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经济合同

时间：2023-05-24 16:32:42 合同我要投稿

实用的经济合同合集十篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的经济合同10篇，欢迎大家分享。

实用的经济合同合集十篇

经济合同篇1

　　出租方(简称：甲方)

　　地址：

　　电话：

　　承租方(简称：乙方)

　　地址：

　　电话：

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的.有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落在深圳市区路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 m2，( 房厅或间)出租给乙方，作使用。

　　二、租期从年月日起至年月日止(即：年月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由乙方负责交付。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式

　　份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：(签名盖章)

　　承租人：(签名盖章)

　　年月日签订于深圳

　　经办单位：(签名盖章)

　　经办人：

　　年月日

经济合同篇2

　　根据岭南集团《关于开展经济合同大检查的通知》部署要求，花园酒店高度重视，精心组织，抓好落实。在扎实开展自查自纠、接受集团重点抽查的同时，针对存在的问题，认真制定整改措施、明确整改时间及责任人，进行了积极有效的整改落实。现将已完成的各项整改工作情况报告如下：

　　一是针经济合同管理制度建设方面的问题。酒店在现有的基础上，根据岭南集团发展战略目标要求，联系酒店实际，按照系统性、整体性、操作性和实用性原则，对现行的经济合同管理制度进行了全面梳理整合，制定了《广州花园酒店经济合同管理规定》及其业务操作流程，并广泛征求意见，反复修改完善。目前，已颁布实施。

　　二是针对合同的签订方面存在的问题。酒店按照各部门的工作职能，明确合同管理的责任主体，界定各类合同管理责任范围，厘清合同管理职责，加强对合同签订后的履行情况的管理和监督，尤其是加强对合同履行过程中的动态管控力度，明确了各部门根据合同约定的履行期限和方式制作合同履行进度表。逐步形成了分工明确、责任清晰、协同有序、目标一致的格局，落实经济合同的定期检查，确保及时发现问题，消除隐患，有效防控合同风险。复查情况表明，此项工作已在上半年开始落实并取得初步实效。

　　三是针对经济合同管理方面存在的问题。酒店以规范合同审批和签订切入点，进一步强化合同管理，严格审批程序，加大内部监管的同时，注重降低法律风险，明确了各部门职责，从合同管理的每个环节，加强监督和把关。从合同草拟环节开始，主办部门负责做好业务风险的审核，财务、监察审计部门对合同的财务风险作出审核，分管副总、总经理作决策审核，所有合同正式签订前一律送纪检监察部门作风险意见评估。对重大合同，邀请酒店法律顾问进行合法性审查。通过层层把关、严格审批，切实把合同审查管理落到了实处。同时，着重完善合同签订的法人代表委托授权；签定合同严格采用规范统一的合同文本。经复查，此项工作已在四月底前整改落实，酒店的经济合同管理工作逐步走向规范有序。

　　四是针对合同档案和台帐管理方面的存在问题。酒店明确要求各部门按照经济合同管理制度规定案。做到每一份合同都必须有一个编号，不得重复或遗漏；每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的.签收记录，合同履行的情况记录，变更、解除合同的协议(包括文书、电传)等资料，都要分类建档。同时，建立完善合同管理台帐。根据合同的不同种类，建立经济合同的分类台帐和总台帐，包括：序号、合同号、经手人、签约日期、合同标的、合同金额、合同单位、履行情况及备注等。合同台帐逐日填写，做到准确、及时、完整。从复查的情况来看，各有关部门的“经济合同情况月报表”上报工作落实到位。通过落实整改，酒店和各部门的合同档案和台帐管理总体上符合制度要求。

经济合同篇3

　　【单项选择题】

　　根据合同法律制度的规定，下列各项中，租赁合同的出租人有权解除合同的有( )。

　　A.承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善

　　B.承租人经催告逾期不支付租金的

　　C.承租人未经出租人同意转租的

　　D.承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的

　　正确答案:B,C

　　答案解析 :

　　(1)选项A：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失;(2)选项D：承租人应当按照约定的`方法或者按照租赁物的性质使用租赁物，并应当妥善保管租赁物，如因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　【单项选择题】

　　根据合同法律制度，承租人乙不可以主张优先购买权的有( )。

　　A.甲将租给乙的房屋卖给该房屋的共有人丙

　　B.甲将租给乙的房屋卖给第三人丁，尚未过户登记

　　C.甲将租给乙的房屋卖给甲的姐姐戊

　　D.甲将租给乙的房屋卖给不知情的己，并且已经办理登记手续

　　正确答案:A,C,D

　　答案解析 :

　　具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：

　　(1)房屋共有人行使优先购买权的;

　　(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

　　(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;

　　(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

经济合同篇4

　　摘要：当代企业间业务往来与经济活动中经济合同是必不可少的环节，它不仅是企业间诚信合作经营的必要条件之一，同时也是企业经济活动实现目的和各种权益的保证。改革开放近四十年来，国内企业经济合同管理意识不断加强，不过仍然存在着一定问题，给我国企业经济的发展造成不利影响，有时甚至带来极大的经济损失。所以加强现代企业经济合同管理制度，有效进行风险控制是当下企业发展重要任务之一。

　　关键词：合同管理；实践；探索；制度

　　随着中国特色社会主义经济的快速发展，各种经营与贸易模式层出不穷，合同变成企业与个人，企业和企业之间经济合作的主要枢纽，它也成为企业管理内部是否成功的重要衡量指标之一。只有企业能够对经济合同进行科学的管理，才可以有效控制与规避经济活动过程中的风险，是提高企业管理水平与经济利益的重要保障，所以加强企业经济合同管理是现代企业发展的不可忽视的问题。本文针对目前经济活动中合同管理的.情况进行剖析，并提出针对性的解决方案，从而帮助企业提高其管理水平。

　　一、加强企业经济合同管理的必要性

　　自从中国加入世界贸易组织以来，随着国内市场经济制度的建立和不断完善，经济合同管理制度已成为企业进行依法管理、经营的重要保障，其不仅可以保障企业合法权益，同时也防止企业陷入各类纠纷，它有效的提高了企业经济效益，同时也增强了企业的市场竞争力。所以经济合同管理在企业经营活动中扮演着不可或缺的角色。

　　二、企业经济合同管理存在的问题与现状

　　改革开放近四十年来，国内企业发展不断进步，同时经济合同管理也不断加强，但是在经济合同管理制度中依然存在着一定问题，它不仅阻碍了企业可持续发展，同时甚至可能造成极大的经济损失。根据往年有代表性的经济合同管理案例和本人实际工作经验，国内企业经济合同管理存在着以下几个方面问题：

　　1.对经济合同当事人情况了解不详实。主要指对合同当事人签订合同的资格、履行合同的能力、履行合同的信誉了解不彻底，即对经济合同当事人的资信情况没有进行充分了解。或者在经济合同签订过程中，出现签订经济合同的主体无法人资格或不具备法人资格，或者不具备法人资格，但以独立法人的资格签订合同，给企业造成经济损失。

　　2.对经济合同文本内容审查不严格。一是对经济合同主要条款内容审核不严格；二是对经济合同签订目的有错误认识，未引起足够重视。为实现收益，抢工期，认为先开工，再签订合同，出现不签或事后补签合同的情况；三是对经济合同严密性、可行性及合法性审核不严格。

　　3.用章管理不规范，很多企业用章审批手续不规范，常以内部行政章替代合同专用章。例如，有些单位个别工作人员没有经过集体讨论研究，对私自用印给予方便，给企业造成严重的经济损失。

　　4.企业内部经济合同管理制度不完善，有待进一步健全。工作流程不明确导致管理措施无法执行到位。如多个高层领导管理，内部审批权限不明确，导致工作职责模糊不清，在实际管理和执行过程中出现推卸责任。

　　5.经济合同签订与执行都处在相对封闭状态，各管理部门相对独立，其执行情况无后续跟踪记录。企业有的经济合同从签订到履行结束，企业其它管理部门并不了解。各管理部门衔接的不好，管理也十分凌乱，审计过程中缺少经济合同签订、履行的一些文档资料，最终只能到相关部门那里寻找合同和相关附件，很容易出现错误或漏缺，还缺乏总体控制。

　　三、如何加强企业经济合同的管理

　　为了保障企业经济往来，保障其经济利益不受侵犯，使企业长足发展，就必须加强企业经济合同管理。

　　首先要健全企业内部经济合同管理制度和服务机构，同时强化风险意识。企业应该按照其自身的条件来设置法律机构或部门，安排专门的法律专业人员或者聘请法律顾问，同时与专业科室保持合作关系，在各项经济活动与经济合同签订过程中充分与其沟通咨询，从而避免出现失误，造成经济损失。

　　第二，加强经济合同基础知识的学习，定期进行培训。企业法律部门专业人员应及时关注法律法规新动态，充分了解与掌握最新的法律规定，同时企业还应该定期安排法律部门专业人员进行法律知识的学习培训，及时对企业经济活动进行分析，为其提供有效和切实的法律意见。

　　第三，加强与规范经济合同管理制度，同时强化与实施监管制度。经济合同档案管理过程中，应该做好基本的资料登记、搜集管理工作，切实对每个环节的档案资料进行及时的整理与归档，同时对合同签订过程中的商洽信函资料及附件与合同文本一起进行统一保管，必要时进行扫描或者复印，如此一来在合同发生经济纠纷的时候，企业就能够提供充分有效的证据材料。同时企业还应该严格经济合同印章的审批使用流程和登记管理制度，严格遵循用章制度，一旦出现问题要及时采取相应的措施，查找用章登记信息表，避免对企业造成负面影响以及经济损失。此外，加强企业内部检查与考核制度，及时对经济合同执行情况进行核查和总结。企业应不定期对经济合同管理过程中的各项环节的履约情况进行核查，上级主管部门重点检查经济合同签订与执行环节，发现有不依据条约履行的，应及时有效纠正，并视情节严重程度进行处理，从而维护经济合同管理在企业经济活动中的权威性。

　　四、结束语

　　经济合同是目前企业与企业间之间经济往来与合作的纽带，经济合同管理也成为了企业管理是否成功的重要衡量指标。系统的经济合同管理是目前企业达到经济效益和实现可持续发展的重要保障。所以建立健全的企业经济合同管理制度和法律服务机构，明确经济合同管理过程中的各项职责与工作，不断改进与优化经济合同管理步骤，提高企业经济合同管理的重视度，是保证当代企业长足发展的有效途径。

　　参考文献：

　　[1]张国新.论经济合同在外资企业管理中的作用[J].中国外资,20xx(23).

　　[2]张海波,陈凡,陈玉平.加强经济合同管理的实践与探索[J].医院管理论坛,20xx(09).

　　[3]程涛.浅谈全面风险管理之法律风险防范[J].河北企业,20xx(06).

经济合同篇5

　　一、经济合同审计的意义

　　经济合同审计是指由审计部门对经济合同的签订、执行过程和结果进行的审计监督、检查、评价和咨询活动。经济合同审计应当分为合同草签前的审计、合同执行过程中的审计和合同执行结束前的审计。以实现对经济合同全过程的审计监督、评价和咨询。在当前,开展经济合同审计的工作,具有如下意义:

　　1、可以帮助完善经济合同条款,避免潜在的经济纠纷;

　　2、可以强化企业内部控制机制,加强相关业务部门责任,避免经营风险;

　　3、可以依法维护合同当事人的合法权益。

　　二、经济合同草签前的审计

　　经济合同草签前的审计是指当事人就相关经济事项协商达成一致,合同条款也已基本确定,但双方尚未签字前所进行的审计。经济合同草签前的审计是经济合同审计的重点和关键,因为经济合同一经双方签字即具有法律效力,合同签订过程中的任何失误,在实质上就已经给企业造成了损失(企业形象、信誉方面的损失,甚至是经济方面的损失)。

　　故对于企业重要的经济合同,企业的内部审计部门应当在谈判过程中就介入,既便于了解整个过程的来龙去脉,又为以后的审计打下基础。

　　(一)审计目标。

　　包括:

　　1、确保经济合同符合企业生产经营活动或者其他活动的需要;

　　2、确保经济合同的条款完整,意思表达清楚准确;

　　3、确保经济合同合法合规合理,避免经济纠纷,预防经营风险。

　　(二)应索取的资料。

　　内容包括:

　　1、对方的《企业法人营业执照》和《企业法人代码证》的复印件;

　　2、对方相应的资格证书或者等级证书的复印件;

　　3、对方单位介绍信、法人代表身分证,或者代理人的本人身份证和有效授权委托证书;

　　4、对方当事人开户银行账号;

　　5、对方提供的履行相应经济合同能力的证明材料;

　　6、选择对牙签订合同的理由的书面报告;

　　7、业务部门到对方实地考察的书面报告(对方地点、生产经营活动及管理情况、技术水平、履行经济合同内容的能力等);

　　8、经济合同专草本。

　　(三)审查的主要订容。

　　1、审查签订经济合同的必要性。

　　包括:

　　(1)明确经济合同项目的内容,审查企业现有资源是否可以满足该需要;

　　(2)是否已列入企业生产经营计划、投资计划或者其他计划,且符合该计划的要求;

　　(3)是否已安排了相应的财务预算。

　　2、审查经济合同内容的合法性、合规性和合理性。

　　其内容为:

　　(1)审查经济合同是否符合国家法律法规的规定,是否有违反国家利益或者公共利益;

　　(2)审查经济合同是否符合本企业经营方针、政策、计划的要求,履行该合同能否给企业带来预期利益;

　　(3)对方的主体资格是否合法,签订合同的当事人是否有签订该合同的权利;

　　(4)对方是否有履行该经济合同的能力和诚意;(5)选择对方签订合同的理由是否充分,是否有其他更好的签订合同的对象。

　　3、审查经济合同条款和内容是否完整正确,意思表达是否清楚准确。

　　内容为:

　　(1)审查标的的名称是否规范;

　　(2)审查数量和质量表述是否正确;

　　(3)审查价款和酬金是否明确合理;

　　(4)审查合同履行的期限、地点和方式是否明确和合理;

　　(5)违反合同的责任是否明确。

　　不同的经济合同,其条款和内容不完全相同。我们下面以购销合同为例,说明经济合同应包括的条款。

　　购销合同应包括的主要条款:

　　(1)产品的名称(注明牌号和商标)、品种、型号、规格、等级、花色;

　　(2)产品的技术标准(含质量要求);

　　(3)产品数量和计量单位;

　　(4)产品包装标准和包装物的供应和回收;

　　(5)产品的交货单位、交货方法、运输方式及运费的承担方式、到货地点(包括专用线、码头等);

　　(6)接(提)货单位或者接(提)货人;

　　(7)交(提)货期限;

　　(8)验收方法;

　　(9)产品价格;

　　(10)结算方式、结算时间、开户银行、账户名称、账号、结算单位;

　　(11)违约责任;

　　(12)当事人协商同意的其他事项。

　　在对购销合同进行审查时,应注意:是否包括了上述这些条款?所缺的条款是否不必要?每一条款的表述是否完整、清楚、明了、准确相关的内容是否合理、合法?根据审查结束;提出详尽的书面进意见,会同合同签订部门讨论解决办法,以完善合同,实现合同审计的印标。

　　对于一些重大经济合同的审计,还应咨询法律顾问和相关方面的专家的意见,以便充分完善合同条款,防止在合同中存在任何法律方面或者技术方面的问题。一般说来,在合同中比较容易忽视的问题有:

　　(1)与执行该合同相关的营业税、个人所得税等税金的代扣代缴的问题,特别是与个人或者外方签订的经济合同;

　　(2)与执行该合同相关的服务及后续服务的要求及相关费用的承担问题;

　　(3)合同执行过程中可能存在的风险的分担问题,特别是技术服务或者技术转让合同。

　　三、合同执行过程中的审计

　　(一)审计目标。

　　包括:

　　1、检查合同执行情况,维护经济合同的严肃性;

　　2、检查合同变更或者解除是否符合条件,手续是否完备。

　　(二)审计的主要内容和方法。

　　1、以重要合同为基础,深入到合同执行部门,检查合同的执行情况及存在的问题,对于未执行或者未完全执行的合同,查明未能执行的原因,以及是否明确通知对方。例如,分批销售合同,查明对号是否按合同条款执行,货款是否按照合同规定条款及时足额支付。若对方没有及时足额支付货款,企业是否采取相应催收措施,是否在前欠未清之前,暂停供货,或者签订其他补充协议等。

　　2、审查合同的变更或者解除是否符合法定条件,相关手续是否完备。首先,应审查经济合同的变更或者解除是否合规。按照经济

　　合同法的规定,只有满足下列条件之一,经济合同的变更或者解除才合法:

　　(1)当事人双方协商同意,且不因此损害国家利益和社会公众利益;

　　(2)由于不可抗力致使经济合同的全部或者部分义务不能履行;

　　(3)由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。其次,应审查经济合同的`变更或者解除的形式是否合法。按规定,应当采用书面形式,如文书、电报、传真等形式。

　　3、审查合同纠纷的处理是否及时、合法、合理。

　　4、审查经济合同违约责任是否按法律规定或者合同约定进行及时、合理、合法的处理。

　　四、经济合同执行结束前的审计

　　即在经济合同已经履行,即将清算,以解除双方的合同经济责任前所进行的审计。在正常情况下,千般的经济合同没有必要进行此类审计。但一些非常重要的经济合同应当进行此类审计,如投资合同的清算审计、建筑安装工程合同的竣工决算审计等。因为这类审计涉及的问题比较复杂,需要专门研究,在此不述。

　　五、开展经济合同审计的相关条件

　　1、必须建立企业经济合同管理制度,明确各部门的经济合同责任和企业重大经济合同必须经过审计。

　　该管理制度应当明确规定审计部门、其他业务部门在签订和执行经济合同过程中的责任和权限;哪些经济合同属于重大经济合同,必须经过审计;合同审计的主要程序和办理办法;合同的审计要点。同时必须明确规定未经审计的重要合同,财务部门不得支付任何相关款项。这是开展经济合同审计的制度保证,没有该制度,合同审计就不可能形成制度化、规范化,合同审计也就没有制度依据,可有可无,或者流于形式。

　　2、审计部门相应制订较为详细具体的经济合同审计实施办法,以指导企业经济合同的审计。这是搞好经济合同审计的必要条件。

　　3、设立相应的审计机构和审计人员,专司经济合同审计之职。规模比较大的企业可以下设专职合同审计部门,或者设专人负责经济合同的审计。在人手不够时,再聘请兼职审计人员,实施交叉审计。所聘请的兼职审计人员必须品质好、素质高、能力强、经验丰富,并应对他们的工作进行适当的指导。

　　4、领导支持和重视经济合同审计,是搞好经济合同审计的必要条件。领导应在这些方面给予足够的支持人力上给予支持;在出现不同意见时,能旗帜鲜明地支持审计部门的正确意见;经常听取审计部门对重要经济合同审计结果的汇报,并对提出的问题督促及时处理。

　　5、取得被审计单位的理解和支持是发挥经济合同审计的关键。审计部门在进行经济合同审计时,应注意:不以监督检查者自居;遇到问题多听取业务部门的意见;遇到不同意见,要采取分析说理的方式;多提出具有可操作性的合理化建议,帮助业务部门提高经济合同签订和执行水平。

经济合同篇6

　　多项选择题

　　1、当事人之间采用浮动抵押方式进行担保的，抵押财产在一定情况发生时确定，这些情况包括( )。

　　A、当事人约定的实现抵押权的情形 B、抵押人被工商机关吊销营业执照后撤销

　　C、债务履行期届满，债权未实现 D、抵押人被宣告破产

　　2、下列关于委托合同的相关规定的说法正确的有( )。

　　A、受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人

　　B、受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失

　　C、因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施

　　D、因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务

　　3、甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有( )。

　　A、在租赁期间内，甲不可以卖掉其房屋 B、甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙

　　C、乙享有以同等条件优先购买的权利 D、甲可以随时卖掉其房屋

　　4、下列有关承揽人相关义务说法正确的有( )。

　　A、承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验

　　B、承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明

　　C、承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料

　　D、承揽人提供材料的，应按约定选用材料，并接受定作人检验

　　5、关于留置权的效力，下列说法正确的有( )。

　　A、留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任

　　B、留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额

　　C、债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限

　　D、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

　　6、下列关于买卖合同的说法中正确的有( )。

　　A、因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物

　　B、因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力不及于从物

　　C、因标的物的从物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于主物

　　D、因标的物的从物不符合约定而解除触合同的，解除合同的效力不及于主物

　　7、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。

　　A、该质权自办理质押登记手续时生效 B、该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

　　C、质押合同生效后，该公司一律不得转让或者许可他人使用该项专利权

　　D、质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，但是应当经过银行同意

　　8、下列有关保证责任的诉讼时效的表述，符合法律的规定的有( )。

　　A、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断

　　B、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断

　　C、连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断

　　D、连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断

　　9、下列选项中，可以作抵押的财产包括( )。

　　A、建筑物和其他土地附着物 B、土地所有权

　　C、生产设备、原材料、半成品、成品 D、建设用地使用权

　　10、下列关于承诺的叙述中，正确的有( )。

　　A、承诺的内容应当与要约的内容一致

　　B、受要约人对要约的内容作实质性变更的，为新要约

　　C、承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效

　　D、受要约人对要约内容作出变更的仍然构成承诺

　　11、关于合同的书面形式，下列说法准确的有( )。

　　A、法律法规规定应采书面形式的，从其规定 B、当事人约定采用书面形式的，从其约定

　　C、以书面形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立

　　D、应采用书面形式订立的合同，当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立

　　12、下列关于合同的履行的表述中，正确的有( )。

　　A、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行

　　B、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担

　　C、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行

　　D、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行

　　13、反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人，那么下列关于反担保方式的表述，正确的有( )。

　　A、债务人提供的保证、抵押或者质押 B、债务人提供的抵押或者质押

　　C、其他人提供的抵押或者质押 D、其他人提供的保证、抵押或者质押

　　14、无名合同的法律适用规则为( )。

　　A、直接适用合同法中有名合同的规定 B、适用合同法总则中的规定

　　C、应该参照合同法分则中最相类似的规定 D、应该参照合同法以外法律中最相类似的规定

　　15、甲公司(经批准有权经营行纪业务)受乙公司委托，为其购买某种产品。甲公司经考察后，与丙公司签订买卖合同，后丙公司违反合同约定的质量标准，以质量较差的该项产品交付，致使乙公司在以该产品为原料进行深加工时发生事故遭受财产损失10万元人民币。下列表述正确的是( )。

　　A、甲公司以自己名义与丙公司签订合同

　　B、对甲、丙公司之间的买卖合同，甲公司直接享有权利、承担义务

　　C、乙公司的财产损失应由丙公司承担 D、乙公司的财产损失应由甲公司承担

　　16、下列有关保管合同的说法中，正确的是( )。

　　A、当事人没有约定保管期间，保管人可以随时要求寄存人领取保管物

　　B、当事人没有约定保管期间，保管人要求寄存人领取保管物，必须给予寄存人时间限制

　　C、当事人约定保管期间，保管人无特别事由不得要求寄存人提前领取保管物

　　D、当事人约定保管期间，保管人即使没有特别事由，也可以要求寄存人提前领取保管物

　　17、甲、乙两公司合作开发完成一项发明，如果双方事先没有约定，下列说法不正确的有( )。

　　A、申请专利的权利属于甲公司 B、申请专利的权利属于乙公司

　　C、申请专利的权利属于甲、乙两公司共有

　　D、当甲公司不同意申请专利权时，乙公司可以单独申请专利

　　18、关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有( )。

　　A、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任

　　B、出租人享有租赁物的所有权 C、承租人破产的，租赁物不属于破产财产

　　D、对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人

　　19、以下关于货运合同的表述中，正确的是( )。

　　A、货物在运输过程中因地震灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费

　　B、货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人可以要求支付运费

　　C、货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人不得要求返还

　　D、货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的，托运人可以要求返还

　　20、根据《合同法》规定，下列合同应当采用书面形式的是( )。

　　A、甲公司与乙银行之间的借款合同

　　B、丙公司为向丁公司租赁房屋3个月而订立的租赁合同

　　C、技术转让合同 D、融资租赁合同

　　21、下列赠与合同中，在权利转移前可以撤销的有( )。

　　A、甲与某慈善机构约定，赠与该机构50万元用于扶贫

　　B、甲与乙签订合同，约定甲赠与乙一台电脑，并经过公证

　　C、甲与乙签订书面赠与合同，约定甲赠与乙10万美元用于科学研究

　　D、甲与乙口头约定，甲赠与乙房屋一所

　　22、下列有关借款合同的说法，符合规定的是( )。

　　A、自然人之间的借款合同可以不采用书面形式

　　B、利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息

　　C、借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付

　　D、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息

　　23、根据《合同法》的规定，当事人一方因不可抗力的原因不能履行合同规定的义务时，只有在( )情况下，才可以部分或全部免除违约责任。

　　A、及时向对方通报不能履行或需要延期履行，部分履行的理由

　　B、经对方当事人同意 C、经上级主管机关批准 D、在合理期限内提供证明

　　24、乙向甲购买一台新型车辆检测设备，双方订立了合同。下列关于该合同项下设备所有权转移的表述中，正确的有( )。

　　A、如果双方没有特别约定，设备的所有权自买卖合同生效时起转移

　　B、如果双方没有特别约定，设备的所有权自甲方交付时起转移

　　C、如果双方没有特别约定，设备的所有权自乙方付清全部价款时起转移

　　D、如果双方约定，甲方先行交付设备，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效

　　25、根据合同法律制度的规定，发生下列( )情况，允许当事人解除合同。

　　A、甲、乙双方经协商同意，且并不因此损害国家利益和社会公共利益

　　B、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

　　C、合同成立后客观情况发生了无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同不能实现合同目的，当事人请求人民法院解除合同

　　D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

　　26、张某超越王某授予的代理价格权限，以王某的名义与知情的赵某订立了买卖私房的合同。对此，下列说法正确的有( )。

　　A、如果王某认可，该合同有效 B、如果王某不予认可，该合同对王某不发生效力

　　C、即使王某不予认可，王某也应承担责任 D、该合同应予以解除

　　27、合同义务的转移可以产生的法律后果是( )。

　　A、新债务人成为合同一方当事人

　　B、新债务人不履行合同义务，债权人可以请求新债务人履行债务

　　C、新债务人不履行合同义务，债权人可以要求新债务人承担违约责任

　　D、从债务随主债务的转移而转移

　　28、下列有关定金的说法中，正确的是( )。

　　A、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

　　B、定金的数额应当为主合同标的的20%，当事人不得自行约定

　　C、定金合同均自合同签订之日起生效

　　D、实际交付的定金数额多于约定数额的，视为变更定金合同

　　29、甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有( )。

　　A、该办公楼的原租赁关系应当解除 B、未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产

　　C、甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

　　D、在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿

　　30、公民李某为筹款经商，以自有的价值30万元的库存商品为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该库存商品为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果李某到期不能还款，该库存商品拍卖所得为12万元，下列说法错误的有( )。

　　A、拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B、由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

　　C、第2次抵押无效 D、应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

　　31、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。下列情形中，一般保证的保证人不得行使上述权利的有

　　A、债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产

　　B、债务人移居国外，但国内有其购买现由亲属居住的住宅

　　C、债务人被宣告破产，中止执行程序的 D、债务人听说保证人曾表示放弃权利

　　32、被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则( )。

　　A、债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

　　B、债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

　　C、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

　　D、第三人提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权

　　33、甲对乙享有50 000元债权，已到清偿期限，但乙一直宣称无能力清偿欠款。甲调查发现，乙对丁享有3个月后到期的7 000元债权，戊因赌博欠乙8 000元;另外，乙在半年前发生交通事故，因事故中的人身伤害对丙享有10 000元债权，因事故中的财产损失对丙享有5 000元债权。乙无其他可供执行的财产，乙对其享有的债权都怠于行使。根据《合同法》的规定，下列各项中，甲不可以代位行使的债权( )。

　　A、乙对丁的7 000元债权 B、乙对戊的8 000元债权

　　C、乙对丙的10 000债权 D、乙对丙的5 000元债权

　　34、下列关于不安抗辩权的说法，符合我国《合同法》规定的是( )。

　　A、不安抗辩权的行使需基于履行有先后顺序的同一双务合同

　　B、应当先履行债务的一方当事人如果有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失债务履行能力的情形即可终止履行合同

　　C、在诉讼或者仲裁中，主张不安抗辩权一方应负举证义务

　　D、不安抗辩权的行使需要征得对方同意

　　35、A公司因更新办公设备向数家办公设备供应商发函，内称“我公司急需某型号的电脑30台，如贵公司有货，请速告之。”B公司接函后于次日将30台该型号的电脑送至A公司，而A公司此时已决定购买另一型号的电脑，拒绝接受B公司送来的电脑，双方因此发生纠纷。关于本案的下列表述中正确的是( )。

　　A、A公司的.发函属于要约 B、A公司的发函属于要约邀请

　　C、A公司拒绝B公司已送来电脑的行为构成违约

　　D、A公司拒绝B公司已送来电脑的行为不构成违约

　　36、下列有关格式条款的说法中，正确的是()。

　　A、在订立合同的时候提供的格式条款没有与对方协商 B、格式条款又称格式合同

　　C、提供格式条款的一方没有向对方提示免责条款的义务

　　D、格式条款和非格式条款不一致时采用非格式条款

　　多项选择题答案

　　1、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核点是浮动抵押中抵押财产确定的情形。本题的四个选项均属于抵押财产确定的情形。

　　2、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核委托合同的相关规定。以上四项内容的表述均是正确的。

　　3、【正确答案】 BC【答案解析】本题考核租赁合同的有关规定。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　4、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核承揽人的义务。以上内容均是正确的。

　　5、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核点是留置权的效力。四个选项表述均正确。

　　6、【正确答案】 AD【答案解析】本题考核买卖合同的解除。根据《合同法》有关规定，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定而接触合同的，解除合同的效力不及于主物。

　　7、【正确答案】 AD【答案解析】本题考核权利质押。质押合同是依法成立时生效。

　　8、【正确答案】 AD【答案解析】本题考核保证的诉讼时效。一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断;连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。

　　9、【正确答案】 ACD【答案解析】本题考核抵押财产。土地所有权不能抵押。

　　10、【正确答案】 ABC【答案解析】本题考核承诺。受要约人对要约的内容作实质性变更的，为新要约，选项D错误。

　　11、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核合同的形式与成立。题目四个选项表述均正确。

　　12、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核合同履行的规则。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

　　13、【正确答案】 BCD【答案解析】本题考核反担保。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

　　14、【正确答案】 BCD【答案解析】本题考核合同的分类。《合同法》规定：“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。”

　　15、【正确答案】 ABD【答案解析】本题考核行纪合同的相关规定。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人甲以自己名义与第三人丙订立合同，并对合同直接享有权利承担义务，在第三人丙不履行合同义务而致委托人乙损失时，如果行纪人与委托人没有另行约定，应由行纪人甲承担损害赔偿责任。

　　16、【正确答案】 AC【答案解析】本题考核寄存人提前领取保管物的规定。根据规定，当事人对保管期间没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时要求寄存人领取保管物;约定保管期间的，保管人无特别事由，不得要求寄存人提前领取保管物。

　　17、【正确答案】 ABD【答案解析】本题考核点是技术开发合同技术成果的权利归属。合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

　　18、【正确答案】 ABC【答案解析】本题考核点是融资租赁合同。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

　　19、【正确答案】 AD【答案解析】本题考核货运合同中货物灭失的处理。根据规定，货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。

　　20、【正确答案】 ACD【答案解析】本题考核合同的形式。(1)借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外;(2)租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式，本题选项B的租赁期限在6个月以下，也可以采用非书面形式;(3)技术转让合同和融资租赁合同应当采用书面形式。

　　21、【正确答案】 CD【答案解析】本题考核点是赠与的撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

　　22、【正确答案】 ABD【答案解析】本题考核借款合同的规定。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。

　　23、【正确答案】 AD【答案解析】本题考核违约免责事由。《合同法》的规定一般免责事由为不可抗力，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　24、【正确答案】 BD【答案解析】本题考核标的物所有权的转移时间。动产标的物的所有权自标的物交付时转移;当事人可以在买卖合同中约定“所有权保留条款”，即买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。

　　25、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核合同的解除。合同的解除分为合意解除与法定解除两种情况。本题中选项A属于合意解除，即指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同，本题中B、C、D项属于法定解除，即指根据法律规定而解除合同。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

　　26、【正确答案】 AB【答案解析】本题考核点是效力待定合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　27、【正确答案】 ABCD【答案解析】本题考核合同义务的转移。题目的四个表述都是正确的。

　　28、【正确答案】 AD【答案解析】本题考核定金的相关规定。根据规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，因此选项B的说法错误;定金合同从实际交付定金之日起生效，因此选项C的说法错误。

　　29、【正确答案】 BCD【答案解析】本题考核点是抵押的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　30、【正确答案】 ABC【答案解析】本题考核点是抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

　　31、【正确答案】 AC【答案解析】本题考核点是一般保证人的权利。有下列情形之一的，保证人不得行使抗辩权：(1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(3)保证人以书面形式放弃规定的权利的。

　　32、【正确答案】 AC【答案解析】本题考核共同担保。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

　　33、【正确答案】 ABC【答案解析】根据规定，代位权行使条件中：债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。专属于债务人自身的债权包括人身伤害赔偿请求权等权利，因此乙对丙的10000元债权甲不能行使代位权;代位权行使的债权必须是已经到期的债权，这里丁欠乙的债权未到期，不能行使代位权;债务人对第三人享有合法债权才可以代位行使，因此戊欠乙的赌博债务甲是不能行使代位权。

　　34、【正确答案】 AC【答案解析】本题考核是合同履行中的不安抗辩权。B选项错误的原因是“中止”而不是“终止”，前者的意思是“中间停止”，就是“暂停”;后者的意思是“终点停止”，就是“结束”。D选项中，当事人行使不安抗辩权中止履行的，应当及时通知对方，无须对方同意。

　　35、【正确答案】 BD【答案解析】本题考核要约与要约邀请的区别。A公司的发函内容不具体确定，属于要约邀请，合同并未成立。A公司拒绝B公司已送来电脑的行为不构成违约。

　　36、【正确答案】 ABD【答案解析】本题考核格式条款的有关规定。提供格式条款的一方有提示说明的义务，应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对的要求对该条款予以说明。

经济合同篇7

　　如果按解除合同的原因分类，劳动者解除劳动合同可以分为被迫解除和主动解除。其中被迫解除是因为用人单位有法定情形损害劳动者权益时，劳动者被迫提出的解除劳动合同;而主动解除是指劳动者由于个人原因选择离开。劳动者被迫解除劳动合同应当获得经济补偿金，而因为其它劳动者自身原因离职的除非用人单位同意支付经济补偿金，否则在这种情况下法律并没有规定劳动者主动解除劳动合同也应获经济补偿金。

　　根据《劳动合同法》及相关法律、法规、司法解释的规定，劳动者单方解除劳动合同时，存在以下十一种情形的，用人单位应当支付经济补偿金：

　　1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的;比较典型的做法比如给员工放假、待岗，可视为未按照劳动合同约定提供劳动条件。

　　2、用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的;比如超过工资发放日期未支付工资，未支付加班费等。

　　3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的;最低工资标准可以上当地社保局网站查询，或者打12333咨询。北京地区20xx年最低工资标准是1260元。这里的北京市最低工资标准1260元是扣除了社保、公积金和税以外到手的工资。

　　4、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的;用人单位没有缴纳社会保险或者漏缴社保项目的，均为未依法缴纳。

　　5、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的;比如规定加班不支付加班费，未经公司批准不得辞职，在本公司工作三年以上才能享受带薪年假等等。

　　6、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;比如为使劳动者“工龄归零”，迫使劳动者辞职后重新与其签订劳动合同的;通过设立关联企业，在与劳动者签订合同时交替变换用人单位名称的;通过非法劳务派遣的.;其他明显违反诚信和公平原则的规避行为。

　　7、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;

　　8、用人单位订立劳动合同违反法律、行政法规强制性规定，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;

　　9、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的;

　　10、用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全，劳动者解除劳动合同的;

　　11、法律、行政法规规定的其他情形。

　　律师提醒：其中，1-8种情形劳动者应当事先通知用人单位解除劳动合同，而第9-10种情形，劳动者可以立即解除劳动合同，不必事先告知用人单位。如果是应当事先告知用人单位的情况，劳动者解除劳动合同最好用书面的方式通知并送达单位，同时还要保留好相关证据。

经济合同篇8

　　根据《劳动合同法》第四十七条规定：“经济补偿金按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的`平均工资。

　　实践中，一些用人单位在计算离职经济补偿时，以劳动者的实发工资或者基本工资作为计算基数，从而损害了劳动者的合法权益。这就必须理解“工资的”含义。按照《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》（劳部发[1995]309号）第五十三条规定，劳动法中的“工资”是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作的时间的工作报酬以及特殊情况下支付的工资等。

　　实践中劳动者的工资一般有基本工资、应发工资、实发工资之分。基本工资通常是用人单位给劳动者设定的底薪，一般未包括加班工资、津贴、补贴、福利待遇等。应发工资是指劳动者提供正常劳动按照法律规定应当获得的全部工资，包括基本工资、加班工资、奖金、津贴等。实发工资是劳动者每月实际拿到的工资，通常会被扣减一些费用，比如代扣代缴社会保险费、所得税等，劳动者实际拿到手的金额通常会比应发工资少。根据《劳动合同法实施条例》第二十七条规定：“劳动合同法第四十七条规定的经济补偿金的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴、和补贴等货币性收入。

　　劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。”显然，经济补偿金的计算是以劳动者的应发工资作为基数。

经济合同篇9

　　出卖人：____________________________

　　注册地址：____________________________

　　营业执照注册号码：__________________________________________

　　企业资质证书号：___________________________

　　法定代表人：______________ 联系电话：__________________________________________

　　邮政编码：____________________________

　　买受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份证：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：______________ 联系电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知》武政（1998）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以______________方式取得位于______________、编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。

　　该地块土地面积为______________，规划用途为______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】______________。建设用地规划许可证号为______________，建设规划许可证号为______________，施工许可证号为______________。

　　第二条房屋销售依据

　　买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为______________，房屋销（预）售许可为______________。

　　第三条买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：

　　第 ____________________________栋____________________________单元 ____________________________层______________号房。

　　该房屋的用途为____________________________，属____________________________结构，层高为____________________________，建筑层数地上______________层，地下______________层。

　　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米______________元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），总金额 ______________千______________百 ______________拾______________万______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。

　　（1）面积误差比绝对值在3﹪以内（含3﹪）的，据实结算房价款；

　　（2）面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按______________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款由买受人补足；超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3﹪以内（含3﹪）部分的房价款有出卖人返还买受人；绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积－合同约定面积

　　合同约定面积______________面积误差比＝ ×100﹪

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第______________种方式按期付款：

　　1、一次性付款。______________

　　2、分期付款第一次付款____________________________。

　　第二次付款____________________________。______________

　　第三次付款______________。

　　第四次付款______________。

　　3、其他方式______________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________________种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在____________________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____________________________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过____________________________日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______________（该比例应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2．______________。______________

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在______________年______________月______________日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第______________种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：

　　该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按下列第______________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过______________日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过______________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　2．______________。

　　第十条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：

　　（1）屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向；

　　（2）______________。

　　（3）______________。

　　（4）______________。

　　（5）______________。

　　（6）______________。

　　（7） ______________。

　　买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 ______________天内将买受人已付款退还买受人，并按 ______________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条交接。

　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　1、______________。

　　2、______________。

　　第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。

　　出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______________种方式：

　　1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.____________________________。

　　2.______________。

　　3.______________。

　　4.______________。

　　5.____________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1．______________。

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第十五条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在房屋交付使用后______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的'资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______________项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 ______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________________________﹪赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________________________﹪向买受人支付违约金。

　　3．______________。 ______________

　　第十六条保修责任。

　　买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.房屋所在楼宇的屋面使用权

　　2.______________。

　　3.______________。

　　第十八条买受人的房屋仅作______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与功用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与房屋有关联的共有部位和设施的实用性质。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____________________________种方式解决：

　　1.提交______________仲裁委员会仲裁；

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）

　　第二十一条合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共______________页，一式 ______________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人______________份，买受人______________份，______________份，______________份。

　　第二十三条本合同自双方签定之日起生效。

　　第二十四条房屋预（销）售后，自本合同生效之日起30天内由出卖人向武汉市房地产管理局（房改办）申请登记备案。

　　出卖人（签章）：买受人（签章）：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　　（签章）

　　联系电话：联系电话：

　　______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日

　　签于签于

　　附件一：配套设施费用明晰

　　附件二：公共部分与功用房屋分摊建筑面积构成说明

　　附件三：装饰、设备标准

　　附件四：合同补充协议

经济合同篇10

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的'管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　代理人：代理人：

　　联系电话：