,视同工程款挪用,依照本条第一款第(二)项第6点规定处理,由此产生的一切经济与法律责任由乙方自行承担。

  3、乙方原则上不得设立银行帐户,确需设立时,由乙方提出书面申请,经总裁批准后设立,财务人员由甲方委派,委派的财务人员的所有开支(工资、福利待遇和差旅费等)均由乙方承担。

  (二)工程款管理

  本项目工程款实行专款专用,乙方应及时按约向发包单位收取工程款,所收工程款必须全额转入甲方指定的银行帐户。甲方有责任和权利对建设单位支付的工程款进行安全和正常运转管理,并对工程款的使用进行监督管理,乙方自觉服从和遵守甲方对工程款的运转管理并承诺在工程承包期间严格遵守以下条款:

  1、工程款专用于工程建设,不得虚报列支,挪作他用。

  2、不得以本工程名义超定额采购建材、挪作他用。

  3、建设单位的工程款必须一律汇入甲方的开户银行和指定帐户,任何人不得以任何理由直接向建设单位领用、借用工程款或转帐到其他帐户。

  4、建设单位供给项目的工程材料及实物视作工程款同等对待,甲方按预算、计划用量和进度有计划拨给乙方使用,乙方向建设单位办好手续的同时,每月与甲方办理好有关价款的财务结算手续,月底上报给甲方。

  5、在结算时如发现乙方工程造价有隐瞒不报、少报、漏报,甩项不报、甲供材料款项内扣或划出不列入工程决算、独立费划出等现象,则按双倍收取管理费。

  6、如乙方违反上述各条款,甲方有权要求承担所涉及金额1~5倍的赔偿责任,或按《刑法》第271、272条规定处理。

  (三)工程款的使用和结算

  1、工程款的使用

  工程款的支付原则上按施工合同约定的付款条件和实际收款情况支付;乙方有权在收到的工程款中扣除应上交的管理费、各类税金和地方费用、(如有借款)应归还的借款和利息等费用后的资金范围内使用资金,乙方使用资金时应凭有效的发票,经甲方有关部门审批,总裁批准后支付,管理费、各类税金和地方费用按收到的工程进度款同步上交。工程进度款收完后,本协议第四条管理费按合同价扣完。

  2、材料采购、工程分包和劳务分包管理

  乙方因工程需要对外签订建材采购、工程分包和劳务分包合同,必须由甲方盖章确认,并将采购合同备份交公司经营预算部、财务部存档,其价款按合同约定,凭合同及对方单位的有效发票办完相关审批手续后由甲方财务部(或甲方外派会计)按规定拨付给对方单位。

  乙方向外采购的一切材料和实物、拖欠的货款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工资、资金、劳保福利及其他有关工程的一切费用,均应由乙方自行负责结算和承担。如因乙方拖欠款项所发生的经济纠纷,无论工程结束与否拖欠多久,均由乙方承担经济和法律责任。由此造成甲方损失的,由乙方按实承担赔偿责任。

  乙方必须将建筑劳务工程分包给具有相应资质等级的劳务分包企业,并依据签订的《建筑工程施工劳务分包合同》。项目中发生的人工费

  通过劳务公司支付。因乙方(劳务公司)未签订劳务合同,导致政府部门对公司处罚和媒体曝光,由乙方承担一切责任。同时甲方对乙方处以20%~30%的罚款。

  3、工程款的结算

  竣工结算有盈余的,在项目竣工决算和结算手续办妥,建设单位工程款全部汇入甲方账户,并乙方办妥所有手续后(包括应付工资、税、费、材料款等全部付清和工程技术档案资料移交),甲方将余款支付给乙方;

  竣工结算如有亏损,乙方全额承担亏损并及时将亏损弥补给甲方或办理相关欠款及还款手续;否则甲方有权通过法律手段封存乙方名下的所有财产。

  竣工结算无论盈亏,乙方应在甲方要求的时间内完成内结。如乙方无正当理由拒绝或逃避内结,甲方在公告通知后,即视为乙方无条件接受甲方的结算结果 。

  (四)发票要求

  1、 乙方提供xxxx部分发票占承包价的80%(不含xxx%),要求材料增值税专用发票;

  2、乙方提供建筑安装部分发票占承包价的20%(不含xxxx%) 。

  二、项目管理人员组织约定

  乙方应按工程项目的规模和特点配备项目管理人员,所有项目必须配备项目经理、项目技术负责人、施工员、专职质量员、专职安全员、资料员、材料员,相关人员应按有关规定持证上岗,乙方未按规定配备上述人员时,甲方有权指派相关管理人员,所有费用均由乙方承担。

  第六条 双方的职责和权力

  一、甲方的职责

  1、甲方应协助乙方理顺与发包单位、监理公司及有关政府部门的关系;

  2、甲方在发包单位资金到位的情况下,保证资金及时到位,不挪用乙方资金;

  3、做好开工前的审核(人力资源、机械设备、主要材料、施工方法、安全和环保的控制)以及施工组织设计的审批审定和质量技术交底工作。

  4、负责施工过程中的技术、质量、安全、进度的监督管理工作,督促乙方按施工规范和合同约定施工。甲方有权对乙方在施工过程中发生的问题提出整改意见、限期改进或停工;

  5、甲方应组织相关职能部门做好配合服务工作;协助乙方作好创优夺杯、创建安全生产、文明施工标化工地等相关工作;参加工程竣工验收。

  6、做好工程项目管理的考核工作,并按甲方的有关规章制度和文件进行奖励和处罚。

  二、乙方职责

  1、乙方必须严格遵守国家、省(市)和行业主管部门有关的法律法规和政策;遵守甲方有关施工进度、工程质量、安全生产、劳动保护、财务管理等企业的各项规章制度,维护企业的形象和整体利益。施工过程中发现的所以事故,均由乙方无条件负责。

  2、本工程项目只限于乙方承包,中途不得转包给他人或以其他形式分包。如经发现,甲方有权立即终止本协议,由此产生的一切经济损失由乙方承担。

  3、乙方应处理好当地政府部门的关系,负责处理涉及工程项目的社会性外部事务工作,重大问题及时向公司报告。同时负责协调项目分包和供应单位的关系,做好对分包单位的工程质量、进度、安全及文明施工等管理、检查、监督和验收工作。

  4、乙方应健全施工现场管理体制,加强内部管理,所有管理和作业人员应按有关规定持证上岗,在开工前将项目管理人员(包括班组负责人)的名单报甲方核实,公司工程部备案(备案资料:工程施工管理五大员和特殊工种人员上岗证、身份证复印件)甲方有权对其中不符合施工条件的人员进行审核和调配。工程施工过程中如上述人员变动或增减应及时报甲方审核。

  5、乙方应做好开工准备,组织编制切实可行的施工组织设计或方案,按有关程序提交甲方审批审定,并严格按国家有关法律法规、规范标准、设计文件、施工组织设计及公司程序文件等要求组织施工,对工程项目施工过程进行有效控制。接受甲方、建设单位等监督检查。

  6、乙方应按相关规定及时、真实、有效地填写、收集工程质量、安全、技术和决算资料,并在竣工后一个月内提供完整的竣工验收备案资料给甲方,甲方审核后再送相关部门审定存档;并负责处理各项善后工作和保修期质量回访工作。

  7、乙方负责备料款、进度款及其他各项款项的收取,并汇入甲方指定帐户。建立规范的财务制度,合理使使用工程款。施工过程中,及时办理技术经济签证;工程竣工后,负责编制、洽谈工程决算。

  8、乙方负责分包单位工程决算和工程结算款的审核,并按程序送公司经营部审定,财务部备案。

  9、乙方应在每月25日前向公司工程部递交当月完成的工程量统计报表和下月的生产计划报表,向公司财务部递交下月资金使用计划表。每月底如实将发包单位提供的建筑材料情况上报甲方。

  10、乙方应做好项目施工作业人员的思想工作、治安保卫和后勤生活保障工作。

  11、积极配合公司做好“三合一”体系审核、外审无严重不合格报告。

  12、乙方必须每月按管理人员和配合人员编制人工工资发放报表,经公司主管领导批准由公司财务部配合督促发放,发放工资报表需经领款人签字交公司财务部。

  三、乙方在担任责任承包人期间的权力

  1、本工程施工过程中具有经营决策权和生产指挥权。

  2、项目管理机构设置和人员编制建议权,项目部内对人员工作的分配、调整权;

  3、建立项目内部各种岗位经济责任制,在法律和政策规定范围内,有资金分配的自主权和对职工的奖罚权。

  4、根据甲方委托,按本公司相关程序规定处理与本工程项目相关的对外关系,签订有关施工联系单、协议及本工程需用材料的采购权(公司有规定的除外)。

  5、甲方授予的其它管理权力。

  第七条 甲方对本协议的单方解除权

  乙方在工程管理过程中,如出现下列情况,甲方有权单方解除:

  1、因身体健康原因,乙方难以胜任工作的;

  2、乙方因违法受到处理,不宜再担任职务的;

  3、项目出现重大质量、安全事故,被建设行政主管部门责令取消资格或业主要求更换责任承包人的。

  第八条 违约责任

  1、本协议任何一方违约,应赔偿因其违约给对方及相关方造成的损失。

  2、乙方如不能按约上缴管理费,甲方有权令乙方限期缴足,乙方应自逾期之日起按甲方借款利息支付滞纳金,并承担所造成的损失。

  3、因乙方原因造成本工程亏损及法律纠纷等均由乙方自负,并以乙方名下的所有财产作抵押。

  4、乙方必须严格执行公司有关工程质量、安全生产、文明施工、计划生育、综合治理等管理的规定。所有工程项目不管施工合同有无承诺创杯,创杯化工地,如公司要求创杯、创标化的项目,项目部必须无条件执行公司作出的决定。因乙方未按本协议约定完成质量、安全和其他各项指标,甲方有权按公司《工程管理奖罚办法》规定进行处罚。

  第九条 补充条款:

  1、按甲方与发包单位的合同付款比列,甲方收到发包单位的款项后,甲方扣除管理费等费用后支付给乙方。乙方收到甲方的款项应用于本工程,不得挪作其它用途,否则一切责任有乙方承担。

  2、乙方应该按结算造价开齐xxxx增值税发票和劳务安装发票。

  3、 为确保本项目能按期完工,本工程所收工程预收款及工程进度款应优先用于购买原材料。

  4、为确保本工程的质量工期,项目班子到岗安全文明施工等,乙方应在施工前7天内提供合同价15%的履约保证金,在工程验收合格后一个月内返还。

  第十条其它事项

  1、本合同最终解释权在甲方。在履行合同过程中产生争议时,双方协商解决,不能协商解决的向xxxx人民法院提起诉讼。

  2、凡本合同没有具体约定的事项均以施工合同及其附件和甲方相关规章、文件为准。

  3、本协议的修订,必须采用书面形式,由本协议各方签署。

  4、本协议书一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。

  甲方:xxxxxxxxxxx有限公司(盖章) 乙方:

  法定代表人: 责任承包人:

  委托代理人: 签订日期:

内部承包协议15

  合同编号:119242

  购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,为进一步明确内部承包经营责任,经甲、乙双方商定,并结合工程具体情况,对乙方各项技术经济指标、承包经营责任等事项达成如下协议:

  第一条、工程概况

  1、建设单位:工程名称:工程地点:建筑面积:结构形式:承包范围:承包方式:风险提示:关于实际竣工日期的规定

  当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

  工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。 工程期限:

  (1)计划开工日期________年____月____日,

  (2)计划完工日期________年____月____日,总共____日历天。

  2、质量等级:

  3、合同价款:暂定总价:_____________________元,建筑面积以最终房管局实测面积为准。

  第二条、合同文件选用标准和选用法规

  1、适用标准:

  2、适用法规:

  第三条、甲方职责

  1、协助乙方的施工,保证工程交付给乙方时是符合施工条件的;

  3、负责工程质量检查监督;抓好分部分项工程的验收签证,督促施工技术人员搞好工程技术资料的收集、整理、归档工作;

  4、在承包施工期间内,乙方因施工管理不善或发生严重失误,造成重大经营损失,明显不能完成承包指标,甲方有权中止本合同,并视具体情况对责任人进行查处,并要求乙方无条件退场,直至追究法律责任;

  5、在乙方遇到困难时,有义务与有关部门协调,帮助解决实际问题,以便乙方顺利进行施工生产;

  6、水电安装由甲方所属建筑公司指定分包;

  7、工程竣工时,及时组织人员验收;

  8、按时支付工程款,不得无故拖欠工程款。

  第四条、乙方职责

  1、必须严格履本合同和总承包合同规定的相应条款;

  2、必须按照本施工合同协议条款完成施工任务,服从甲方的统一管理,统一调度,统一指挥;

  3、负责劳动组织安排,合理组合,提高工效;

  4、负责日常安全防范措施的落实,严格按安全操作规程组织施工,并配合专职安全员,接受甲方及上级安全管理部门的管理,杜绝事故的发生。因乙方原因造成的一切安全责任均由乙方承担。

  5、确保工程质量,按照规范要求,确保工程质量达到甲方与施工企业签订的合同条款要求,发生质量事故及拖延工期,建设单位及公司的处罚均由乙方负责。

  6、坚持文明施工,保持施工现场文明整洁。

  7、做好工程的回访保修工作,因乙方质量原因,乙方必须在规定时间内做好维修工作,如乙方延误维修时间,甲方有权另行安排,费用由乙方承担。

  第五条、付款方式

  1、本工程预算款为:________________________;扣回工程预付款的方式为:___________________。

  2、工程款按_________方式支付,具体为:

  (1)本工程无预付款;

  (2)按每月完成工程量统计报表,经监理、甲方审核确认后,支付合格已完工工程款的_____%;

  (3)总工程款的_____%作为质量保证金,若无质量问题及其它违约情形,工程竣工后支付给乙方。相反,如存在质量问题及出现其它违约情形,甲方有权直接扣付乙方质保金,如给甲方造成的损失超过质保金数额,乙方对超出部分仍应予赔偿。

  第六条、安全管理

  1、工程项目的安全管理人员根据乙方提名由甲方委派,乙方在组织施工过程中,必须根据甲方的内部规章制度建立健全项目安全生产保证体系,建立和实施安全生产责任制,确保必须的安全设施投入、购置必备的劳动保护用品、安全设备及配套设施,消除事故隐患,完全满足安全生产的需要;2特种作业人员包括机械工、电工等必须持证上岗,严格执行有关安全技术操作规程,确保安全施工。施工现场使用的施工机械、机具和电气设备状况良好、能安全运行;

  3、施工现场除应设置安全宣传标语牌外,危险地点必须悬挂安全标志、警示牌等,确保施工人员、过往行人、周边住户的人身及财产安全;

  4、乙方不得违反操作规程施工,严禁违章作业,严禁野蛮施工。如发生安全事故,产生的法律责任和发生的一切费用,均由乙方承担。给甲方声誉造成影响的,应当赔偿甲方损失。风险提示:工程质量未符合标准的归责

  因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

  因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

  第七条、质量保修风险提示:保修责任的起算

  工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

  发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

  1、乙方在质量保修期内,按照有关法律法规、规章的管理规定,承担本工程质量保修责任,若委托甲方处理,所需费用由乙方承担;

  2、乙方承诺依照甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中约定的质量保修期承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格并交付建设单位之日起计算;

  3、质量保修责任,属于保修内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起____日内组织保修。乙方未在约定期限内组织保修的,甲方可以指派他人维修,费用在质量保证金中扣除;

  4、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;

  5、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修;

  6、质量保修完成后,由建设单位和甲方组织验收。

  7、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担,因乙方施工原因造成的质量问题,乙方不得收取任何费用。

  第八条、工程转包与再分包乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。

  第九条、合同解除

  1、乙方有下列情形的,甲方有权解除合同:

  (1)没按设计规范要求施工,监理下发整改通知达_______次的;

  (2)延期十天没有进场施工,或拖延工期达施工进度计划同期期限_____%的;

  (3)发生重大工伤事故,或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害人向甲方主张权利的;

  (4)拖欠材料、人工费用不及时处理,致使相关人员向甲方主张权利的。

  2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额______%以上的,乙方有权解除合同。

  3、乙方应在甲方解除合同____日内清场,每逾期一天,乙方自愿按总工程价款的_______%作为违约金支付给甲方。风险提示:明确违约责任

  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  第十条、违约责任甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,任何一方违反上述条款,致使本合同不能履行或者履行瑕疵的,都应承担相应的违约责任。

  第十一条、解决争议的方法

  1、本合同在履行过程中如果产生纠纷,则各方应首先友好协商解决。若无法协商,也可通过和解、调解的方式解决,非诉方式无法解决争议时,双方均可向合同签订地、合同履行地、被告住所地的人民法院提起诉讼。

  2、乙方因本工程需要,以甲方名义对外提起诉讼的,甲方应予协助,相关律师代理费、诉讼费、保全费等,均由乙方承担。

  第十二条、本协议壹式______份,双方各执______份,自签字之日起生效。

  第十三条、本协议未尽事宜双方协商解决。

甲方(签章):法定代表人:授权代表(签字):________年____月____日乙方(签章):法定代表人:授权代表(签字):________年____月____日

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