【推荐】变更合同锦集五篇
随着法律观念的深入人心，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的变更合同5篇，希望对大家有所帮助。
变更合同 篇1
日常生活中，当事人之间签订合同后，可能会因各种交易情况的变化而需要变更双方已签订的合同。合同变更是对合同哪些内容的变更呢？当事人对合同的变更在什么情况下有效呢？无效情节又有哪些？为了便于当事人了解，小编为您解答。
一、合同变更的效力
如前述，双方取得一致意见的变更，具有与其他部分同等的法律效力。但是，合同变更生效以双方当事人意思表示一致为前提，这是合同意思自治原则的延伸。如果法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记手续，当事双方当遵照执行。
二、合同变更的概念
合同变更是指合同双方协商一致，对已经生效的合同进行修改，改变原有意思表示的行为。双方协商一致是合同变更的`关键，也是合同变更的主要内容。广义上讲，合同变更包含所有变动合同元素的行为，包括合同转让;狭义的变更应当不包括合同主体的改变。
三、合同变更的形式
合同任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效，而无论通过何种形式达成一直意见：可以是双方同时签署变更意见，可以是一方签署之后交给另一方，还可以是一方单方面修改之后对方选择性的认可。
四、单方修改或变更合同的法律效力
经济交往中，很多情况下需要合同约束双方;签订合同之后，由于种种原因需要作出修改变更;合同变更需要遵守法律规定，反之，不发生法律效力。如果合同变更需要经过批准、登记手续则应当依据法律、行政法规的规定办理相关手续。如果合同一方单方修改合同，对方当事人可以选择其中对其有利的条款予以认可，自认可之日起，该部分条款对双方发生法律效力，作为变更部分，与合同其他部分具有同等效力。
五、变更约定不明推定未变更
双方对变更约定明确，则无争议。如果变更部分约定不明确，则不能直接推定其意思表示，而是应当推定为没有变更，合同中原有的相关条文继续有效。律师指出，合同自订立至终结，其中牵涉众多专业法律知识，是一项法律知识高度密集的活动，诸如合同变更等事宜，当事人最好通过专业律师解决，以绝后患。
变更合同 篇2
租赁合同主体变更标准是什么
(一)租赁合同的出租人当然可以变更的判断标准
1.因继承而发生的出租人当然变更
在租赁关系存续期间，出租人死亡的，则其地位一般由其继承人继承。虽然租赁合同为双务合同，但这种变更不需要征求承租人的同意。因为继承的后果是法律直接规定的。承租人如因此而要求解除合同的，必须有合理的理由。
2.租赁物所有权的转让导致出租人的变更
这种情况下，原出租人出让的已经不仅仅是债权债务，而是租赁物的所有权。而债权债务是附属于所有权的。如果承租人在出租人转让该租赁物的所有权时，未行使优先购买权或者行使后未能竞得的，则应当视为其已经同意原出租人转让的行为，因此，已经无须再特别征求其意见。
租赁期间发生所有权变动导致产生新的租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。事实上，所有权的变更还包括赠与、互易等形式。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌握在所有权发生变动的时间，也就是房屋权利变更登记的时间。
(二)涉及承租人变更若干问题的裁判标准
承租人的变更有三种情形：
一是承租权的继承;
二是承租权的转让;
三是租赁物的转租。
1.承租权是否可以继承
租赁权作为一种财产权，应当可以继承。但由于这种财产权的内容是对租赁物进行使用、收益，尤其是在房屋租赁中，对房屋的租赁关系到与承租人共同居住人的生活安置问题时。因此，这种租赁权能否依一般继承法继承，学说有不同见解。持肯定说者认为，租赁权既然不是专属权，当然能够继承，而且这种继承应按照一般继承法规，由其法定继承人继承，而且其法定继承人无论是否居住在该房屋之内均非所问。而非属法定继承人的，即使是承租人的同居人也不能继承。否定说者则认为租赁权不能依一般继承原则继承，但也不能因承租人死亡而消灭。而应依照另一种法理，即日本学者所谓“家团论”来定其继承。按该理论，则与承租人共同生活的人，应构成一种家团。承租人与他人所订的租约，是以这种家团代表人资格而为家团的全体利益订立的，因此承租人即使死亡，其家团也还不失其同一性，该房屋租赁合同应该仍然为该家团中生存者的共同利益而存续，并可以适当的人为代表而承继其租赁权。此外，还有持折衷说者认为，在有法定继承人时，由该法定继承人继承，但如有与被继承人同居的人，即使不是法定继承人，该同居人也可主张继续居住权。
我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”在这里所谓“生前共同居住人”并未有限制为承租人的法定继承人，因此，尽管在我国法律上不保护男女之间的非法同居关系，但租赁房屋本身就是考虑到许多人道主义因素在内的，所以对其非法同居者也应同样对待，出租人不得以此为由而否认其继续租赁的.权利。同样对于承租人法定继承人以外的其他共同居住人，如承租人生前一同居住的亲戚、朋友等，如有必要，也应该允许其继续租赁房屋。而且，我国《合同法》既未以与承租人有法定继承关系为继续租赁合同的当然条件，则承租人的法定继承人未主张继续租赁合同的，不能当然发生其承受租赁合同权利义务的效果。
2.承租权是否可以转让
租赁合同虽然主要是金钱关系为主的双务合同，但也不排除其包含一定人格关系的可能。如房屋租赁关系中，出租人一般在除了考虑租金之外，还会考虑到承租人的品行、爱好、个性等等特点，喜欢清静的出租人一般不会同意容易喧哗的承租人租赁其房屋，而大多数出租人更是不愿与品行不端的承租人订立租赁合同，以免给自己招来许多麻烦。所以，承租人原则上不能随意转让其租赁权，除非租赁合同中对此另有特别约定。一般情况下，承租人转让租赁权应取得出租人的同意。如承租人未经出租人同意转让租赁权的，出租人可以此为理由终止合同。如因承租人之转让行为给出租人造成损害的，出租人还可向其主张损害赔偿。
变更合同 篇3
一、集体劳动合同可以变更吗
所谓集体合同的变更，是指双方当事人在集体合同没有履行或虽已开始履行但尚未完全履行之前，因订立集体合同的主客观条件发生了变化，依照法律规定的条件与程序，对原合同中的部分条款进行修改、补充的法律行为。
所谓集体合同的解除，是指集体合同依法签订后，未履行完牛前，由于某种原因导致当事人一方或双方提前终止集体合同的法律效力，停止履行双方劳动权利义务关系的法律行为。
一般而言，就集体合同的变更或者解除可以分为法定和约定的.变更和解除：
1、就约定变更和解除而言，根据劳动和社会保障部于20xx年颁布的《集体合同规定》第39条的规定，只需要双方意思表示一致即可以变更或者解除集体合同。
2、就法定变更和解除而言，根据劳动和社会保障部于20xx年颁布的《集体合同规定》第40条的规定，有下列情形之一的，可以变更或解除集体合同或专项集体合同：
（1）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的;
（2）因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的;
（3）集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的;
（4）法律、法规、规章规定的其他情形。
二、集体劳动合同怎么变更？
1、提出变更的要约：用人单位或劳动者提出变更劳动合同的要求，说明变更合同的理由、变更的内容以及变更的条件，请求对方在一定期限内给予答复。
2、承诺：合同另一方接到对方的变更请求后，应当及时进行答复，明确告知对方同意或是不同意变更;
3、订立书面变更协议：当事人双方就变更劳动合同的内容经过平等协商，取得一致意见后签订书面变更协议，协议载明变更的具体内容，经双方签字盖章后生效。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
变更合同 篇4
发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
工程名称： (与已签订的合同一致)
工程内容： (与已签订的合同一致，包括面积、结构、层数等) 工程造价(元)： (大写) (小写) 已签订的《建设工程施工合同》备案编号：
(一)经发、承包双方协商一致，双方签署以下补充协议： 原因： (根据实际情况，发、承包人能够解释清楚的'原因填写)
(二)《建设工程施工合同》工期变更为开工年日，竣工天。
(三)本协议书是原合同的组成部分，其它条款应按原合同执行，原合同内容与本协议有差异的，以本协议的规定为准。
(四)本补充协议一式三份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
变更合同 篇5
甲方：________________________________（以下称“甲方”）
法定代表人或委托代理人：_____________________
通讯地址：________________________________
乙方： ________________________________（以下称“乙方”）
身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□
性别：□ 男 □ 女 户口性质：□ 非城镇 □ 城镇
家庭住址：________________________________
丙方：______________________________（以下称“用工单位”）
法定代表人或委托代理人：__________________________
通讯地址：________________________________
为配合丙方的运营与发展，丙方调整人力资源管理服务机构，现就更换用工管理机构所涉及的劳动合同用人主体变更及其他权利义务等相关事宜，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章，经三方协商一致，签订本变更协议。
1、 乙方原与“凯迪 ”公司签订的劳动合同，用人主体变更为“上海海之源人才服务有限公
司”，其他劳动合同条款不做任何变更。
2、 原劳动合同期限双方确认从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
3、 甲方负责办理乙方的'用工与社会保险缴纳、代发工资等相关手续。
4、 丙方认可此次管理机构所涉及的用工主体调整，不影响乙方在丙方的服务年限连续计算。
5、 变更协议从20xx年10月1日起经三方签字或盖章后生效。
甲方：
签字（盖章） 乙方： 签字（盖章）
劳动关系调整征询意见书
员工 ：
丙方： 签字（盖章）
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