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合同管理制度

时间：2024-10-19 14:35:01 合同我要投稿

合同管理制度（合集15篇）

　　在当下社会，制度的使用频率呈上升趋势，制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。想学习拟定制度却不知道该请教谁？以下是小编为大家整理的合同管理制度，欢迎阅读与收藏。

合同管理制度（合集15篇）

合同管理制度1

　　（一）、总则

　　1、为了规范本公司劳动合同制度，维护公司及员工的合法权益，特制定本办法。

　　2、定立劳动合同必须遵循平等自愿、协商一致的原则；劳动合同一经订立，当事人必须履行合同规定的义务。

　　3、本规定依据《劳动法》和《运城市劳动合同规定》而制定。国家另有规定的，按国家有关规定执行。

　　（二）、签定劳动合同的范围

　　1、公司所有正式聘用的员工都必须签定劳动合同。

　　2、股东单位选派的员工，原则上都与原单位签定劳动合同。

　　（三）、劳动合同的订立

　　1、公司与员工签定的劳动合同，是由劳动合同书及相关附件组成。劳动合同的甲方为公司，由总经理签署；劳动合同的乙方为员工，由员工本人签署。

　　2、劳动合同的主要内容

　　（1）、工作内容；

　　（2）、试用期；

　　（3）、保守商业秘密；

　　（4）、劳动保护和劳动条件；

　　（5）、劳动报酬；

　　（6）、社会保险；

　　（7）、劳动纪律；

　　（8）、劳动合同期限；

　　（9）、劳动合同的终止条件；

　　（10）、违反劳动合同的责任；

　　（11）、其他有关事项。

　　3、劳动合同的期限

　　劳动合同的期限由公司根据工作岗位性质、工作需求及员工本人条件，征询员工本人意见来执行，严格按照国家有关规定确定。劳动合同按期限分为以下几种：

　　（1）、无固定期限劳动合同。只规定起始时间，终止时间以公司与员工双方约定的终止条件出现或自然终止条件出现为劳动合同终止时间。

　　（2）、固定期限劳动合同。短期1年；中期2年；长期3年以上。

　　（3）、以完成一定工作为期限的劳动合同。

　　4、确定劳动合同期限条件

　　（1）、签定无固定期限劳动合同条件

　　按国家有关规定可签定无固定期限劳动合同的员工可要求签无固定期限劳动合同。

　　具有高级专业技术职务任职资格或硕士以上学位的员工，如本人自愿，公司也同意，可以签定无固定期限劳动合同。

　　（2）、签定短期劳动合同的条件

　　非关键岗位（公司确定）工作的员工；

　　公司同意签定短期劳动合同的员工。

　　（3）、签定中期劳动合同的条件

　　具有中级专业技术任职资格或硕士学位的`员工；

　　企业关键岗位的员工；

　　企业出资派遣出国学习、培训的员工；

　　其他适合签定中期劳动合同的员工。

　　（4）、签定长期劳动合同的条件

　　公司聘任的各部、室副职以上的员工；

　　具有高级专业技术任职资格的员工；

　　本人自愿，公司也同意签定长期劳动合同的员工；

　　其他适合签定长期劳动合同的员工。

　　5、关于试用期

　　与公司签定的劳动合同实行试用期制度，试用期包含在劳动合同的期限之内。最长一般不超过3个月。

　　（四）、劳动合同的变更、延续、解除和终止

　　1、劳动合同的变更

　　劳动合同当事人协商一致；劳动合同签定时所依据的法律、法规或客观情况发生变化，经协商可以变更劳动合同。当事人一方要求变更劳动合同的，应书面通知另一方，另一方应当在15日内答复，逾期不答复的，视为不同意变更。

　　2、劳动合同的延续

　　劳动合同期限届满时，需要续订劳动合同的，应在期满前30日书面通知对方，经双方协商同意，办理续订劳动合同手续。

　　3、劳动合同的解除和终止

　　（1）、经双方协商一致，劳动合同可以解除。

　　（2）、员工有下列情况之一的，公司可以解除合同

　　试用期、见习期内被证明不符合录用条件的；

　　劳动合同中约定解除条件出现的；

　　严重失职或违纪，对公司造成损害的；

　　被依法追究刑事责任的。

　　4、符合《运城市劳动合同规定》第四章之规定，公司可以按照规定解除劳动合同。符合《运城市劳动合同规定》第四章之规定，员工可以按照规定解除劳动合同。

　　5、有下列情形之一的，劳动合同即行终止

　　（1）、劳动合同期满，当事人一方不同意续订的；

　　（2）、劳动合同约定的工作任务完成；

　　（3）、员工离休、退休、退职及死亡。

　　（五）、经济补偿与赔偿

　　1、由于公司违反劳动合同，发生下列情形之一的，应按以下标准向员工支付经济补偿金：

　　（1）、扣压或者无故拖欠员工工资的。

　　（2）、支付员工报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。

　　2、发生下列情形之一的，公司应根据员工在本公司工作年限，每满一年补发给本人1个月工资，相当于本人解除劳动合同前12个月平均工资的经济补偿金。

　　（1）、双方协商一致，因公司原因解除劳动合同的；

　　（2）、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作由公司解除劳动合同的。

　　3、发生下列情形之一的，公司根据员工在公司工作年限，每满一年，发给相当于公司上年月平均工资1个月的补偿金：

　　（1）、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作而解除劳动合同的；

　　（2）、公司因濒临破产进行法定整顿期间或者经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。

　　4、第四章第三条第1款的情况，公司还应发给员工不低于公司上年月平均工资6个月的医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补助费，增加部分不低于医疗补助费的50%，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的的100%。

　　5、员工违反劳动合同约定的条件解除劳动合同，或泄露公司商业秘密事项，给公司造成经济损失的，应按损失程度依法承担赔偿责任

　　6、由公司出资攻读

　　学历、学位或脱产学习一个月以上的员工，应在办理入学手续的同时与公司签定《培训协议》，明确学习结束后在本公司实行服务年限，原合同期限于服务期限届满时，应自动顺延至服务期满。在服务期内员工提出解除劳动合同的，应按规定向公司支付赔偿金外，还要交还学习培训费用。

　　（六）、劳动争议

　　1、合同双方因劳动合同发生争议，应协商解决。

　　2、协商达不成协议的，应按双方均有权向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可向人民法院提起诉讼。

　　（七）、附则

　　1、劳动合同的附件包括：岗位协议书、专项协议书等，是劳动合同不可分割的一部分；用于对专项事物进行约定。

合同管理制度2

　　一、事业单位财务管理内控制度的现状

　　（1）财务管理内控意识薄弱。事业单位虽为公益型的国有单位，大部分只有财务制度，没有内部控制制度，在经济活动出现问题时，缺乏决策、判定奖惩的标准。部分单位领导层认为财务人员只是负责具体的财务执行情况，无权参与单位的决策和管理过程，否认财会人员在内控方面的作用。在当前财务管理中，大部分财务人员缺乏内控意识，仍沿袭传统的管理制度，认为内控制度并不重要，以单位领导的意志来处理财务事宜，只是单纯的处理类似收付现金、银行支付、收支记账、开发票等基础工作。财务人员对单位内部的资金使用情况进行记录，然而缺乏行之有效地管理，更多的是着眼当前，没有制定能使单位长久正常经营的理财管理。此外，部分事业单位的财务管理已具有内控意识，然而此前并无内控的经验，而使内控制度落实不到位或者停留于空想。

　　（2）财务管理相关人员素质不高。多年来我国事业单位财务管理的内控意识薄弱，对财务部门也不够重视，导致工作人员的综合素质不高。首先，事业单位人员流动性较小，其财务人员也较少变更，绝大部分财务人员是在一个单位就职到退休。身处于瞬息万变的科技时代，财务管理早已今时不同往日，而事业单位内大部分在职的财务人员其财务知识仍拘泥于传统，对财务管理的重要性没有概念，缺乏内控意识，也缺乏学习新知识新事物的积极性，因此他们的工作多停滞不前。

　　（3）财务管理内控制度监管力度不足。自古严师出高徒，事业单位理想的财务管理内控制度，需要有国家到位的监管制度来辅助。而实际上，当前我国对事业单位的监管制度力度不足，事业单位的财务管理内控制度更是虚有形式。一方面，缺乏相应的'监管制度，对财务人员的工作方式没有要求，财务人员的工作较为随意，缺少进步的动力。另一方面，制度要求事业单位收支平衡，这就使得各单位想方设法将从财政取得的拨款在年终用尽，对事业单位的财务花销的监管力度不到位，更有部分事业单位因规模小，财务人员配备不到位，内部没有形成牵制，造成漏洞，如公款私用等，使事业单位乃至国家利益受损。

　　二、事业单位财务管理内控制度的创新途径

　　（1）提升事业单位的内控意识。事业单位财务管理内控的合理开展，其基础在于事业单位内部正确的内控意识，能认识到内控的重要性，并明确内控的主要目的。就当前现状而言，大部分事业单位显然不具有应有的内控意识。事业单位的日常财务管理由财务人员负责，而单位负责人才具有对重大事物的决定权，因此，强化事业单位的内控意识，应先从强化单位负责人的内控意识开展。对此，国家可对各个事业单位的主要负责人进行关于内控知识的讲座，让各单位负责人了解大的内控方向，以逐渐强化事业单位整体的内控意识。

　　（2）建立健全财务管理内控制度。财务管理内控已愈发重要，而国家尚缺乏建立健全的内控制度。对此，国家应制定易于实行且合理到位的内控制度，首先应明确事业单位其内部部门的职能及人员职责，以合理分工，进而明确财务管理内控制度的工作内容。同时，内控制度应具有内部核查制度，以保证事业单位的资金的来源合法且数额真实，事业单位的内部支出符合效益性。此外，各事业单位应建立健全适应其实际情况且符合国家内控制度要求的财务管理制度，并明确每一笔资金的流向。

　　（3）健全财务管理内控的监管制度。当前我国的事业单位普遍缺乏健全的监管制度，对此应对事业单位的部门设定进行适当的调整，主要应增加对财务管理内控进行监管的部门，可通过增设内部审计部门来实现。内部审计部门的主要职责在于对事业单位的财政业务和内控制度进行独立的评价，了解当前业务和制度的状态，发现其中存在的不足，提供相应的改正建议，以使事业单位经济成本最小化，效益最大化。同时，为使内部审计达到更好的效果，内部审计部门应具有一定的独立性及权威性。

　　（4）提升财务管理相关人员综合素质。事业单位财务管理内控制度的创新，不仅需建立健全的监管制度，同时应提升从业人员的综合素质。结合当前社会的发展特点，大量的新鲜事物层出不穷，经济也发生着翻天覆地的变化。对此，事业单位应加强对财务人员的管理，对在职人员进行定期培训，培训适应新时代的专业知识内容，以更新及知识水平，同时对其进行思想上的教育，以提升其素质水平。制定相应的考核制度和奖罚制度，考核制度可包括日常工作、培训效果和思想水平三方面进行，奖罚制度主要以避免相关人员滥用公款等现象的发生，且一旦发生应当严惩。

合同管理制度3

　　1. 控制成本：有效的采购合同管理能降低采购成本，提高资金利用率。

　　2. 防范风险：预防合同欺诈、违约等风险，保护企业权益不受损害。

　　3. 提升效率：通过标准化流程，减少无效工作，提高采购效率。

　　4. 维护关系：稳定供应商关系，保证供应链的稳定性和连续性。

　　5. 保证质量：通过合同约束，确保供应商提供的`产品或服务达到预期质量标准。

合同管理制度4

　　采购合同管理制度是企业运营中的关键环节，它旨在规范采购行为，确保交易的公平、公正与透明。制度主要包括以下几个核心部分：

　　1.合同的签订流程：从需求确认到合同审批，明确每个步骤的责任人和执行标准。

　　2.合同条款设定：涵盖价格、质量、交付、验收、付款、违约责任等关键要素。

　　3.合同管理与监控：包括合同执行过程中的变更管理、风险控制及纠纷处理。

　　4.供应商管理：涉及供应商的选择、评估、合作与关系维护。

　　5.法律法规遵守：确保合同内容符合相关法律法规，规避法律风险。

　　内容概述：

　　1.合同前期准备：定义采购需求，进行市场调研，选择合适的.供应商。

　　2.合同谈判：确定合同条款，保障企业利益，防止欺诈行为。

　　3.合同签订：审核合同内容，确保合规性，完成签字盖章。

　　4.合同执行：跟踪合同履行，处理可能出现的变更与纠纷。

　　5.合同终止与续签：评估合同效果，决定是否续约，优化采购策略。

合同管理制度5

　　1、制定详细流程：明确每个环节的责任人，制定操作手册，确保流程清晰易懂。

　　2、建立供应商评价体系：定期评估供应商的绩效，优胜劣汰，保证供应稳定性。

　　3、强化培训：对相关人员进行合同法、采购策略等培训，提升专业能力。

　　4、实施信息化管理：利用erp系统，自动化处理合同流程，提高工作效率。

　　5、定期审计：内部审计部门定期检查合同采购制度的执行情况，确保制度的`有效性。

　　6、持续优化：根据市场变化和企业需求，定期更新和完善制度，保持其适应性。

　　以上方案旨在构建一个高效、合规的合同采购管理体系，为企业稳健发展保驾护航。

合同管理制度6

　　酒店合同管理制度是规范酒店日常运营中涉及的各种合同签订、执行、变更和终止的规则体系，旨在确保合同的合法性、有效性和公平性，维护酒店的合法权益。其主要内容涵盖以下几个方面：

　　1. 合同审批流程：详细规定合同从起草、审核到最终签署的步骤和责任人。

　　2. 合同类型：列举酒店可能涉及的各类合同，如客房租赁、餐饮服务、采购、人力资源、市场营销等。

　　3. 合同条款标准：设定各类合同的标准条款，包括价格、期限、支付方式、违约责任等。

　　4. 合同管理：涵盖合同存档、履行监控、变更处理和纠纷解决的程序。

　　5. 法律合规性：确保所有合同符合国家法律法规和行业规定。

　　内容概述：

　　1. 合同前期准备：明确合同的发起、谈判和起草过程，以及所需资料和文件。

　　2. 合同审批：设立审批层级，确定各层级审批人的职责和权限。

　　3. 合同签订：规定签订合同时的注意事项，包括合同的'版本控制、签名盖章等。

　　4. 合同执行：设定合同执行期间的监控机制，确保双方履行义务。

　　5. 合同变更与解除：明确变更和解除合同的条件、程序及可能产生的后果。

　　6. 合同纠纷处理：建立内部和外部纠纷解决机制，如调解、仲裁或诉讼。

　　7. 合同档案管理：规定合同的归档、检索和保密措施。

合同管理制度7

　　酒店保管理制度的重要性在于：

　　1. 确保合规：遵守国家法律法规，避免因违规操作带来的罚款或声誉损失。

　　2. 提升效率：明确职责分工，优化工作流程，提高运营效率。

　　3. 保障安全：预防和减少安全事故，保护客人和员工的生命财产安全。

　　4. 保持质量：维持服务标准，提升客户满意度，增强酒店竞争力。

　　5. 控制成本：通过有效的.财务管理，降低成本，增加盈利。

合同管理制度8

　　劳动防护用品管理制度，其核心目的是保障员工在工作过程中的人身安全和健康，防止因工作环境或操作过程中的潜在风险导致伤害。这些用品，如安全帽、防护眼镜、防护手套、呼吸器等，能有效抵挡物理、化学、生物等多种危害因素，确保员工在执行任务时得到必要的保护。

　　内容概述：

　　劳动防护用品管理制度主要包括以下几个方面：

　　1. 分类管理：依据工作场所的危险程度和职业病风险，明确各类防护用品的种类和适用范围。

　　2. 采购标准：规定防护用品的质量标准，确保采购的产品符合国家相关安全法规和行业标准。

　　3. 发放与使用：制定合理的发放流程，确保员工在需要时能及时获取，并规定正确使用和保养方法。

　　4. 定期检查：设立定期检查机制，确保防护用品的性能完好，及时更换破损或过期产品。

　　5. 教育培训：对员工进行防护用品使用知识的.培训，提高他们的自我保护意识和能力。

　　6. 记录与报告：建立完善的使用记录，对异常情况及时上报，以便采取相应措施。

合同管理制度9

　　一、目的

　　为规范公司的劳动合同管理,指导劳动合同的签订、变更、续签、解除、终止等各项具体工作,根据《劳动合同法》与北京市劳动合同规定,并结合公司实际情况,制定本管理制度。

　　二、适用范围

　　1、本管理制度适用于公司总部及外派员工。

　　2、各子公司参照本管理制度并结合自身情况制定本公司的劳动合同管理制度。

　　三、职责划分

　　1.综合服务部

　　1.1代表总经理与公司员工签订劳动合同;

　　1.2负责劳动合同的文本制作、签订、保管等具体工作;

　　1.3组织公司劳动合同签订、变更、续签、解除、终止等工作;

　　1.4负责对子公司劳动合同管理工作进行指导或提供咨询服务;

　　2.用人部门负责人

　　2.1负责劳动合同签订、变更、续签、解除、终止的意见审核;

　　3.分管副总经理

　　3.1负责劳动合同签订、变更、续签、解除、终止的意见审核;

　　4.公司总经理

　　4.1负责劳动合同签订、续签、解除、终止的意见审批;

　　四、程序与内容

　　(一)新员工劳动合同签订

　　1.新员工劳动合同签订办理时间原则上为入职当天,最迟不超过入职后一个月;

　　2.除特殊岗位外,所有新员工的劳动合同均应签订'固定期限劳动合同'。

　　(二)新员工劳动合同试用期管理

　　1.根据劳动合同的类型,新劳动合同的试用期:签订'固定期限劳动合同'的合同期限为3年,其中试用期为3-6个月;签订'以完成一定工作为期限'的合同期限为1年,其中试用期为1个月。

　　2.新员工试用期结束后,综合服务部有权组织对新员工的试用期考核,考核不能通过者,公司有权及时与员工办理劳动合同解除手续。

　　(三)劳动合同续签或终止

　　1.劳动合同的续签或终止依照下列程序办理:

　　1.1员工劳动合同到期前40天,综合服务部应统计出待签人员名单;

　　1.2综合服务部应与用人部门负责人就待签人员工作表现进行沟通,并就续签或终止达成一致意见;

　　1.3对符合续签条件的人员,综合服务部应于原合同到期前35天组织用人部门及各相关领导审批,填写《劳动合同续签审批单》,审批通过后组织当事人谈话,对同意续签的员工在原合同到期前30天发放《劳动合同续签通知书》,由员工签字确认后回收存档;劳动合同续签的手续办理应于原劳动合同到期前完成;

　　1.4对不符合续签条件的人员,综合服务部应于原合同到期前30天组织当事人谈话,并发放《劳动合同终止通知书》要求员工签字确认后回收存档;

　　1.5对个人不愿续签劳动合同的员工,综合服务部应了解具体情况,视情予以挽留,对决意不续签劳动合同的人员按合同终止方式处理;

　　1.6续签劳动合同的期限应综合考虑续签人员原合同的期限、在司连续工作的年限、距法定退休年龄的期限、已签定固定劳动期限合同次数等因素最终确定;

　　1.7对劳动合同终止人员的补偿标准按国家或北京市的相关规定执行。

　　(四)劳动合同的解除

　　1.新员工试用期内被证明不符合公司录用条件的,应在试用期内解除劳动关系,必要时,用人部门需给出书面意见;

　　2.对不符合公司用人标准或岗位要求的已转正人员(经培训或调动工作岗位后仍不符合岗位要求),经用人部门负责人及相关领导与综合服务部研究后可提前解除劳动关系,必要时,用人部门应书面提出不符合的说明;

　　3.对需要提前解除劳动关系的.人员,综合服务部应组织当事人进行谈话,并发放《劳动合同解除通知书》,由员工签字确认后回收存档;

　　4.员工提出提前解除劳动合同的,综合服务部应组织进行谈话,了解相关情况,视情予以挽留,如员工决意提前解除劳动合同,按公司离职手续规定办理;

　　5.对劳动合同提前解除人员的补偿标准按国家或北京市的相关规定执行。

　　(五)劳动合同的变更

　　1.员工职务、薪酬、工作地点、工作条件等法定保护内容发生变化,应履行劳动合同变更手续。

　　2.对需要进行劳动合同变更的人员,综合服务部应组织当事人进行谈话,就变更的具体内容与当事人达成一致意见,并发放《劳动合同变更通知书》,由员工签字确认后回收存档,相应的变更手续应于谈话后一周内办理完毕;

　　3.对不同意变更的人员,综合服务部应会同用人部门解释,打消当事人顾虑,对决意不同意变更的人员,综合服务部应充分了解情况,并将情况上报公司领导研究决策;

　　4.对员工提出的劳动合同变更请求,综合服务部应详细了解情况,及时上报公司领导,并于受理后一周内反馈。

　　(六)劳动合同档案管理

　　1.劳动合同的文本按部门分类保存,并建立劳动合同登记台账以便查询。

　　2.劳动合同应随时保持更新,对已过期的合同应及时予以替换。

　　(七)劳动合同的书写规范

　　1.劳动合同中书写的字迹应清晰明确,不得模糊不清或涂改;

　　2.劳动合同中'任职岗位'的填写统一分为三类:'管理类'、'技术类'、'非技术类'。

　　3.劳动合同中时间的填写应准确,前后一致,合同签署日期不应超过生效日期的30天。

　　五、附则

　　1.本制度自20xx年4月1日起施行。

　　2.各子公司可参照本制度制定本公司劳动合同管理办法,并报总公司审批后执行。

合同管理制度10

　　合同章作为公司对外签订合同的.法定标识，其使用直接关乎公司的法律责任与信誉。不规范的使用可能导致合同效力争议、法律纠纷甚至经济损失。因此，建立严格的合同章使用管理制度，对于维护公司合法权益，保障业务稳定运行至关重要。

合同管理制度11

　　合同管理管理制度是企业运营的核心组成部分，它涉及到企业与外部各方的法律关系，包括供应商、客户、合作伙伴等。这一制度旨在确保合同的合规性、有效性和执行效率，以降低法律风险，保障企业的利益。

　　内容概述：

　　1. 合同起草：明确合同条款，确保内容合法、公平，符合企业策略。

　　2. 审核审批：设立专门的法律部门或人员对合同进行法律审查，确保无法律漏洞。

　　3. 合同签署：规范签署流程，防止未经授权的.合同签订。

　　4. 合同履行：监控合同执行情况，处理违约行为，维护合同权益。

　　5. 合同变更与终止：设定变更和终止的程序，保证流程的公正和透明。

　　6. 合同存档：建立电子化或纸质化的合同档案系统，便于检索和管理。

　　7. 法律培训：定期为员工提供合同法及相关法规的培训，提高法律意识。

合同管理制度12

　　一、工程施工合同(含施工分包合同)为约束甲、乙双方行为的法律文件，是公司的受控文件，必须严肃认真的贯彻执行。因此各项目、专业分公司要设立专兼职合同员、建立符合ISO-9002质量保证体系要求的文件、党案管理制度。

　　二、施工合同文件签订前，必须经过评审。项目经理部(含专业分公司)必须参加合同评审会议，并作好书面记录。

　　三、各项目经理部(含专业分公司)负责人、合同员要及时组织有关人员认真学习研讨施工合同(含招标文件及附件)，并有记录。使得项目经理部的管理人员清楚合同的内容、甲乙双方的权力和义务。

　　四、在合同实施过程中，每季度要对合同(含分包合同)进行实施履约分析会议，掌握合同的执行情况，并以书面形式报送公司经营部及有关部门。

　　五、在合同实施过程中，甲乙双方的会议记要、来往函件，均为制约甲乙双方行为的文件，为合同的`一部分，因此必须按规定编号入册、存档。

　　六、合同实施过程中，各项目经理部(含专业分公司)要在严格执行合同的基础上，依照合同搞好索赔工作。如发生合同内容需要修订、调整，则应及时报送公司经营部，并附项目经理部对合同修订、调整的意见，以保证合同的顺利执行。

　　七、工程施工分包合同必须严格执行公司合同管理办法，并对分包商(资信、质量、工期、价款等)进行严格评审，填写评审表，报送公司经营部。待批准备案后方可签定。

　　八、工程施工分包合同必须严格按照公司合同管理办法所规定的授权范围签定分包合同，不得超越所规定的权限。

　　九、施工合同(含分包合同)均为公司保密性文件，因此按规定对合同文件资料进行保密，维护企业利益。

合同管理制度13

　　广告合同管理制度是企业运营中不可或缺的一环，它涉及合同的签订、执行、变更和终止等多个环节。具体包括：

　　1. 合同审批流程：明确合同的起草、审查、批准和签署权限。

　　2. 合同内容规范：规定合同中应包含的基本条款，如服务范围、费用、期限、知识产权、违约责任等。

　　3. 合同执行管理：监控合同履行情况，处理合同纠纷。

　　4. 合同变更与终止：设定变更和解除合同的程序及条件。

　　5. 合同档案管理：对已完成和未完成的合同进行妥善保存和检索。

　　6. 法律合规性：确保所有合同符合相关法律法规。

　　内容概述：

　　1. 法律合规性审查：确保合同内容合法，防止法律风险。

　　2. 风险评估：对合同可能带来的`商业风险进行预判和控制。

　　3. 业绩考核：将合同执行情况纳入员工绩效考核。

　　4. 内部沟通协调：保证各部门在合同执行中的协同工作。

　　5. 合同纠纷解决机制：建立快速有效的争议解决途径。

　　6. 合同培训：提高员工对合同管理的理解和执行能力。

合同管理制度14

　　1、合同管理的方法及要点

　　为确保工程项目的顺利实施,提供法律保证和保证工程项目实施过程中依法全面履行,以保证工程项目目标的实现。因此这是一个融法律、经济技术于一体的综合性工作。

　　在招投标阶段,合同管理任务是订立一个详尽完善的承包合同,为保证工程项目的实施提供法律保证。在项目实施过程中,合同管理的任务是依据合同条款,全面履行合同条款,协调合同双方的纠纷、争议,对合同的履行、变更和解除等进行监督检查。处理变更、索赔、分包、违约责任等履行合同条款的事宜。

　　为保证合同的全面履行,监理应建立健全项目合同的管理制度,要做好合同分析,仔细分析合同条款的内涵,以求对合同作出正确的解释,明确合同的法律依据。要熟悉合同,建立完整的合同数据档案和合同网络,收集资料,凭数据说话,随时掌握各项合同条款实施的情况和存在的问题,要加强对合同实施的监督、检查。承包人、业主、监理各方履约情况,纠正各种不符合合同条款内容的各种做法、文字、文件等,以保证合同的全面履行。

　　2、合同管理的内容

　　对于合同条款中规定的业主、承包人各自风险,必须正确作出评估,及时地提醒承包人及业主,以确保工程的顺利进行。

　　⑴工程变更

　　监理工程师对工程上任何形式、质量、数量和内容上的变动,根据合同有关规定进行审核,并报业主审批后发布工程变更令,在与业主和承包人协调商量后,确定变更工程的单价和费率。

　　在合同执行期间,由于价格涨跌(含因此发生的材料调差工作)、政策性调整等因素对项目成本的影响,对合同价格不予调整。

　　⑵工程索赔

　　监理工程师对承包人提出的延期和费用索赔申请,将依据合同规定的程序进行审查,确认承包人所提出的申请是否符合规定,证据是否充足,计算方法和合同依据是否正确,并通知有关监理人员做好资料收集、记录工作。同时要检查索赔事件的时效性,对承包人如未能按合同要求及时提出索赔意向的,应对其实际损失及自身的失职造成的'损失进行分析,各自承担,对业主方逾期未答复,而承包人采取措施减少损失所发生的费用应由业主承担。

　　⑶工程延期

　　总监理工程师在确认下述条件满足并报总监(办)批准后方能工程延期:

　　①工程由于非承包人的责任,不能按原定工期完工;

　　②承包人在影响延期情况发生一个月向总监理工程师提交工程延期报告;

　　③承包人在影响延期事件终止后的一个月内,正式提交延期申请资料。

　　⑷工程分包

　　对承包人提出的分包申请,监理工程师需进行严格的审查,审查的主要内容包括:分包人的资格证明及情况、工程项目及内容,工程数量及金额、工程工期、承包人与分包人的合同责任。在执行过程中,监理工程师通过承包人对分包工程进行管理。只有经业主同意,承包人才能进行合同转记。

　　对于严格限制分包的主体结构及工程超过合同价款规定比例的将不予分包。

　　⑸保险

　　对承包人的保险种类、范围、数额、时间、有效期、保险单及保险收据进行检查,以确保各种保险的落实。

　　⑹争端与仲裁

　　当工程发生争议时,监理工程师根据合同规定的期限,进行争议事件的全面调查、取证,并对争议做出书面决定,通知业主和承包人。若业主和承包人不同意监理工程师作出的决定,可提交有关部门进行仲裁。

　　⑺违约

　　监理工程师对业主违约进行确认并按合同规定进行处理,依据的事实主要为:

　　①宣告破产,或作为一个公司宣告停业整顿,但清理不是为了改组或合并;

　　②由于不可预见的理由,而不可能继续履行其合同义务;

　　③没有在规定的合理时间内根据监理工程师的支付证书向承包人付款,或干涉、阻挠、拒绝支付证书的颁发。

　　⑻违约处理

　　监理工程师对承包人违约,将依据下列事实进行确认,并根据合同规定进行处理:

　　①无力偿还债务或陷入破产,或主要财产被接管或主要资产被抵押或停业整顿等,因而放弃合同;

　　②无正当理由不开工或拖延工期;

　　③无视监理工程师的警告,一贯公然忽视履行合同规定的责任和义务;

　　④未经监理工程师同意,随意分包工程、或将整个工程分包出去。

　　3、严格控制和管理好分包

　　对分包管理的目的是防止出现合同纠纷和带来质量、进度上的混乱,致力于发扬专业分包队伍的优势,有效地促进工程质量。对分包的管理,监理工程师要做到履行批准和开工申请手续,利用检查和工地会议了解情况;杜绝分包过多;核实分包人的队伍组成和技术管理人员情况;对较大的分包项目,应指定专门的监理工程师监管;跨越时间较长的分包合同,应对其进行中期审查;经常检查,发现问题严格处理。

　　4、合同管理的工作程序

　　工程变更程序框图

　　延期申报、审批程序框图

　　索赔申报、审批程序框图

合同管理制度15

　　一、“销售合同”为公司经营楼宇销售业务中由有关业务人员与购楼客户双方签订的买卖,内容包括双方名称地址、执照及身份证号码、物业情况、户型、楼号、价格条件、付款方式、违约罚则等内容,具有双方遵照执行的经济约束力及发生买卖纠纷时的法律依据作用,应予严格管理与执行。

　　二、“销售合同”的形式各销售项目中使用的“楼号确认书”、“楼宇认购书”、“楼宇预定书”及可经公证机关公证的“商品房买卖合同书”等。其中“确认书”、“认购书”或“预定书”的形式及条款可根据各销售项目的实际情况由公司销售部经理负责制定,并报经公司主管总经理审批实施。“商品房买卖合同”应使用政府统一制作的标准版本。

　　三、各销售项目中使用的“楼号确认书”、“楼宇认购书”等自双方签署,并经销售部经理核验无误加盖合同章后生效。此类“认购书”应在客户履行部分(如按期支付首期楼款〔或全部〕并按期付清购楼全款)义务后。由买卖双方改签“商品房买卖合同书”并按需要公证手续,“认购书”同时失效。失效的“认购书”应予保存于“购楼客户档案”中备考,直至客户获得房产证书。经市公证机关公证后的“商品房买卖合同书”由公司保存的文本应予长期妥善保存。

　　四、公司销售业务人员应在其主理的销售项目确定后,严格执行并督促客户执行有关的“销售合同”。

　　严格按照各项目既定的价格条件、付款方式、交楼时间等与客户签订销售合同,不得擅自加以修改;

　　销售经理应在核定销售合同有关条款无误并确认收到预付定金后方可加盖合同章;

　　项目主理销售人员应负责填写“××楼宇销售合同执行情况表”如实反映各项收款情况,并将每笔收款向财务部核实、记录;

　　各项销售合同执行中发生客户拖欠交付楼款情况,有关销售业务人员有责任进行催款,直至收齐全部楼款;

　　销售业务人员应积极配合财务部、合同审算部对销售合同执行情况的审查。

　　五、销售业务人员在签署和执行销售合同过程中,如发生下述情况应及时向销售经理反映,销售经理如不能即时解决,应报告主管总经理审批处理:

　　客户以任何理由要求修改价格条件或付款方式;

　　客户因任何理由而拖欠不交付楼款的;

　　因任何理由要求改变买主姓名、换楼或中止合同的;

　　客户以非标价币种支付楼款而其兑换率不能确定的;

　　客房要求改变所购楼宇的建筑格局、装修条件的;