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土地流转合同

时间：2024-09-06 19:31:42 合同我要投稿

[精选]土地流转合同15篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编收集整理的土地流转合同，希望对大家有所帮助。

[精选]土地流转合同15篇

土地流转合同1

　　一、合同标题

　　二、合同正文内容

　　甲方名称：乙方名称：（承包方）（受让方）地址：地址：

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　（一）土地承包经营权流转方式：

　　甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　（二）流转土地用途：

　　乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx

　　（三）流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年xx月xx日起，至x年xx月xx日止。

　　（四）流转土地的种类、位臵、面积、等级：

　　甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　（五）流转价款及支付方式、时间：

　　合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。

　　（六）甲方的权利和义务：

　　1、权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　2、义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的`用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　（七）乙方的权利和义务：

　　1、权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

　　（八）合同的变更和解除：

　　有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　3、一方违约，使合同无法履行的；

　　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力使合同无法履行的。

　　（九）违约责任：

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　（十）合同纠纷的解决方式：

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　（十一）其他约定事项：

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙双方约定的其他事项。

土地流转合同2

　　全资： (以下简称甲方)

　　负责人：

　　转入者： (以下简称乙方)

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规的规定，经过甲、乙双方友好协商，根据“公开、诚实、平等、自愿”的原则，对土地流转达成以下条款，共同遵守：

　　一、土地的面积、位置

　　甲经村民会议三分之二以上会员同意后，报邑人民批准，甲所属的区县村民组地防卫如下。

　　二、土地利用和合同形式

　　1.土地用途不能用于非农业建设，以发展现代农业。

　　2.土地承包形式是土地流动承包租赁方式。

　　三、土地契约管理期限

　　当地租赁合同运营期限为年，年月日至年

　　四、租赁合同费用和租赁交付方法

　　1.这块土地的租赁承包费用是每亩每年元，租金是每年总元。

　　2.年租金乙方向甲方支付两次。每年月日，乙方按元谋价格支付第一次租金，每年月日之前，乙方应按元谋价格支付第二次租金。

　　五、地面处理

　　乙方有权处理承包地区内现有的地面物及其他植物，承包经营期间，乙方建设和种植的地面物所有权也归乙方所有。

　　六、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.监督土地开发利用，确保土地根据合同规定的用途合理利用，并让乙方获得土地承包经营权。

　　2.根据合同约定收取租赁合同费，合同有效期内甲方不得提高租金。

　　3.保证乙方自主经营，不侵犯乙方合法权益。

　　4.根据合同，确保道路顺畅，排水顺畅，通往承包地的道路免费供应。

　　5.合同履行期间，甲方不得反复签发该地块，租赁期间内因租赁范围发生土地纠纷时，甲方负责解决，乙方遭受经济损失时，甲方应按照国家相关规定赔偿。甲方应确保乙方在租赁期间不受任何打扰。

　　(b)乙方的权利和义务

　　1.根据合同规定的用途和期限，有权使用和运营依法租赁的土地。

　　2.根据租赁土地的收益权和合同，享有建设、购买财产的所有权。

　　3.乙方可以在租赁地范围内种植或养殖，但不能污染饮用水源和村民的住宿环境。

　　4.乙方对租赁地有自主经营权，任何机关和个人不得干涉。发生的.所有债权债务由乙方单独享有和负担，与甲方无关。

　　5.乙方可以在签约的土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。

　　6.租赁期间，乙方应按照合同规定及时向甲方缴纳定金，并有权拒绝缴纳除合同规定定金外的所有费用。

　　7.保护自然资源，坚持水土，合理利用土地。

　　七、合同变更和终止

　　1.本合同签订后具有法律约束力，任何机关和个人不得随意变更或解除。甲乙双方协商签订书面协议后，才能变更或解除本合同。

　　2.合同履行期间任何一方的法定代表人或人员的变更也不得变更或解除本合同。

　　3.在本合同履行中，因不可抗力(如地震等特大自然灾害)难以履行本合同时，双方不能追究对方的责任，但乙方应及时向甲方报告情况，甲方应尽快尽量减少损失，帮助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免定金。

　　4.在本合同履行期间，国家建设(或其他原因)征用土地时，征用土地补偿费由甲方所有，乙方对所有租赁征用土地建筑物、树木及其他土地物等的补偿、征收费用由乙方所有。

　　5.如果甲方反复发送该地块或因擅自停电、断水、断路而导致乙方无法经营，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6.本合同到期后，如果继续承包，乙方享有优先权，双方应在本合同到期前6个月继续签订承包合同。如果乙方不再继续承包，乙方必须处理承包地的森林等砍伐。

　　7.在本协议履行期间，即使下列情况发生变化，甲、乙双方也应根据本协议的约定履行各自的义务。

　　(一)A局负责人、管理者的变更；

　　(2)甲的名称变更、甲的分离或甲与其他方合并。

　　八、违约义务

　　1.合同履行期间，任何一方违反本合同约定，均被视为违约。如果甲方因违约不能履行合同，乙方有权解除该合同，并要求甲方支付全合同费和损害赔偿。乙方违约时，甲方不退还乙方的承包费，同时解除本合同。

　　2.乙方应按照本合同规定的期限全额支付租金。如果6个月以上不支付租金，乙方将被视为违约。如果甲的转包地手续非法或甲的转包地所有权不明确而发生纠纷，不能履行全部或部分合同，则被视为甲的违约。(约翰肯尼迪，合同，契约，契约，契约，契约，契约，契约，契约，契约)

　　3.由于乙方为提高土地生产能力投入相应的资本和人力，因此，无论甲方在合同到期前因任何原因收回该承包土地，都应给予乙方相应的补偿。同时，对乙方租赁的建筑物、树木及其他地面物等，按实际评价值合理定价，一次性支付给乙方。

　　九、解决合同纠纷

　　如果因履行本合同而发生纠纷，首先由纠纷双方协商解决。协商不成时，双方同意向旧县城申请调解。仲裁失败后，双方有权依法向人民法院起诉。

　　10.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　11.本协议未完成事项经双方协商后为补充协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。

　　12.本合同一式四份，甲乙双方各持一份。区县镇和村民委员会各保存一份。

　　全资(甲): (签名盖章)

　　转入者： (签名盖章)

　　合同日期：

　　合同地点：。

土地流转合同3

　　转出方(甲方)___区(市)县___乡(镇、街道)

　　村(社区)___组

　　户主或受托人(单位法定代表人)：___受让方(乙方)：___地___址：______

　　户主或法定代表人：

　　为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方(承包方)和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》(试行)及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。

　　一、土地流转方式：(选择划勾)

　　①转让□___②互换□___③出租□___④转包□___⑤入股□___⑥拍卖□___⑦其他□

　　二、土地流转用途

　　三、土地流转时限

　　从___年___月___日至___年___月___日止，共计___年。___四、土地流转数量及费用甲方将位于___的土地(水面)___市亩的承包经营权流转给乙方。

　　(1)每亩每年由乙方支付甲方流转费___元，共计每年应付人民币___元，每___年递增___%，合计应付流转费为：___元。

　　(2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米)___公斤，共计每年应付黄谷(大米)___公斤。以每年___月___日市场上黄谷(大米)的___价格为计算标准。

　　(3)入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金___元，甲方共占有股份___股，每年按___分红。

　　五、土地流转费支付方式及时间

　　1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流转费。___

　　2、每年分___次以___方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的___。

　　六、流转土地现状

　　1、土地性质：

　　2、土地等级：

　　3、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附合同后)。

　　七、转出方的权利和义务

　　1、权利：①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。

　　2、义务：①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预受让方正常的生产经营活动。

　　八、受让方的权利和义务

　　1、权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。

　　2、义务：①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜;③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事宜。

　　九、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：

　　1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和他人利益的;

　　2、订立本合同可依据的'国家政策发生重大变化的;

　　3、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;

　　4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;

　　5、受让方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;

　　6、受让方未履行按合同，使其荒芜的;

　　7、因一方违约，使合同无法履行的;

　　8、合同规定的流转时限届满，不继续流转土地的。

　　十、其他约定

　　1、在合同有效期内转出方不得调整受让方流转土地，不得影响本合同的履行。双方另有约定的按约定执行;

　　2、根据实际情况，土地流转用途、流转时限、流转面积和土地流转费支付方式与时间以及其他未尽事宜，可附合同副本另行约定。

　　3、任何其他形式的协议只能作为本合同副本，并不得与法律、法规和政策相违背。

　　十一、违约责任

　　转出方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，转出方应视其违约程度向受让方赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向转出方赔偿经济损失。

　　1、不按合同约定支付土地流转费的;

　　2、荒芜土地的，破坏土地上附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　3、擅自改变流转土地所有权性质、农业用途的;___4、不按合同约定使用土地的。

　　十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷

　　按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规及相关政策执行。可到乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构进行纠纷调解;如调解后仍有异议，则到县级农村土地承包纠纷仲裁机构(县级农业行政主管部门)进行仲裁;也可以直接向人民法院起诉。

　　十三、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十四、合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，至合同期满为止。

　　本合同一式三份，合同签订双方各执一份、乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构存档一份，具有同等法律效力。

　　转出方(甲方)___户主或法定代表人：______年___月

　　鉴证机构___年___月

　　(签章)___(签章)

　　受让方(乙方)___户主或法定代表人：___年___月___(签章)

　　年___月___日

土地流转合同4

　　乙方(受让方)：______

　　为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：

　　一、流转土地位置：

　　___。

　　二、流转土面积：

　　___亩，田面积___亩，山面积

　　三、土地流转期限：

　　流转经营权时间为20____年，即___年日止。

　　四、土地流转费标准及支付方式：

　　乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计：___斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每年___月___日前付清当年土地流转费用。

　　五、土地流转期重大调整：

　　如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。

　　六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的`，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。

　　七、违约责任：

　　本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。

　　八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。

　　九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。

　　十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。

　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方(签字盖章)：___乙方(签字盖章)：

　　监证单位：坝上村村民委员会

　　20____年______月______日

土地流转合同5

　　出让方(甲方)：户主或法定代表人：受让方(乙方)：户主或法定代表人：

　　身份证号码：

　　按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转的要求，要稳定和完善家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，把土地承包经营期再延长30年不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。根据国家有关法律法规和政策的规定，本合同经甲、乙双方共同协商，达成一致意见，制订下列条款，作为共同遵守的准则。

　　一、土地流转方式：农户自愿。

　　二、土地流转时限：转让时间

　　三、土地流转数量及费用：甲方将耕地亩转让给乙方，每亩每年由乙方付给甲方转让费人民币，共计每年应交现金，一次性由乙方付给甲方青苗补偿费，今后除每亩每年转让费外，乙方不再给甲方付任何费用(包括征用后)。

　　四、付款方式及时间：第一年从年月日—— 年月日，今后每年月日付清。

　　五、甲方的`权利和义务

　　1、权利：按照合同规定收取土地流转费。

　　2、义务：协助乙方按合同规定行使土地使用权、帮助协调本社区与承包户之间发生的用水、用电道路方面的纠纷。不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、权利：具有生产经营权，经营管理权，产品处理和收益权。

　　2、义务：依照合同规定，按时定额交纳土地流转费。

　　七、合同的变更与解除

　　有下列情况之一者，合同可以变更或解除：⑴经当事人双方协商一致，在不损害国家、集体和他人利益的;⑵本合同可依据国家政策发生重大变化的;⑶一方违约使合同无法履行的;⑷乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。

　　八、其它约定：

　　1、在承包期内转让费随行就市涨幅。

　　2、在合同期内若遇国家征(占)地，地面附属物及其它赔偿金归乙方所有(除土地款外)。

　　九、违约责任：

　　1、甲方库存非法干预乙方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而使乙方受到损失的甲方应全部赔偿乙方经济损失。

　　2、乙方不按时限交纳甲方土地费的，荒芜土地的，一切损失由乙方承担。

　　十、本合同一式三份，甲方、乙方及社区各执一份。本合同从签字之日起生效。

　　甲方签字盖章

　　乙方签字盖章

　　社区签字盖章

　　见证经办人签字盖章年月日

土地流转合同6

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：银达镇南坝村新2组土地流转户（后附花名册）

　　乙方（受让方）：酒泉市杭威农民专业合作社

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地

　　流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中

　　华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其

　　它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用现金流转的方式将其经营的天罗城(经度

　　09834.纬度3958）土地流转给乙方使用。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：农作物种植。

　　三、土地流转时限

　　从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将天罗城土地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金

　　人民币 450 元/亩计算。

　　五、付费方式及时间

　　流转费采取每年付清的方式或与次年度的5月1日前付清。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何(转载于:农村土地借用协议书范本)形式使用或占用流转给乙方的土地。

　　七、乙方的权力和义务

　　1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁；④合同到期或解除后，若造成土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　八、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的.。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏

　　土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　九、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。

　　2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　5、流转土地周围所属草场及林木由乙方负责管理，甲方不得干涉。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在南坝村、甲方所在银达镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、甲方身份证复印件；

　　2、乙方身份证复印件。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　鉴证方：（签章）

　　鉴证经办人：（签章）

　　联系电话：联系电话：年日月

土地流转合同7

　　合同编号：

　　甲方（出让方）：________ 地址：

　　乙方（受让方）：________ 村委会：负责人：

　　为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，经双方协商同意，订立本合同。

　　一、流转方式

　　根据现代农业发展需要，为提高耕地使用效率，实现规模经营目的，经协商将所承包经营的土地以出租形式流转给乙方。

　　二、流转的土地及利用现状

　　注：类别分别指：水浇地、旱地及坡地，土地利用现状指现种植作物或林果情况，退耕还林地在备注中注明。

　　三、流转期限

　　流转期限20_年，自20_年元月1日起至20_年元月1日止。

　　四、流转费用标准及支付时间

　　甲方出租给乙方的土地，根据双方核定的土地等级标准，由乙方按二轮承包责任书的定产标准，每年以原粮形式向甲方支付流转费用，或者以国家公布的最低保护价折合成人民币支付给甲方，并根据市场波动随时调整。根据以上标准及承包土地数量，乙方每年需支付给甲方小麦原粮公斤，或一次性付给甲方补偿款元。

　　以上乙方支付给甲方的原粮（或折金）应于每年农历八月十五日以前一次性付清。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。

六、乙方的.权利和义务

　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处理权和收益权。

　　2、按时向甲方支付双方约定的流转费用。

　　3、保护耕地，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。 4、在同等条件下，优先安排甲方在经营地务工。

　　七、纠纷解决办法

　　流转期内，如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县农村土地承包主管部门申请仲裁或向县人民法院提起诉讼。

　　八、双方约定的其他条款

　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。

　　2、流转期限必须确定在国家规定的第二轮承包期之内。3、合同期满后，土地流转形式按国家新的有关法律、法规、政策执行。在国家政策允许的前提下，优先流转给乙方。

　　九、违约责任

　　本合同自签订之日起生效，一经双方签字，即产生法律效力，如一方违约，违约方应向对方支付因此造成损失的2倍违约金，造成损失的，依法予以赔偿。

　　十、本合同如有变更或未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。

　　甲方代表人：

　　乙方代表人：

　　签订日期：年月日

土地流转合同8

　　_____________，以下简称甲方

　　_____________，以下简称乙方

　　按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：

　　一、甲方愿意将________________的'___________亩面积与乙方在________________的___________亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿

　　三、互换的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以国家自留地年限政策为基准)。

　　四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。

　　五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。

　　六、土地互换协议签定后报村委会备案。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

土地流转合同9

　　甲方(出让方)：乡镇村组(户主姓名)

　　乙方(受让方)：

　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地流转方式

　　甲方采用方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

　　二、流转土地的用途

　　乙方只能将流转的土地用于：。

　　三、土地流转时限 从年月日至年月日止。

　　四、土地流转数量及费用

　　甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

　　五、付费方式及时间

　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在年春节之前付万。以后每年春节前付万，直至付清万。

　　六、流转土地类型、面积和质量

　　七、甲方的权利和义务

　　1、权利：

　　①按合同约定收取土地流转费;

　　②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;

　　③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

　　2、义务：

　　①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;

　　②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的`土地。

　　八、乙方的权力和义务

　　1、权利：

　　①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;

　　②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

　　2、义务：

　　①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;

　　②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;

　　③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;

　　④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;

　　⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

　　九、合同的变更与解除

　　1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

　　②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

　　③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：

　　①不按合同规定用途使用土地的;

　　②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

　　③不按时交纳土地流转费的。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

　　十、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

　　十一、合同纠纷处理

　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。

　　2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

　　3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

　　4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

　　5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在村、甲方所在县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流转土地座落方位简易图;

　　2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;

　　3、乙方身份证复印件。

　　甲方：(签章) 联系电话：

　　乙方：(签章) 联系电话：

　　鉴证方： (签章) 鉴证经办人： (签章)

　　年月日

土地流转合同10

　　甲方(出让方)：______镇______村______组，农户姓名____________

　　身份证号：____________

　　住所：____________

　　乙方(受让方)：____________

　　身份证号：____________

　　住所：____________

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地(以下简称承包地)?亩经营权流转给乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为2年，从20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为蔬菜种植。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式每年一付，付款时间每年1月30日。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的';④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)签名：____________

　　乙方(盖章)签名：____________

　　鉴证单位(盖章)

　　鉴证人签名：____________

　　______年______月______日

　　附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表

土地流转合同11

　　甲方：__________________身份证号码：_______________

　　乙方：__________________身份证号码：_______________

　　丙方：__________________身份证号码：_______________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1.该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的`国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(______)字第_____号和成国用(____)字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5.本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6.本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地流转合同12

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

　　一、流转土地面积和位置

　　甲方自愿将3亩土地大田和方田流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

　　二、土地流转时限

　　从20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。

　　三、土地流转转费用

　　3亩共计300元，一年一付，乙方于每年元月1日付给甲方。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、按合同规定收取土地流转费。

　　2、甲方不得干涉乙方的.正常生产经营活动。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

　　5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

　　5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。

　　六、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　七、其它约定

　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土地流转合同13

　　甲方（转出方）：________

　　乙方（转入方）：________

　　丙方（监管方）：________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农民专业合作社法》等有关政策、法规的相关规定，坚持自愿、有偿、依法的原则，经甲乙双方共同协商，自愿订立本合同：

　　一、经营形式及结算方式

　　甲方自愿将本村土地东至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______亩交给乙方用于农业规模化经营，每亩每年价格为______元，共计_______元。自签订合同起的每年的___月___日前乙方付给甲方。

　　二、经营期限

　　土地承包经营权期限为五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、权利和义务

　　1、甲方享有国家及有关部门发放的粮食综合补贴和直补等惠农政策。

　　2、甲方必须尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的'生产经营活动。

　　3、甲方必须向乙方告知前茬作物品种、施用农药的种类，避免给乙方造成经济损失。

　　4、乙方须对入社土地依法有效保护、不得掠夺式经营、荒芜。

　　5、丙方对甲乙方的合同履行情况进行监督，督促乙方按时兑现土地流转费。对双方的违约行为及时进行纠正。丙方有权利代表甲方对乙方的经营情况进行监督。

　　四、合同的变更、解除和其他

　　1、有下列条件之一的，本合同可以变更或解除

　　（1）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。

　　（2）乙方不按时缴纳土地流转价款的。

　　（3）因不可抗拒的自然灾害和无法防止的外部因素，使合同部分或全部无法履行的。

　　2、其它

　　（1）本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　（2）在履行合同期间，甲乙双方如发生争议时，首先提请丙方进行协调解决，协调不了的，须报请合同仲裁委员会作出最终裁决。

　　（3）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，违约方按照对方实际经济损失赔付，望双方认真信守。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　丙方：________

　　________年________月________日

土地流转合同14

　　甲方（出让方）：

　　家庭地址：

　　乙方（受让方）：

　　家庭地址：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

　　一、流转地块：甲方将位于的承包土地亩，位于的柴山地亩，位于的绿化林亩的'经营权流转给乙方使用；四至界限见附图。

　　二、流转时限及用途：甲方于XX年月日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。

　　三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为元，大写万元整；乙方于XX年月日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。

　　四、甲方向乙方移交流转证件：

　　1.《农村土地承包经营权证书》（编号：）一本；

　　2.《林权证书》（编号：）一本；

　　3.《退耕还林合同书》（编号：）一本；

　　4.《财政补贴一折通》（编号：）（粮食直补贴金）一本。

　　五、其他约定：

　　1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任；2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权；

　　3.国家给予的各种政策性补贴由方享受，相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。

　　4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。

　　5.合同自双方签字之日起生效；

　　6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。

　　六、合同纠纷处理：若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。

　　七、违约责任：

　　1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；

　　2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

　　特此订立合同

　　附：转让地界四至界限图。

　　甲方（签字）：

　　年月日

　　乙方（签字）：

　　年月日

　　村民小组组长（签字）：

　　年月日